Via-Intelli-Immobilien GmbH
cube
Neubau von 9 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
- Verkaufsstart erfolgt
Projektdetails
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AdresseAm Waldrand 13, 50181 Bedburg
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WohntypEigentumswohnung
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Preis277.500 € - 383.500 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche57 - 76 m2
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BezugsfertigNovember 2026
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Einheiten9
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27827
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Bodengleiche Dusche
- Echtholz-Parkett
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Privatgärten
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
30% verkauft
Projektbeschreibung
Projektbeschreibung
Via-Intelli® präsentiert Ihnen Ihnen das Bauprojekt "cube" – ein Bauhausensemble mit gerade einmal neun Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit nachhaltiger und energieeffizienter KfW-40-Massivbauweise vereinen. Dank der attraktiven KfW-Fördermöglichkeiten profitieren Sie von vergünstigten Zinskonditionen und einer zukunftssicheren Investition. Kapitalanleger können zudem eine AfA von fünf Prozent steuerlich geltend machen.
Die kleine Eigentümergemeinschaft bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die Eigentumswohnungen überzeugen durch erstklassige Materialien, zahlreiche Extras und eine einzugsfertige Leistung zum Festpreis, ganz ohne Provision. Die Errichtung des Gebäudes nach dem neuesten Stand der Technik in KfW-40-Bauweise und die zukunftssichere und klimafreundliche Heizungstechnik "Kalte Nahwärme", kombiniert mit einer Photovoltaikanlage, sorgen für geringe Nebenkosten. Ein Aufzug verbindet alle Etagen und ermöglicht einen barrierefreien Zugang vom Keller- bis ins Dachgeschoss.
Alle Wohnungen haben wohlproportionierte Grundrisse mit großen Fensterflächen und sind in Richtung Süden ausgerichtet. Die Erdgeschosswohnungen erfreuen sich an fix und fertig angelegten Privatgärten und die darüber liegenden Wohnungen an großzügigen Balkonen. Jede Wohnung erhält einen Stellplatz mit E-Mobilitätsanschluss für höchsten Wohnkomfort.
Sie möchten mehr über das Projekt erfahren? Dann kontaktieren Sie uns gerne.
Ausstattung
Erstklassige Ausstattung der Wohnungen:
- schwere Wohnungseingangstüren mit Stahlzargen und Sicherheitsverriegelung
- Panoramafenster abschließbar und gegen Einbruch geschützt
- fix und fertige Herstellung der Außenanlage
- solide Massivbauweise Stein auf Stein
- geringe Heizkosten durch kalte Nahwärme mit Photovoltaikanlage
- alle Wohnungen mit Süd-Ausrichtung
- großzügige Elektroausstattung
- edle Malerarbeiten, futuristisches Glattvlies auf Dickputzgrundlage
- SAT-Anlage, sowie LAN-Paket mit Netzwerkdosen in jedem Raum
- Bäder inklusive aller Einrichtungsgegenstände und Badaccessoires
- hochwertiges Natursteinzeug und bodentiefe Walk-In Dusche in den Bädern
- Ausschließliche Verwendung von Markenfabrikaten z.B. Villeroy & Boch, Duravit, Grohe, uvm
- Echtholzparkett
- fix und fertige Herstellung der Gärten für die Erdgeschosswohnungen
- nachwachsende Holzdielen auf Balkon / Terrasse
- inklusive aller Baunebenkosten, einschließlich der Herstellung aller Erschließungsanlagen
- zu der hochwertigen Ausstattung Individualisierung möglich...
…demnach ist Ihre Immobilie einzugsfertig und mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattet.
Lage und Infrastruktur
Bedburg-Kaster vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit hervorragender Anbindung an Köln und das gesamte Rheinland. Der Ort liegt eingebettet zwischen Feldern, Seen und dem Naturpark Rheinland – naturnah und dennoch zentral.
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und gemütliche Cafés befinden sich in der Nähe. Auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind bequem innerhalb weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Über die A61 und A4 sind Köln, Düsseldorf und Aachen schnell erreichbar. Zudem bietet der nahgelegene Bahnhof Bedburg direkte Zugverbindungen nach Köln – ideal für Pendler.
Zur Erholung laden der Kasterer See und das historische Wasserschloss Bedburg mit seinem Park ein. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Vereinsleben – Bedburg-Kaster bietet eine hohe Lebensqualität für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Via-Intelli-Immobilien GmbH
Aachener Straße 546, 50226 Frechen
Ansprechpartner
Oleg Falkenberg
Head of Sales
+49 (0)2234 6010840
oleg.falkenberg@via-intelli.de
