PlanBar GmbH & Co. KG
Doppelwohnhäuser Easy Living Bredenbeck
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseNelkenstraße / Schulstraße, 30974 Wennigsen (Deister)
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WohntypWohnung
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Preis364.800 €
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Zimmer4 Zimmer
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Wohnfläche84 m²
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BezugsfertigMai 2027
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Merkmale
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Luft-Wärmepumpe
- Terrasse
Projektbeschreibung
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Mitten im schönen Bredenbeck, an der Ecke Nelkenstraße/Schulstraße, entstehen gerade 8 neue Wohnungen. In 4 Häusern à 2 Wohneinheiten im Stil von Doppelhaushälften ist Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept. Die separaten Wohnungen bieten durch die flexiblen und effizienten Grundrisse auf 84 m² Wohnfläche ausreichend Platz zur Realisierung Ihres persönlichen Easy- Living-Traums.
Als zentralen Treffpunkt finden Sie im Erdgeschoss eine offene Küche mit Wohn- und Essbereich, den Sie mittels Schiebetüren unkompliziert teilen können. Außerdem im Erdgeschoss: ein WC, in dem auch Waschmaschine und Trockner Platz finden, sowie ein separater Abstellraum. Im Obergeschoss umfasst das Raumangebot ein komfortables Bad mit Dusche und Badewanne sowie zwei weitere Räume: in Zukunft Ihr Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. In diesen beiden Räumen genießen Sie durch die offenen Spitzdächer ein großzügiges Raumerlebnis. Durch eine zweite Ebene oberhalb von Bad und Flur entsteht eine zusätzliche Fläche von ca. 14 m², die sich als Lagerfläche eignet (Zugang über eine Bodenluke). Diese Fläche wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Um die Kosten für Wärme und Strom möglichst gering zu halten, sind die Häuser auf die Energieeffizienzklasse A bis A+ ausgelegt. Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine zentrale Luft-Wärmepumpe, die u. a. mittels Photovoltaik mit Strom versorgt wird.
Die Gärten und Terrassen der Wohnungen sind den Wohneinheiten zugeordnet. Dasselbe gilt für die Abstellräume im Außenbereich. Realisieren Sie hier Ihren persönlichen Traum vom Easy Living am Deisterrand: aus den Wohneinheiten wird eine Wohnungseigentümergemeinschaft gebildet, um insbesondere die Erschließung unkompliziert und kostengünstig zu regeln. Im Alltag sind die Wohneinheiten vollkommen autark, die Instandhaltung und Pflege klar voneinander getrennt.
Highlights im Überblick:
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- 4 Häuser mit je 2 Wohneinheiten: Einheitliche, moderne Fassaden sorgen für ein harmonisches Wohnensemble.
- Der effiziente Grundriss schafft mit 84 m² Wohnfläche in 4 Zimmern ein bezahlbares Zuhause für Sie und Ihre Lieben.
- 14 m² zusätzliche Nutzfläche im Obergeschoss bieten zusätzlichen Lagerraum.
- Großzügiges Raumerlebnis durch offenes Spitzdach
- Gebäude mit hoher Energieeffizienz und geringen Heizkosten
- Nachhaltige Wärmeerzeugung über zentrale Luft-Wärmepumpen
- Niedrige Stromkosten durch eigene Stromversorgung über Photovoltaikanlagen
- Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Verschattung mittels außenliegenden Sonnenschutzes, moderne Sanitärobjekte, Badewanne
- Außenbereich mit angelegten Stellplätzen, Terrassen und Wegeflächen
- Separater Raum im Außenbereich für Fahrräder, Garten- und Spielgeräte
- Die Doppelhaushälften sind über die KfW-Bank im Programm 296 förderfähig. Käufer*innen können ein zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 100.
Weitere Informationen
Baugenehmigung liegt vor.
Baubeginn zeitnah möglich
Lage
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Anbieter
PlanBar GmbH & Co. KG
Äußere Kanalstraße 10-12, 50884 Köln
Ansprechpartner
Marko Knust
0511 279 14456
marko.knust@s-immobilien-makler.de
