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DAS JOE

Neubau von 15 Eigentumswohnungen

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Sieben Dörfer Immobilien GmbH

Sieben Dörfer Immobilien Wien
Mehr Infos zum Anbieter

Projektdetails

Adresse

Loschmidtgasse 22, 1210 Wien / 21. Bezirk - Floridsdorf

Wohntyp

Eigentumswohnung, Kapitalanlage

Preis

277.000 € - 759.000 €

Zimmeranzahl

2 - 4 Zimmer

Wohnfläche

38,3 m² - 104 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2024

Einheiten

15

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Wien-Schwechat (VIE)

20.6 km

Wien (Stadtmitte)

8.5 km

Hauptbahnhof Wien

11.1 km


Merkmale

  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Fahrradraum
  • Fußbodenheizung
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Echtholz-Parkett
  • Kellerraum

Objekt-ID: 25057

Aufrufe: 12.178


Weitere Infos

Die Baubewilligung ist bereits erteilt.
Baubeginn ist für Herbst 2023 geplant,
Die Fertigstellung wird Ende 2024 erfolgen.
Perfekt auch für Anleger


Parkplatz TG 28.500 €
Motorrad SP 10.000 €


Wohneinheiten

Projektbeschreibung

DAS JOE

Suburbane Wohlfühlidylle

Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Ein modernes Wohngefühl

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern.

Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne.

Für den Eigengebrauch oder als Anlegerwohnung: die Immobilie eignet sich hervorragend für Einzelpersonen, als auch für Paare und Familien.

Überblick
  • 15 Wohneinheiten
  • 10 Tiefgaragenplätze
  • Private Freiflächen
  • Eigengärten
  • Fahrradstellplätze
  • Ruhige Wohngegend
  • Perfekt auch für Anleger
Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Klare Architektur trifft Grünraum

In dieser Wohnanlage mit ansprechender Architektur finden Sie 15 Eigentumswohnungen, die mit hochwertiger Bauweise und gehobener Innenausstattung ausgestattet sind, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Garten, Balkon oder eine Terrasse, die den Wohnkomfort erheblich steigern und Platz zum Entspannen, Verweilen und Gärtnern bieten. Darüber hinaus gehören auch Stellplätze in der Tiefgarage zu den Annehmlichkeiten des Hauses.

Natürlich steht auch neben Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen jeder Wohneinheit ein Kellerabteil zur Verfügung.

Lassen Sie sich zu Ihrem neuen Zuhause inspirieren. Gemeinsam schaffen wir Ihren Wohn(t)raum.

Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Die Wohnungen.
Eintreten und zur Ruhe kommen.

Die Wohneinheiten sind so konzipiert, dass hochwertige Innenräume entstehen, die durch ausgeklügelte Grundrisse, konsequente Linienführung und elegante Oberflächen bestechen.

Beim Betreten jeder Wohneinheit spiegeln sich die hohen Gestaltungsansprüche, die wir an die Fassaden und Außenflächen haben, im Inneren wider. Bei der Wahl der Fußböden und Sanitäranlagen greifen wir auf bereits bewährte Materialien und Produkte zurück, ohne Ihnen jedoch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung im Rahmen einer Vorauswahl vorzuenthalten.

Individuelle Wünsche können im Rahmen der technischen Möglichkeiten von uns implementiert werden, um Ihren Traum vom Eigenheim bis ins kleinste Detail wahr werden zu lassen.

Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Die Ausstattung. Qualität auf jeder Ebene

DAS JOE bietet ein durch und durch angenehmes Wohnerlebnis, das auf effizient gestalteten Wohnungen und dazugehörenden Außenflächen basiert, die modernen Standards im Wohnungsbau entsprechen. Darüber hinaus profitieren BewohnerInnen von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nahversorgung. Hier können Sie das Wohnen in einem urbanen Umfeld mit perfekter Naturnähe genießen.

Ausstattungshighlights:
  • Eichenparkett mit Fußbodenheizung
  • Großzügige Fensterflächen
  • Markensanitäreinrichtungen
  • Klimaanlage im DG
  • Außenliegender Sonnenschutz, elektrisch gesteuert
  • Wärmepumpe mit separater Zählung
  • Sprossenheizkörper im Bad
  • Gegensprechanlage mit Videofunktion

Entspanntes Wohnen wird durch ausgeklügelte Grundrisse in Kombination mit großzügig dimensionierten Terrassen, Balkonen und Gärten ermöglicht. Hier kann man durchatmen und Energie tanken.

Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Dir richtige Wahl für Ihre Zukunft

Anlegerwohnunge zählen zu den besten Investionen. Wertsteigerung und laufende Mieteinahmen bieten lanfristige Soicherheit, auch für kommende Generationen.

Langfristige Wertsteigerung – auch für Anleger.

Provisionsfreie Eigentumswohnungen als sichere Investitionsmöglichkeit und Vorsorge für Anleger verbindet Eigenschaften wie Bodenständigkeit, Sicherheit und Rendite. Durch Mieteinnahmen werden auf lange Sicht zusätzliche Einkünfte generiert.

Neben den steuerlichen Vorteilen beim Kauf der Immobilie haben Sie die Möglichkeit, hohe Renditen durch die langfristige Wertsteigerung und einem steigenden Mietzins zu erzielen. Durch die Eintragung ins Grundbuch und somit als beständiger Sachwert in Krisenzeiten ist bei Anlegerwohnungen größtmögliche Sicherheit für Ihr Investment gegeben.

Bild Neubauprojekt Das Joe, Wien

Attraktive Lage in Floridsdorf

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreich- barkeit. Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.

Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die Wohnanlage an das Radwegnetz angeschlossen ist und das Naherholungsgebiet der Alten Donau in nur 15 Minuten erreichbar ist.

Die Kellergassen in Stammersdorf und der Bisamberg sind in kurzer Zeit sowohl öffentlich als auch mit dem Fahrrad erreich- bar. Ein weiteres Plus der Lage dieser Wohnung ist mit Sicherheit auch die Nähe zur neu errichteten Klinik Floridsdorf.

Diese Wohngegend ist besonders attraktiv, da viele große Unter- nehmen wie Siemens und Drei Österreich hier ansässig sind und dadurch kurze Arbeitswege ermöglicht werden. Durch die An- siedlung der Klinik Floridsdorf wird der Bezirk zu einer aufstre- benden Gegend Wiens, die in den nächsten Jahren sicher noch attraktiver werden wird.

Wenn es darum geht, die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert zu befriedigen, finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Bezirk. Von den großen Supermärkten am Spitz bis hin zum charmanten Schlinger-Markt mit seinen zahlreichen alteingesessenen Geschäften: Man findet einfach al- les direkt vor Ort. Spätestens, wenn man einen schönen Abend in den Weinbergen oder am Wasser verbracht hat, kann man sich dem Charme des Bezirkes nicht mehr entziehen

Leicht erreichbar
  • Einkaufsmöglichkeiten. 450 m
  • Postbriefkasten. 400 m
  • Kindergarten: 400 m
  • Volksschule: 400 m
  • Allgemeinmediziner: 400 m
  • Apotheke. 800 m

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

Sieben Dörfer Immobilien Wien
Marc Aurel Straße 4/16, 1010 Wien
Sieben Dörfer Immobilien GmbH


Ansprechpartner

Ansprechpartner Sieben Dörfer Immobilien
Sieben Dörfer Immobilien
  • +43 (0)664 2867935
  • vertrieb@7doerfer.at

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