Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Borsig Green Living
Versteckter Wohntraum - Maisonette mit Dachgefühl im Hinterhaus!
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AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
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WohntypPenthouse
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Preis724.900 €
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Etage2. OG (Penthouse)
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer2
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche111,62 m2
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2.Quartal 2027
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ID286865
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Anbieter Objekt-ID5454#SrvlKa
Merkmale
- Badewanne
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- Gäste-WC
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
Lage
Am nördlichen Ende des Sees befindet sich das historische Humboldt-Schloss, das sich im Privatbesitz der Nachfahren der Familie von Humboldt befindet und teilweise noch bewohnt wird. Im angrenzenden Schlosspark steht mit der "Dicken Marie" der vermutlich älteste Baum Berlins - ein eindrucksvolles Naturdenkmal mit über 900 Jahren Geschichte.
Das Projekt selbst befindet sich in nur etwa einer Gehminute von der U-Bahn-Station Borsigwerke (U6) entfernt und bietet damit eine hervorragende Anbindung an die Berliner Innenstadt.
Nordwestlich von Alt-Tegel verläuft die Berliner Straße, die als zentrale Einkaufs- und Versorgungsachse des Ortsteils gilt. Hier finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die historischen Borsigwerke, die heute als modernes Einkaufs- und Erlebniszentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kino, Gastronomie und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten genutzt werden. Die beeindruckende Backsteinarchitektur sowie das burgartige Eingangstor, das unter Denkmalschutz steht, machen das Ensemble zu einem markanten Wahrzeichen des Bezirks.
Mit der Neugestaltung der Gorkistraße entstand im Jahr 2020 eine moderne Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften, Büros, Cafés und Restaurants. Das Projekt gilt bundesweit als eines der ersten Beispiele für die umfassende Revitalisierung einer kompletten Einkaufsstraße. Auch die traditionsreiche Markthalle Tegel, deren Geschichte über 100 Jahre zurückreicht, wurde in dieses Konzept integriert.
Die Fußgängerzone Gorkistraße sowie das Tegel-Center laden zum entspannten Einkaufen und Verweilen ein, während die umliegenden Seitenstraßen durch ihre ruhige Atmosphäre und den alten Baumbestand überzeugen.
Für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten bietet sich die nahegelegene Greenwichpromenade an, die mit ihren Schiffsanlegestellen einen maritimen Charakter vermittelt. Sehenswert sind hier unter anderem die historische rote Sechserbrücke sowie die moderne Humboldt-Bibliothek. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befinden sich der Tegeler Hafen sowie das weitläufige Naherholungsgebiet des Tegeler Forsts, das zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten einlädt.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen für angenehmen Wohnkomfort
- Stilvolle Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Edle Badarmaturen von Hansgrohe
- Hochwertige, elegante Fliesen in den Bädern
- Moderne Kunststoff- Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz für zusätzlichen Komfort
- Integrierter Obentürschließer mit Einbruchhemmung für mehr Sicherheit
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss im Vorderhaus
- Kellerräume für zusätzlichen Stauraum
- Großzügige Deckenhöhe von in den Wohnräumen
- Nachhaltige Energieversorgung durch Photovoltaikanlage und Wärmepumpe
Außenbereich & Infrastruktur:
- Attraktiv gestalteter Hofbereich durch einen Landschaftsplaner
- Spielplatz für Familien mit Kindern
- Ausreichend Fahrradabstellplätze für Bewohner
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Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Zuhause ist Teil eines exklusiven Neubauensembles mit lediglich 33 Einheiten - darunter zwei Penthäuser und ausgewählte Maisonettewohnungen im Gartenhaus. Die architektonisch klare Gestaltung, kombiniert mit einer ruhigen, begrünten Innenhoflage, schafft ein Wohnumfeld, das Privatsphäre, Qualität und urbane Lebensart auf besondere Weise vereint.
Das Penthouse beeindruckt durch seine Großzügigkeit und eine durchdachte Raumkomposition, die Offenheit und Struktur elegant miteinander verbindet. Große Fensterflächen mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen ein helles, einladendes Wohnambiente. Zwei weitläufige Terrassen in Nord- und Südausrichtung erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den passenden Rückzugsort - ob für ruhige Morgenstunden oder stilvolle Abende.
Auch technisch erfüllt dieses Penthouse höchste Ansprüche: Optional steht ein individuell konfigurierbares KNX-Smart-Home-System zur Verfügung, das eine komfortable Steuerung von Licht, Sonnenschutz und Raumklima ermöglicht - abgestimmt auf Ihren persönlichen Lebensstil.
Im Innenbereich zeigt sich die Qualität in jedem Detail. Edles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und eine klare, elegante Gestaltung.
Eine Videogegensprechanlage sowie durchdachte Details wie der Obertürschließer unterstreichen Komfort und Sicherheit.
Ein privates Kellerabteil sowie ein geschützter, liebevoll gestalteter Innenhof mit Aufenthaltsqualität ergänzen das Angebot.
Abgerundet wird dieses hochwertige Gesamtbild durch ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen - effizient, nachhaltig und wertbeständig.
Dieses Penthouse ist mehr als ein Zuhause.
Es ist ein Ort für Menschen, die das Besondere bewusst wählen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
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- E
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- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 144.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
2.426 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Borsig Green Living
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854.900 €
Wohnfläche
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Zimmer
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Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
