Inventio Projectpartner GmbH
CUBIO
CUBIO München-Aubing · Neubau in Holz-Hybrid-Bauweise · EH40 · KfW 297 + 124 kombinierbar
Projektdetails
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AdresseHohenrechbergstr. 12, 81245 München
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WohntypWohnung
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Preis424.900 € - 979.900 €
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Preis/m²ab 9,260 €
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Zimmer1.5 - 3.5 Zimmer
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Wohnfläche40 - 92 m²
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Bezugsfertig2028
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Einheiten44
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum (wohnungsabhängig)
- Aufzug
- Barrierefreie (wohungsabhängig)
- EH40 Standard
- Energieeffiziente Bauweise
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußbodenheizung
- Garten (bei EG-Wohnungen)
- Große Fensterflächen
- Gäste-WC (wohnungsabhängig)
- Helle Wohnräume
- Hochwertige Bodenbeläge
- Holz-Hybrid-Bauweise
- Kellerabteil
- Modernes Badezimmer
- Terasse/Balkon/Loggia
- Tiefgarage
Projektbeschreibung
CUBIO. Drei Häuser. Ein Gefühl.
Aubing war immer schon Münchens grüner Westen. Ruhig, gut angebunden, mit einem Lebensgefühl, das man in der Innenstadt sucht – und hier einfach vorfindet. Mit CUBIO entsteht an der Mariabrunner Straße 37 ein Neubauensemble, das diesen Ort neu interpretiert: drei moderne Mehrfamilienhäuser, 44 Eigentumswohnungen, gebaut aus dem natürlichsten Material, das es gibt.
Holz. Kein Kompromiss.
CUBIO wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise realisiert – eine Konstruktion, die die Stärken von Holz und Massivbau verbindet. Das bedeutet: ein spürbar besseres Raumklima, eine natürliche Wärmedämmung und eine Fassade aus vorvergrauter Holzverkleidung, die nahezu wartungsfrei bleibt und mit der Zeit schöner wird. Holz ist kein Trend – es ist der älteste und zugleich zukunftsfähigste Baustoff überhaupt.
Energieeffizienz, die sich rechnet.
Alle drei Häuser werden im EH40-Standard gebaut – das entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und ist der höchste Förderstandard für Wohngebäude. Photovoltaik auf allen Dächern erzeugt eigenen Strom, Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und begrünte Dächer regulieren Temperatur und Microklima. Das senkt die Nebenkosten dauerhaft – und macht CUBIO zu einer Immobilie, die auch in 20 Jahren noch überzeugt.
KfW-Förderung: Bis zu zwei Programme kombinierbar.
Als klimafreundlicher Neubau im EH40-Standard ist CUBIO vollständig KfW-förderfähig. Selbstnutzer können KfW-Programm 297 und KfW 124 kombinieren und so attraktive Zinssätze und Tilgungszuschüsse nutzen. Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einem Objekt mit nachhaltig stabiler Nachfrage. Gern beraten wir Sie individuell zu Ihrer optimalen Finanzierungsstruktur.
Grundrisse, die man nicht nachplant.
Die Wohnungen in CUBIO sind von 40 bis 92 m² erhältlich – von der klug geschnittenen 1,5-Zimmer-Einheit bis zur familienfreundlichen 3,5-Zimmer-Wohnung. Jeder Grundriss ist auf maximale Raumausnutzung ausgelegt: bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, flexible Flächen lassen sich individuell nutzen, und Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten gehören je nach Einheit dazu. 30 % der Wohnungen sind barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung.
Für wen ist CUBIO?
Für Eigennutzer, die nicht zwischen Natur und Urbanität wählen wollen. Für kleine Familien, Paare und Singles, die auf Qualität und Effizienz setzen. Und für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in einer der nachgefragtesten Städte Deutschlands suchen.
Besuchen Sie uns im Showroom.
Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung. ...
Aubing war immer schon Münchens grüner Westen. Ruhig, gut angebunden, mit einem Lebensgefühl, das man in der Innenstadt sucht – und hier einfach vorfindet. Mit CUBIO entsteht an der Mariabrunner Straße 37 ein Neubauensemble, das diesen Ort neu interpretiert: drei moderne Mehrfamilienhäuser, 44 Eigentumswohnungen, gebaut aus dem natürlichsten Material, das es gibt.
Holz. Kein Kompromiss.
CUBIO wird in innovativer Holz-Hybrid-Bauweise realisiert – eine Konstruktion, die die Stärken von Holz und Massivbau verbindet. Das bedeutet: ein spürbar besseres Raumklima, eine natürliche Wärmedämmung und eine Fassade aus vorvergrauter Holzverkleidung, die nahezu wartungsfrei bleibt und mit der Zeit schöner wird. Holz ist kein Trend – es ist der älteste und zugleich zukunftsfähigste Baustoff überhaupt.
Energieeffizienz, die sich rechnet.
Alle drei Häuser werden im EH40-Standard gebaut – das entspricht der Energieeffizienzklasse A+ und ist der höchste Förderstandard für Wohngebäude. Photovoltaik auf allen Dächern erzeugt eigenen Strom, Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme, und begrünte Dächer regulieren Temperatur und Microklima. Das senkt die Nebenkosten dauerhaft – und macht CUBIO zu einer Immobilie, die auch in 20 Jahren noch überzeugt.
KfW-Förderung: Bis zu zwei Programme kombinierbar.
Als klimafreundlicher Neubau im EH40-Standard ist CUBIO vollständig KfW-förderfähig. Selbstnutzer können KfW-Programm 297 und KfW 124 kombinieren und so attraktive Zinssätze und Tilgungszuschüsse nutzen. Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einem Objekt mit nachhaltig stabiler Nachfrage. Gern beraten wir Sie individuell zu Ihrer optimalen Finanzierungsstruktur.
Grundrisse, die man nicht nachplant.
Die Wohnungen in CUBIO sind von 40 bis 92 m² erhältlich – von der klug geschnittenen 1,5-Zimmer-Einheit bis zur familienfreundlichen 3,5-Zimmer-Wohnung. Jeder Grundriss ist auf maximale Raumausnutzung ausgelegt: bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein, flexible Flächen lassen sich individuell nutzen, und Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten gehören je nach Einheit dazu. 30 % der Wohnungen sind barrierefrei nach Bayerischer Bauordnung.
Für wen ist CUBIO?
Für Eigennutzer, die nicht zwischen Natur und Urbanität wählen wollen. Für kleine Familien, Paare und Singles, die auf Qualität und Effizienz setzen. Und für Kapitalanleger, die eine zukunftssichere Immobilie in einer der nachgefragtesten Städte Deutschlands suchen.
Besuchen Sie uns im Showroom.
Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung. ...
Ausstattung im Überblick
Die Wohnungen im Neubauprojekt CUBIO überzeugen durch eine hochwertige, zeitgemäße Ausstattung und eine nachhaltige Bauweise in moderner Holz-Hybrid-Konstruktion im EH40 Standard. Diese Bauweise kombiniert die Vorteile von Holz und Massivbau und sorgt für ein angenehmes Wohnklima, sehr gute Energiekennwerte sowie langfristige Wohn- und Wertstabilität.
Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Badezimmer unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnungen.
Je nach Einheit stehen private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten, eigene Kellerabteile sowie Stellplatzoptionen.
Das Ausstattungskonzept von CUBIO richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und erfüllt moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. ...
Alle Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen und helle Wohnräume. Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für hohen Wohnkomfort. Hochwertige Bodenbeläge sowie modern ausgestattete Badezimmer unterstreichen den zeitlosen Charakter der Wohnungen.
Je nach Einheit stehen private Außenbereiche wie Balkon, Terrasse, Loggia oder Garten zur Verfügung und erweitern den Wohnraum nach außen. Ergänzt wird das Angebot durch praktische Abstellmöglichkeiten, eigene Kellerabteile sowie Stellplatzoptionen.
Das Ausstattungskonzept von CUBIO richtet sich an Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen und erfüllt moderne Anforderungen an Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Wohnqualität. ...
Lage
CUBIO befindet sich in einer der attraktivsten Wohnlagen im Westen Münchens: in München-Aubing, ruhig, naturnah und gleichzeitig urban gut angebunden.
Urban & Naturnah:
Aubing verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Hier profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Natur als auch von kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus.
Verkehr & Erreichbarkeit:
Dank der S-Bahn-Anbindung (u. a. über die S4) erreichen Sie den Münchner Marienplatz direkt und ohne Umsteigen in weniger als 20 Minuten – komfortabel und schnell. Auch das Straßenverkehrsnetz ist optimal: Die A96 bzw. A99 sind gut erreichbar und verbinden Aubing bequem mit dem Umland.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vorhandene Businfrastruktur sorgen für kurze Wege im Alltag.
Freizeit & Lebensqualität:
Grünflächen, Parks und Erholungsräume prägen das Wohnumfeld. Zudem sind Ausflugsziele wie der Ammersee, der Lußsee und das reizvolle Fünf-Seen-Land schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
CUBIO verbindet ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und sehr guter Verkehrsanbindung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Lebensqualität und Wertstabilität gleichermaßen suchen. ...
Urban & Naturnah:
Aubing verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer exzellenten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Hier profitieren Sie sowohl von der Nähe zur Natur als auch von kurzen Wegen in die Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch gewachsene Wohnstrukturen, großzügige Grünflächen und eine hohe Wohnqualität aus.
Verkehr & Erreichbarkeit:
Dank der S-Bahn-Anbindung (u. a. über die S4) erreichen Sie den Münchner Marienplatz direkt und ohne Umsteigen in weniger als 20 Minuten – komfortabel und schnell. Auch das Straßenverkehrsnetz ist optimal: Die A96 bzw. A99 sind gut erreichbar und verbinden Aubing bequem mit dem Umland.
Nahversorgung & Infrastruktur:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die vorhandene Businfrastruktur sorgen für kurze Wege im Alltag.
Freizeit & Lebensqualität:
Grünflächen, Parks und Erholungsräume prägen das Wohnumfeld. Zudem sind Ausflugsziele wie der Ammersee, der Lußsee und das reizvolle Fünf-Seen-Land schnell erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.
CUBIO verbindet ruhiges, naturverbundenes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und sehr guter Verkehrsanbindung, ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Lebensqualität und Wertstabilität gleichermaßen suchen. ...
Weitere Infos
20.–22. März 2026
MTC München | Taunusstraße 45, 80807 München
Stand C7
Öffnungszeiten
Freitag: 13:00 – 18:00 Uhr
Samstag & Sonntag: 10:00 – 18:00 Uhr
Erfahren Sie an unserem Stand C7 mehr zu CUBIO, aktuelle Investment-Chancen und Förderprogramme.
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Inventio Projectpartner GmbH
,
Ansprechpartner
INVENTIO Projectpartner GmbH
0895472658837
cubio@inventio.de
