Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Mühlenbauerei
Gemütlich Wohnen mit Sonnenbalkon
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Adresse21423 Winsen (Luhe)
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.337 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche81,5 m²
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BaujahrNicht bekannt
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis29.900 €
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ID172215920
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Objektnummer1834_005
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Winsen & Der Krumme Deich: Wo Idylle auf perfekte Anbindung trifft
Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.
Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.
Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort
Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.
Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen. ...
Winsen (Luhe) beweist, dass man sich nicht zwischen Natur und City-Nähe entscheiden muss. Das charmante Städtchen mit seinem historischen Wasserschloss und den malerischen Luhegärten verbindet traditionelles Flair mit moderner Lebensqualität. Das Beste für Pendler und Urban-Liebhaber: Über die A39 oder per Bahn sind Sie in gerade einmal 20 bis 25 Minuten mitten in Hamburg.
Das Quartier: Mittendrin und doch angenehm ruhig
Das Projekt liegt am Krummen Deich – einer der begehrtesten Adressen Winsens. Die Straße schlängelt sich als ruhige Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Pattenser Graben entlang bis zur Luhe. Hier wohnen Sie absolut entspannt und genießen gleichzeitig die Vorzüge der Innenstadt.
Alles in Gehweite – Ihre Infrastruktur vor Ort
Für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Fachgeschäfte und der Luhepark sind problemlos zu Fuß erreichbar.
Für die Freizeit: Die Deichlandschaft und das Naherholungsgebiet Stöckter Deich liegen quasi vor der Haustür und laden zu Spaziergängen im Grünen ein.
Für die Mobilität: Der Bahnhof ist schnell zu Fuß erreichbar – ideal für den autofreien Arbeitsweg Richtung Hamburg oder Lüneburg.
Erleben Sie eine Lage, die Entschleunigung im Alltag garantiert, ohne dass Sie auf die Dynamik der Großstadt verzichten müssen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 435.000 €Eigenkapital: 87.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.419 €
Ausstattung im Überblick
Modernes Wohnen auf einer Ebene: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss punktet mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einer Sonnenbalkon, die über einen barrierearmen Übergang erreichbar ist. Neben zwei weiteren Zimmern steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer bietet mit einer bodengleichen Dusche und einem Handtuchheizkörper zeitgemäßen Komfort. Praktischen Stauraum schafft der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Elektrische Außenrollläden, eine Videosprechanlage und eine feuchtigkeitsgesteuerte Lüftung runden die Ausstattung ab. Die energieeffiziente Bauweise als Effizienzhaus 55 EE und die Energieeffizienzklasse A+ machen das Zuhause zu einer zukunftsorientierten Wahl für anspruchsvolles Wohnen.
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Beschreibung
Die Mühlenbauerei – Historischer Charme trifft modernes Wohnen
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Winsen (Luhe)!
Beratungstermine in der Villa, Deichstraße 35:
01. November 2026 um 13:00 Uhr
15. November 2026 um 11:00 Uhr
Ein Wohnensemble mit besonderem Charakter
Direkt an der Luhe, eingebettet in die historische Winsener Altstadt, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Hinter zwei denkmalgeschützten Gebäuden – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entstehen insgesamt 30 moderne Eigentumswohnungen in drei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Die durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 57 bis 101 m² und schaffen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Architektur mit Geschichte
Die Architektur greift die traditionelle Bauweise der Winsener Altstadt auf und verbindet sie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Giebelständige Häuser und der Wechsel zwischen roten und hellen Klinkerfassaden verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter.
Wohnen an einem besonderen Ort
Umgeben von der Luhe, der historischen Altstadt und der idyllischen Deichlandschaft bietet die Mühlenbauerei ein Zuhause mit besonderem Flair.
Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnen und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der besonderen Lagen von Winsen (Luhe). ...
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Wohnprojekt im Herzen von Winsen (Luhe)!
Beratungstermine in der Villa, Deichstraße 35:
01. November 2026 um 13:00 Uhr
15. November 2026 um 11:00 Uhr
Ein Wohnensemble mit besonderem Charakter
Direkt an der Luhe, eingebettet in die historische Winsener Altstadt, entsteht ein einzigartiges Wohnensemble, das Geschichte und Moderne harmonisch vereint.
Hinter zwei denkmalgeschützten Gebäuden – einem historischen Fabrikgebäude und einer charmanten Fachwerkvilla – entstehen insgesamt 30 moderne Eigentumswohnungen in drei Häusern mit gemeinsamer Tiefgarage.
Die durchdachten 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 57 bis 101 m² und schaffen vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenssituationen.
Architektur mit Geschichte
Die Architektur greift die traditionelle Bauweise der Winsener Altstadt auf und verbindet sie mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Giebelständige Häuser und der Wechsel zwischen roten und hellen Klinkerfassaden verleihen dem Ensemble einen unverwechselbaren Charakter.
Wohnen an einem besonderen Ort
Umgeben von der Luhe, der historischen Altstadt und der idyllischen Deichlandschaft bietet die Mühlenbauerei ein Zuhause mit besonderem Flair.
Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnen und finden Sie Ihr neues Zuhause in einer der besonderen Lagen von Winsen (Luhe). ...
Weitere Infos
Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen sowie ein Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Fotos/ Visualisierungen, Grundrisse und Zeichnungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag/Mietvertrag. Erstellt mit KI-Unterstützung bzw. modifiziert oder generiert.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 435.000 €Eigenkapital: 87.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.419 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Die Mühlenbauerei
Anbieter
Ansprechpartner
Tobias Schmidt
+49 4131 242021
t.schmidt@sallier.de