Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens CUBIO
CUBIO | 2-Zi. Neubau mit Balkon | EH40 | Eigennutzung & Kapitalanlage | München-Aubing
-
AdresseHohenrechbergstr. 12, 81245 München / Altaubing
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis534.900 €
-
Preis/m²9.895 €
-
Etage1
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche54,06 m²
-
Baujahr2028
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
-
Stellplatzpreis39.900 €
-
ID164912385
-
Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Cubio_Grundriss_WE38
Lage
Das Neubauprojekt CUBIO befindet sich im Münchner Stadtteil Aubing, einer der gefragten Wohnlagen im Westen der Landeshauptstadt. Aubing verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, moderner Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten erhöht die Wohnqualität und damit die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. ...
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten erhöht die Wohnqualität und damit die Attraktivität für potenzielle Mieter. Die Kombination aus Lage, Wohnungsgröße und nachhaltiger Bauweise bietet sehr gute Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietbarkeit. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 106.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.717 €
Ausstattung im Überblick
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Planung, moderne Ausstattung und nachhaltige Bauweise:
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separat integrierter Küchenbereich
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Balkon als privater Außenbereich
- Große Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Ausführung in moderner Holz-Hybrid-Bauweise steht für ein angenehmes Raumklima, sehr gute Energiekennwerte und langfristige Wertstabilität, ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. ...
- Nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise
- Energieeffizienzhaus 40 Standard (Klasse A+)
- Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
- Separat integrierter Küchenbereich
- Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumgröße
- Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Balkon als privater Außenbereich
- Große Fensterflächen für ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Hochwertige, pflegeleichte Bodenbeläge
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Ausführung in moderner Holz-Hybrid-Bauweise steht für ein angenehmes Raumklima, sehr gute Energiekennwerte und langfristige Wertstabilität, ein wichtiger Aspekt für Kapitalanleger ebenso wie für Eigennutzer. ...
Beschreibung
Im nachhaltigen Neubauprojekt CUBIO in München-Aubing entsteht diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EH40-Standard im 1. Obergeschoss von Haus 3. Mit einer Wohnfläche von 54,06 m² eignet sich diese Einheit ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die eine kompakte, gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen.
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und spricht insbesondere Singles, Paare oder Berufspendler an – Zielgruppen mit stabiler Nachfrage auf dem Münchner Wohnungsmarkt. ...
Der offen gestaltete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und gut proportioniert. Die klare Grundrissstruktur ermöglicht eine effiziente Nutzung der Fläche und spricht insbesondere Singles, Paare oder Berufspendler an – Zielgruppen mit stabiler Nachfrage auf dem Münchner Wohnungsmarkt. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 11
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
11
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne beraten wir Sie ausführlich und unverbindlich zum Projekt CUBIO.
Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.
Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung
Provisionsfrei für Käufer. Erstbezug ab 2028. Als Neubau im EH40-Standard profitieren Eigennutzer von dauerhaft niedrigen Energiekosten und der Möglichkeit, KfW-Förderung über die Programme 297 und 124 zu kombinieren.
Besuchen Sie unseren Showroom vor Ort: Hohenrechbergstraße 12, 81245 München-Aubing – Termine nach Vereinbarung
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
CUBIO
Anbieter
Inventio Projectpartner GmbH
Clever Str. 36, 50668 Köln
Ansprechpartner
INVENTIO Projectpartner GmbH
0895472658837
cubio@inventio.de