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Am Brückensteg 2

Neubau von 14 Doppel- und 6 Reihenhäusern

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Wohngut Grimm Immobilien GmbH

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Projektdetails

Effizienzhaus 40
GEG 2020

Adresse

Am Brückensteg 2, 41065 Mönchengladbach / Lürrip

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Reihenhaus, Haus

Preis

665.000 € - 755.000 €

Zimmeranzahl

6 Zimmer

Wohnfläche

141,15 m² - 151,50 m²

Bezugsfertig

vsl. Anfang 2024

Einheiten

20

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Elektrische Rollläden
  • kontrollierte Wohnraumlüftung

Objekt-ID: 22848

Aufrufe: 1.585

Letztes Update: 23.05.2022


Weitere Infos

Kaufpreis zzgl. Garage
Kaufpreis Garage: 15.900 EUR

Projektbeschreibung

Zuhause Am Brückensteg II

Ihr Traum vom neuen Zuhause. Beliebt, belebt und beruhigend! Hier entstehen 16 Doppel- und 6 Reihenhäuser, alle nachhaltig und energiesparend.

Bild Neubau Häuser Am Brückensteg Mönchengladbach

Das Objekt

Das gesamte Wohnquartier umfasst 20 Einfamilienhäuser mit drei verschiedenen Haustypen. Sicherlich ist da für Sie das Passende dabei.

Hoher Wohnkomfort und eine qualitativ hochwertige Ausstattung gehören ebenso zu unserem Konzept wie das Erleben von Gemeinschaft auf dem attraktiv gestalteten Quartiersplatz. Die ruhige, harmonische und idyllische Lage des Quartiers wird Ihnen gefallen. Auf den verkehrsberuhigten Bereichen bietet sich viel Platz zum sorgenfreien Toben für Ihre Kleinen.

Das Highlight des neuen Wohngebietes ist der zentral liegende Quartiersplatz. Offen und einladend dient der identitätsstiftende Platz als Mittelpunkt und Anker des Wohnquartiers zum nachbarschaftlichen Zusammenhalt und Austausch anregt. Mit Liebe zum Detail geplant, attraktiv gestaltet und fürsorglich gepflegt, verspricht der Quartiersplatz das Herzstück vom „Zuhause Am Brückensteg II“ zu werden. Hier wird gelacht, gespielt, sich ausgetauscht und Freundschaften werden geschlossen.

Bild Neubau Häuser Am Brückensteg Mönchengladbach

Die Ausstattung

Wie Sie Ihr neues Zuhause einrichten, das bleibt natürlich Ihnen überlassen. Wir sind dafür da, damit Ihr Geschmack den würdigen Rahmen erhält. So spiegeln sich die puristischen, hochwertigen Fassaden und die gradlinige Architektur auch im Innenraum durch qualitative Perfektion und Ausstattung wieder. Auch die ca. sechs Meter langen Garagen sind in einem qualitativ hochwertigen Standard ausgeführt.

Zusätzlich werden die großzügigen Zimmer mit elektronischen Rollläden ausgestattet, um Ihnen ein rundum komfortables Wohnen zu ermöglichen. In den Monaten, in denen die Sonne nicht so kräftig grüßt, bietet Ihnen die behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnungen ein ganz besonderes Wohlfühlklima.

Highlights
  • Solide Massivbauweise in klassizistischer Architektur, hochwertigem Putz und teilweise Klinkerfassade
  • KfW-Effizienzhaus 40 Standard (GEG)
  • Ökologische und effiziente Erdwärmepumpenheizung mit Solebohrung und Warmwasserspeicher
  • Behagliche Fußbodenheizung
  • Kontrollierte Wohnraumlüftung
  • Kamin als Sonderwunsch möglich
  • Attraktive Wärmedämmfassade mit dreifach verglasten Kunststofffenstern führender Markenhersteller
  • Elektrische Rollläden an allen Fenstern der Wohnräume
  • Zukunftssichere Multimedia-Verkabelung mit CAT 7, Smarthome als Sonderwunsch möglich
  • Exklusive Badausstattung namhafter Hersteller wie z. B. Waschtischarmaturen von Hansgrohe und Keramik-Objekten des Fabrikats Ideal Standard, Serie Connect Cube und Extra sowie Duschabtrennungen von Sprinz
  • Duschbad im Dachgeschoss / Staffelgeschoss als Sonderwunsch möglich
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung und Ablaufrinne
  • Hochwertige Fliesen im Format 60 x 30 cm in Küche, Diele, Bad und WC
  • Barrierearmer Ausgang zur Gartenterrasse
  • Private Garage
Bild Neubau Häuser Am Brückensteg Mönchengladbach

Mönchengladbacher-Lürrip

Dieser kinderfreundliche Stadtteil liegt im Osten der Stadt zwischen dem Mönchengladbacher Zentrum und Korschenbroich. Das neu entstehende Wohnquartier selbst liegt am ruhigen Stadtrand. Die Lürriper S-Bahn-Station erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die S-Bahn fährt mehrmals in der Stunde in Richtung Düsseldorf. Die praktische Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten wie der Gladbacher Innenstadt, dem Nordpark, Düsseldorf und Neuss ermöglicht Ihnen, das Pendeln ohne Umsteigen zu genießen.

Durch die hervorragende Verkehrsanbindung und die gut ausgebaute Infrastruktur können Sie mühelos Ihre Work-Life-Balance auf kürzesten Wegen meistern.

Charmant und unkonventionell präsentiert sich Ihnen „Zuhause Am Brückensteg II“ in Lürrip mit einer idealen Mischung aus Erholung und Großstadtfeeling inmitten des grünen, verkehrsberuhigten Wohnquartiers.

Willkommen in Lürrip

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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Bilker Allee 217, 40215 Düsseldorf
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