CUBIO

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CUBIO

CUBIO | 3,5-Zi. Familienwohnung mit Garten | EG | EH40 | München-Aubing

Adresse

Hohenrechbergstr. 12, 81245 München / Altaubing
Wohntyp

Terrassenwohnung
Preis

799.900 €
Preis/m²

9.191 €
Etage

EG
Zimmeranzahl

3.5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

3
Wohnfläche

87,03 m²
Baujahr

2028
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

39.900 €
ID

164905759
Etagenzahl

2

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Gäste-WC
Keller
Stufenloser Zugang

Dokumente

Grundriss

Lage

Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit sehr guter Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bieten hohe Lebensqualität. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz ist die Innenstadt schnell erreichbar, gleichzeitig profitieren Familien von ruhigem Wohnumfeld. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 159.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.601 €

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Ausstattung im Überblick

Die Wohnung überzeugt durch familienfreundliche Planung, hochwertige Materialien und nachhaltige Bauweise:

- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse & Garten
- Zwei separat gelegene Zimmer und ein halbes Zimmer für flexible Nutzung
- Praktisch integrierter Küchenbereich
- Modernes Badezimmer sowie separates WC
- Terrasse mit Garten als privater, geschützter Außenbereich
- Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige Bodenbeläge in Wohn- und Schlafbereichen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ...

Beschreibung

Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 87,03 m². Sie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, die modernes Wohnen mit eigenem Garten schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten: ein geschützter Außenbereich für Kinder, Haustiere oder gemeinsames Entspannen im Freien.
Zwei separate Zimmer plus ein halbes Zimmer ermöglichen flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein funktionaler Grundriss mit zusätzlichem Gäste-WC sorgt für praktischen Wohnkomfort im Alltag. ...

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 11
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

11 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.

Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung.

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CUBIO

CUBIO | 1,5-Zi. mit Balkon | EH40 | 5 % degressive AfA | München-Aubing

Preis

424.900 €

Wohnfläche

39,96 m²

Zimmer

1,5 Zi.

CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Balkon | EH40 | Eigennutzung & Kapitalanlage | München-Aubing

Preis

534.900 €