Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Die Neue Bockbrauerei
Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Bädern, zwei Loggien
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AdresseSchwiebusser Straße 13, 10965 Berlin / Kreuzberg
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WohntypKeine Angabe
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Preis/m²12.563 €
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Etage4
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche119 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Etagenzahl6
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ID172401941
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Objektnummer2.14
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Kreuzberg die Heimat des urbanen Lifestyles !
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben? ...
Der Bergmannkiez zählt zu den beliebtesten Ausgehvierteln in Kreuzberg und ganz Berlin. Hier reihen sich kleine Geschäfte an internationale Restaurants, Marktstände an Cafés, Galerien an Bars. Man kann entspannt flanieren, Spezialitäten aus aller Welt kosten und immer wieder neue Lieblingsorte entdecken. Es gibt kaum einen schöneren Ort, um am Puls Berlins zu wohnen.
Aber Kreuzberg hat noch viel mehr zu bieten als das, was man von der Weltstadt Berlin erwartet. Wer zum ersten Mal hierherkommt, staunt nicht schlecht über die vielen grünen Oasen ringsherum. Ein weites Feld, ein Berg mit Aussicht, ein Wasserfall … Auch das ist Kreuzberg. Kein Wunder, dass man hier so viele Sportbegeisterte, Künstler und Naturfreunde trifft. Wo kann man schon auf einer ehemaligen Startbahn joggen oder Konzerte in früheren Hangars erleben? ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.495.000 €Eigenkapital: 299.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.934 €
Ausstattung im Überblick
• Offener Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zum Süd- Balkon und Loggia
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
• Hochwertige Parkettböden und Fußbodenheizung
• Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-In-Dusche
• Raumhöhe ca. 2,70 m
• Französische Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kellerabteil
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
Willkommen in der Neuen Bock Brauerei – einem außergewöhnlichen Wohnquartier, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die hier angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung WE 2.14 befindet sich im 4. Obergeschoss links des Hauses 2 in der Schwiebusser Straße 15a und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Wohnqualität.
Auf rund 119 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,5 m², der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die größere der beiden Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Drei weitere Zimmer mit ca. 20,5 m², 15,0 m² und 13,0 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern, wodurch ein entspanntes Zusammenleben auch für mehrere Personen gewährleistet wird.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei nach BauO Bln geplant und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Zukunftsfähigkeit. ...
Auf rund 119 m² Gesamtfläche bietet die Wohnung viel Raum für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,5 m², der als zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde dient. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die größere der beiden Loggien, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.
Drei weitere Zimmer mit ca. 20,5 m², 15,0 m² und 13,0 m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Besonders komfortabel präsentiert sich die Wohnung mit zwei vollwertigen Bädern, wodurch ein entspanntes Zusammenleben auch für mehrere Personen gewährleistet wird.
Die Wohnung ist zudem barrierefrei nach BauO Bln geplant und erfüllt damit hohe Ansprüche an Komfort und Zukunftsfähigkeit. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Nahwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fußbodenheizung
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: C
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Preisgekrönt
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
Die Neue Bockbrauerei überzeugt renommierte Fachjurys. 2023 wurde das Projekt als beste Wohnungsbauentwicklung Deutschlands mit dem B!WRD Projektentwicklerpreis des Bundesverbands Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen ausgezeichnet. Im Jahr darauf kam der Sonderpreis des Build Europe Awards hinzu – für besondere Leistungen in den Bereichen Vielfalt und Nachhaltigkeit. Zwei Auszeichnungen, die unterstreichen, was das Quartier im Herzen Kreuzbergs so besonders macht.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 1.495.000 €Eigenkapital: 299.000 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
4.934 €
Anbieter
Ansprechpartner
Bauwert AG Sales-Team
+49 30 832115565
vertrieb@bauwert.de