Central Yards

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Central Yards

Selten und begehrt – Penthouse mit Designausstattung, Terrasse und durchdachten Details

Adresse

Waschauerstraße 10, 10243 Berlin / Friedrichshain
Wohntyp

Dachgeschosswohnung
Preis

848.000 €
Preis/m²

11.404 €
Etage

5
Zimmeranzahl

2
Wohnfläche

74,36 m²
Baujahr

2026
Provision

Nein
ID

168979350
Etagenzahl

6

Lage

Central Yards liegt mitten im bunten Friedrichshain, wo junge und urbane Lebensqualität zuhause sind. Der Stadtteil versprüht einen alternativen und unkonventionellen Charme und bietet eine hervorragende Balance zwischen aufregendem Stadtleben und idyllischen Ruheort. Insbesondere der nahegelegene Simon-Dach-Kiez, auch international bekannt für sein Nachtleben, und der Boxhagener Platz („Boxi“) mit Wochen- und Trödelmarkt, ziehen Alteingesessene und neue Bewohner der Gegend in Scharen an. Wer lieber im Grünen entspannt, ist im idyllischen Volkspark Friedrichshain gut aufgehoben: Spazierwege, Sport- und Spielplätze, ein Café und ein Open Air Kino sorgen für Abwechslung vom Alltag.br /
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•Cafés, internationale Restaurants und Supermärkte fußläufig erreichbarbr /
•4 Min. zu Fuß zum Frankfurter Tor mit U-Bahn- und Tramhaltestellebr /
•10 Min. zu Fuß zum Boxhagener Platz mit Wochenmarkt und Sonntagsflohmarktbr /
•8 Min. mit dem Fahrrad zum Volkspark Friedrichshainbr /
•9 Min. mit dem Fahrrad zur East Side Mall und Uber Arena br /
•13 Min. mit ÖPNV zum Alexanderplatzbr /
•40 Min. mit dem Auto zum Hauptstadtflughafen BER ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 169.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.838 €

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Ausstattung im Überblick

•Terrasse in ruhiger Innenhoflagebr /
•Raumhohe Fensterfronten, bodentief verglastbr /
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereichbr /
•Hochwertige Marken-Sanitärausstattung br /
•Zwei elegante Bäder – mit bodengleicher Dusche und komfortabler Badewannebr /
•Großformatige Feinsteinzeugfliesenbr /
•Fußbodenheizung in allen Wohnräumenbr /
•Elektrische Rolllädenbr /
•KfW-55-Standard, PV-Anlage, Dachbegrünungbr /
•Kellerabteilbr /
•Aufzug ...

Beschreibung

Ein Rückzugsort über den Dächern der Stadt – für Menschen, die das urbane Leben lieben, aber ihre Ruhe schätzen. Dieses hochwertig ausgestattete Penthouse vereint Großzügigkeit, Licht und architektonische Klarheit mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Mitten im lebendigen Friedrichshain gelegen und dennoch angenehm abgeschirmt, bietet es die seltene Kombination aus Weitblick, Offenheit und durchdachter Raumorganisation.br /
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Auf der obersten Etage bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit seiner großen Glasfront und der anschließenden Terrasse ein Refugium der Extraklasse. Ob das Frühstück in der Morgensonne, ein Mittag mit Freunden oder ein Abend in der Dämmerung: Dieser Außenbereich erweitert den Wohnraum auf eine Weise, die man spürt. Hochwertige Materialien, stimmige Details und ein ausgewogenes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Qualität.br /
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Ihre private Ruheoase erreichen Sie über einen separaten Flur, wodurch das Badezimmer und das Schlafzimmer zu einer Einheit verschmelzen. Wenn am Morgen das erste Licht durch das Schlafzimmerfenster fällt, beginnt der Tag in einer Atmosphäre wohltuender Stille. Wellness im Alltag schenkt Ihnen das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Design-Elementen. Diese klare räumliche Trennung schafft Ruhe. Elektrische Rollläden, Fußbodenheizung und ein stimmiges Lichtkonzept sorgen für zusätzlichen Komfort. br /
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Die energieeffiziente Bauweise im KfW-55-Standard mit Photovoltaik-Anlage und Dachbegrünung reduziert nicht nur Betriebskosten, sondern steht auch für ein bewusstes, zukunftsorientiertes Wohnen – mitten in Berlin. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 14,6
Energieträger : Gas
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

14.6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Central Yards

Unikat für urbanen Lifestyle – Design-Neubau mit Balkon, Badewanne und smarten Details

Preis

684.000 €

Wohnfläche

75,96 m²

Zimmer

2,5 Zi.

Penthouse-Juwel mit Seltenheitswert – XL-Terrasse, zwei Bäder, Fußbodenheizung und viel Privatsp

Preis

1.280.000 €

Wohnfläche

118,91 m²

Zimmer

4 Zi.