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BUWOG – HYGGE HÖFE

Neubau von 148 Eigentumswohnungen und 18 Reihen- und Doppelhäuser

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BUWOG Bauträger GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 55 EE

Adresse

Münsterberger Weg 91-95, 12621 Berlin / Kaulsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

286.000 € - 860.500 €

Zimmeranzahl

1 - 5 Zimmer

Wohnfläche

44,5 m² - 158,2 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

84

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Brandenburger Tor

14.7 km

Flughafen Berlin-Tegel (TXL)

20.9 km

Kurfürstendamm (Kudamm)

19.3 km

Hauptbahnhof Berlin (ICE)

15.3 km

Flughafen Berlin Brandenburg

15.5 km

Flughafen Berlin-Schönefeld (SXF)

16.1 km

Potsdamer Platz

14.7 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Fußbodenheizung
  • Loggia
  • Parkettboden
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper im Bad
  • Teilw. barrierefrei
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe

Objekt-ID: 25603

Aufrufe: 8.581

Letztes Update: 24.01.2024


Wohneinheiten

Projektbeschreibung



Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Das
Projekt

Hygge: Das ist der dänische Ausdruck für Gemütlichkeit oder auch Behaglichkeit – und damit auch die beste Umschreibung Ihres Lebens in den BUWOG HYGGE HÖFEN in Berlin-Kaulsdorf. Denn Gemütlichkeit begleitet Sie hier auf Schritt und Tritt: beim Spaziergang durch das vielfältige, grüne Quartier, beim gemeinsamen Plausch mit den Nachbarn und natürlich in Ihrer neuen Eigentumswohnung oder Ihrem neuen Haus, ganz gleich, wofür Sie sich entscheiden. Die gemütliche Lebensqualität spiegelt sich auch in den Gebäuden der BUWOG HYGGE HÖFE wider: In Deutschlands größtem Holzbauprojekt aus einer Hand wird innen wie außen auf den nachwachsenden Rohstoff Holz gesetzt. So entsteht ein unnachahmlich behagliches, warmes Wohngefühl. Kuschelig eben, oder ganz einfach: hygge!

Die BUWOG HYGGE HÖFE: ein Quartier zum Wohlfühlen – und mit vielen Möglichkeiten.

  • 7 Mehrfamilienhäuser mit 148 Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und ca. 44,5 bis ca. 137,4 m²
  • 18 Reihen- und Doppelhäuser mit eigenem Stellplatz
  • Alle Wohnungen mit Balkon, Loggia oder Terrasse
  • Tiefgarage mit direktem Zugang in die Häuser 1, 3, 5, 7, 9
  • 122 PKW Stellplätze in der Tiefgarage
  • 19 Außenstellplätze
  • Über 460 Fahrradstellplätze
  • Aufzug von der Tiefgarage / dem Keller bis in alle Geschosse der Mehrfamilienhäuser
  • Überwiegend Holzrahmenbau
  • Über 50 Prozent der Wohnungen barrierefrei

Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Charakterstarke
Mehrfamilienhäuser

Mal drei Stockwerke, mal vier oder fünf, mal der Straße zugewandt, mal dem grünen Quartierstreffpunkt, mal kompakt, mal großzügig: Die Mehrfamilienhäuser in den BUWOG HYGGE HÖFEN zeichnen sich vor allem durch ihre Vielfalt aus. Hier ist für jeden Wohngeschmack genau das Richtige dabei. Dabei spiegelt sich der Charakter der Holzbauweise auch in der Gestaltung wider: Mit Holzfenstern und vielen Holzelementen auf den Fassaden der oberen Stockwerke stehen die Mehrfamilienhäuser ganz im Zeichen von Natur und Nachhaltigkeit.

  • 1 Zimmer: 16 Wohnungen, ca. 45 m²
  • 2 Zimmer: 61 Wohnungen ca. 52 – 84 m²
  • 3 Zimmer: 30 Wohnungen ca. 74 bis 93 m²
  • 4 Zimmer: 41 Wohnungen ca. 89 bis 137 m²

Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Stilsichere
Doppel- und Reihenhäuser

Die Doppelhäuser und Reihenhäuser in angenehm kleinen Einheiten von drei Häusern schmiegen sich gefällig am Rand des Ensembles um die Mehrfamilienhäuser herum. So bilden ihre Gärten mit Terrassen an zwei Seiten den stilvollen Abschluss der BUWOG HYGGE HÖFE.Zusätzlich zum Garten haben Sie in Ihrem neuen Zuhause großzügige Terrassen im Obergeschoss, zurückgesetzt und mit warmen Holzvertäfelungen ausgestattet: ein herrlich naturverbundenes Gefühl, das Sie bei ebenso herrlicher Aussicht jeden Tag aufs Neue genießen können.

Fünf Zimmer und rund 160 Quadratmeter, die sich auf drei Ebenen verteilen: Das ist Freiraum pur für Ihr Familienleben. An den offenen, wunderbar hellen Wohn-Essbereich im Erdgeschoss schließt direkt der Garten mit Terrasse an – und wird im Sommer zum sechsten Zimmer. In den oberen Etagen ist gemütlicher Rückzug, Spielparadies oder Abenteuerland angesagt, ganz nach Laune der Zimmerbewohner.

  • 18 Einheiten Reihen-/Doppelhaus, 156 bis 158 m²

Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Die
Ausstattung

Treten Sie ein in Ihr Reich aus Gemütlichkeit und Qualität: Vom hochwertigen Parkett in den Wohnbereichen bis hinauf zu den Holzdecken zieht ein stimmiges und nachhaltiges Wohngefühl mit Ihnen in die BUWOG HYGGE HÖFE ein. Die modernen Bäder verströmen mit ihrer Markenausstattung einen Hauch von Luxus – je nach Wohnung auch ganz barrierefrei. Und wenn Sie abends auf Ihrem Balkon oder der Terrasse sitzen und die Aussicht genießen, werden Sie sich denken: Ich habe einfach alles richtig gemacht.

  • Parkett in den Wohnbereichen
  • Fußbodenheizung in alle Räumen
  • Fenster mit Dreifachverglasung
  • Teilweise bodengleiche Duschen
  • Hochwertige Armaturen von Markenherstellern
  • Handtuchheizkörper

Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Green-
lights

Ein grünes Umfeld, ein nachwachsender Rohstoff – und Deutschlands größtes Holzbauprojekt aus einer Hand: Mit der Holzhybridbauweise stehen die Häuser in den BUWOG HYGGE HÖFEN ganz im Trend zu mehr Nachhaltigkeit und Klimaschutz. Allein in der Bauphase werden durch das Holzbaukonzept rund 5.200 Tonnen CO2 eingespart – es bräuchte über 400.000 Bäume, um diese Menge innerhalb eines Jahres zu binden.

Klimafreundlich ist auch die Energiegewinnung des Wohnquartiers: das Wärmekonzept mit Luft-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen schließt auch die Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit ein. Damit erfüllen die Häuser allesamt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55 EE. Und natürlich auch Ihren Anspruch an ein nachhaltiges, in die Zukunft gedachtes Zuhause.

  • 148 neue Wohnungen und 18 Reihen- und Doppelhäuser mit eigenem Stellplatz bei 35 Prozent Entsiegelung eines vorher zu 100 Prozent versiegelten Grundstücks
  • Rund 64 Prozent CO2-Einsparung im Vergleich zur Betonbauweise
  • Regenwasserretention zu 100 Prozent auf dem Grundstück
  • KfW-Effizienzhaus 55 EE
  • Luft-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen
  • Photovoltaik
  • Fledermausnistkästen

Bild Neubau Eigentmswohnungen und Häuser Münsterberger Weg Berlin

Die-
Lage

Als Ortsteil von Marzahn-Hellersdorf gehört Kaulsdorf eindeutig zu Berlin. Und doch ist es eine kleine feine Welt für sich – gemeinsam mit Biesdorf und Mahlsdorf bildet es Deutschlands größtes zusammenhängendes Gebiet mit Einund Zweifamilienhäusern. Für Ihr Zuhause in den BUWOG HYGGE HÖFEN bedeutet das: Sie leben ruhig und gemütlich und erreichen dennoch schnell das Zentrum Berlins mit allen Vorzügen des Großstadtlebens. Mit der S5 zum Hauptbahnhof? Nur eine halbe Stunde. Zum Shopping auf dem Alexanderplatz? Noch weniger. Selbst zur neuen Tesla Gigafactory fahren Sie mit dem Auto kaum 30 Minuten.

So praktisch die Anbindung ans Zentrum Berlins auch ist: Sie können natürlich auch einfach hierbleiben. Supermärkte, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Cafés und Restaurants gibt es in der Umgebung reichlich. Hinzu kommt das große Plus: Mit den Kaulsdorfer Seen und ihren sattgrünen Ufern, dem hier angrenzenden Naturschutzgebiet, den Parks in der Gegend oder auch dem Landschaftsschutzgebiet „Berliner Balkon“ haben Sie herrlich viel Natur um die Ecke, in der Sie entspannen und Ihre Kinder mit jeder Menge Abenteuern aufwachsen können.


Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

BUWOG Bauträger GmbH
Rankestraße 21, 10789 Berlin
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