Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DHH Altenstadt Waldsiedlung
Platz für die Familie – moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Altenstadt-Waldsiedlung
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Adresse63674 Altenstadt
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis/m²3.722 €
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Zimmeranzahl5
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche133 m²
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Grundstücksfläche355 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Carport
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Stellplatzpreis5.000 €
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Etagenzahl3
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ID168272505
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Objektnummer168272505
Merkmale
- Gäste-WC
- Stufenloser Zugang
Lage
Altenstadt liegt idyllisch im Herzen des hessischen Wetteraukreises und vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Besonders der Ortsteil Waldsiedlung hat sich seit den 1970er Jahren zu einem dynamischen Wohn- und Gewerbestandort entwickelt und ist heute der zweitgrößte Ortsteil der Gemeinde. Im Gegensatz zu den historisch gewachsenen Nachbarorten besticht die Waldsiedlung durch ihre moderne Struktur und ihr zeitgemäßes Wohnumfeld.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A45 und A5 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Gießen oder Marburg haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig ins Zentrum von Altenstadt und die umliegenden Orte fahren.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während das charmante Ortszentrum mit Gastronomie, historischen Gebäuden und einem aktiven Vereinsleben die hohe Lebensqualität abrundet. ...
In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten, die den Alltag bequem gestalten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A45 und A5 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar, wodurch Sie schnelle Verbindungen nach Frankfurt, Gießen oder Marburg haben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit Buslinien, die regelmäßig ins Zentrum von Altenstadt und die umliegenden Orte fahren.
Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Spazierwegen lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein, während das charmante Ortszentrum mit Gastronomie, historischen Gebäuden und einem aktiven Vereinsleben die hohe Lebensqualität abrundet. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.634 €
Ausstattung im Überblick
Die geplante Doppelhaushälfte verbindet moderne Ausstattung mit zeitgemäßem Wohnkomfort und einer energieeffizienten Bauweise. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen Raum für eigene Wohnideen.
Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorgesehenen Dachgauben schaffen zusätzliche Raumhöhe und Tageslicht im Dachgeschoss – ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau.
Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Das moderne Tageslichtbad wird mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten bezugsfertig ausgeführt. Auch das separate Gäste-WC wird bezugsfertig übergeben.
In allen übrigen Räumen sind Bodenbeläge und Malerarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. So können Sie Materialien, Farben und Oberflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen und die Arbeiten selbst übernehmen oder gegen Aufpreis ausführen lassen.
Für die Wärmeversorgung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen. Alternativ kann gegen Aufpreis eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage realisiert werden.
Da sich die Immobilie aktuell in der Planungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Innenausstattung im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. ...
Großzügige Fensterflächen mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorgesehenen Dachgauben schaffen zusätzliche Raumhöhe und Tageslicht im Dachgeschoss – ideale Voraussetzungen für einen späteren Ausbau.
Eine komfortable Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen sorgt für ein behagliches Wohnklima.
Das moderne Tageslichtbad wird mit Badewanne, Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten bezugsfertig ausgeführt. Auch das separate Gäste-WC wird bezugsfertig übergeben.
In allen übrigen Räumen sind Bodenbeläge und Malerarbeiten nicht im Kaufpreis enthalten. So können Sie Materialien, Farben und Oberflächen nach Ihren persönlichen Vorstellungen wählen und die Arbeiten selbst übernehmen oder gegen Aufpreis ausführen lassen.
Für die Wärmeversorgung ist ein Fernwärmeanschluss vorgesehen. Alternativ kann gegen Aufpreis eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage realisiert werden.
Da sich die Immobilie aktuell in der Planungsphase befindet, können individuelle Ausstattungswünsche und Anpassungen der Innenausstattung im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
**Platz für die Familie – moderne Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in Altenstadt-Waldsiedlung**
**Ab 495.000 € – abhängig von Ausbaustufe und vereinbarter Wohnfläche**
Ein Zuhause für den Familienalltag, mit Platz zum Zusammensein und Raum für Rückzug: Diese projektierte Doppelhaushälfte in der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt bietet ein modernes Wohnkonzept und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in Realteilung entsteht ein Haus mit ca. 70 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss. Die beiden Etagen bieten damit insgesamt ca. 133 m² Fläche für das Familienleben.
**Heute großzügig wohnen, morgen zusätzlichen Raum schaffen**
Das Dachgeschoss bietet ca. 49 m² Ausbaupotenzial. Je nach Planung können hier zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Hobbybereich entstehen. Eine attraktive Perspektive für Familien, deren Platzbedarf sich mit den Jahren verändert.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – für gemeinsame Mahlzeiten, Spielzeit und gesellige Abende. Die weiteren Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Das geplante Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
**Mitgestalten und eigene Wohnideen verwirklichen**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Planungsphase. Individuelle Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. Ausführungen im KfW-40- oder KfW-55-Standard sind gegen Aufpreis vorgesehen.
Die ruhige Lage in Altenstadt-Waldsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
**Die wichtigsten Eckdaten:**
- Ca. 360 m² Grundstück in Realteilung
- Erdgeschoss: ca. 70 m²
* Obergeschoss: ca. 63 m²
* Dachgeschoss: ca. 49 m² Ausbaupotenzial
* Offener Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Individuelle Planungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
* Geplanter Einzug: Anfang 2028
* Kaufpreis ab 495.000 €, abhängig von Ausbaustufe und vereinbarter Wohnfläche
Entdecken Sie ein Zuhause mit Platz für Ihre Familie und Perspektiven für morgen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Grundrissvarianten, Ausbaustufen und Gestaltungsmöglichkeiten. ...
**Ab 495.000 € – abhängig von Ausbaustufe und vereinbarter Wohnfläche**
Ein Zuhause für den Familienalltag, mit Platz zum Zusammensein und Raum für Rückzug: Diese projektierte Doppelhaushälfte in der beliebten Waldsiedlung von Altenstadt bietet ein modernes Wohnkonzept und die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen.
Auf einem ca. 360 m² großen Grundstück in Realteilung entsteht ein Haus mit ca. 70 m² im Erdgeschoss und ca. 63 m² im Obergeschoss. Die beiden Etagen bieten damit insgesamt ca. 133 m² Fläche für das Familienleben.
**Heute großzügig wohnen, morgen zusätzlichen Raum schaffen**
Das Dachgeschoss bietet ca. 49 m² Ausbaupotenzial. Je nach Planung können hier zusätzliche Kinderzimmer, ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Hobbybereich entstehen. Eine attraktive Perspektive für Familien, deren Platzbedarf sich mit den Jahren verändert.
Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses – für gemeinsame Mahlzeiten, Spielzeit und gesellige Abende. Die weiteren Räume bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder.
Das geplante Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
**Mitgestalten und eigene Wohnideen verwirklichen**
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Planungsphase. Individuelle Wünsche zur Raumaufteilung und Ausstattung können im Rahmen der Planung berücksichtigt werden. Ausführungen im KfW-40- oder KfW-55-Standard sind gegen Aufpreis vorgesehen.
Die ruhige Lage in Altenstadt-Waldsiedlung verbindet naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
**Die wichtigsten Eckdaten:**
- Ca. 360 m² Grundstück in Realteilung
- Erdgeschoss: ca. 70 m²
* Obergeschoss: ca. 63 m²
* Dachgeschoss: ca. 49 m² Ausbaupotenzial
* Offener Wohn- und Essbereich
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Separates Gäste-WC
* Individuelle Planungs- und Ausstattungsmöglichkeiten
* Geplanter Einzug: Anfang 2028
* Kaufpreis ab 495.000 €, abhängig von Ausbaustufe und vereinbarter Wohnfläche
Entdecken Sie ein Zuhause mit Platz für Ihre Familie und Perspektiven für morgen. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Grundrissvarianten, Ausbaustufen und Gestaltungsmöglichkeiten. ...
Energienachweis
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Weitere Infos
Grundrisse, Fotos und andere bildliche Darstellungen können Ausstattungen zeigen, die im Startpreis von 495.000,00 EUR nicht enthalten sind.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 495.000 €Eigenkapital: 99.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.634 €
Anbieter
Ansprechpartner
Jörg Engelhardt Engelhardt Projektbau GmbH
01732684200
info@epbau.com