Dreiklang

Neubau von 39 Eigentumswohnungen

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Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Flughafen Hamburg (HAM)
5 km
Jungfernstieg (Stadtmitte)
8.9 km
Hauptbahnhof Hamburg (ICE)
8.4 km
Bahnhof Hamburg-Altona (ICE)
11.7 km

Projektdetails

Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Bramfelder Chaussee 266-270, Hamburg / Bramfeld
Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis Auf Anfrage
Zimmeranzahl 1 - 5 Zimmer
Wohnfläche 49 m²
Bezugsfertig im 4. Quartal 2019 geplant
Einheiten 39
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 13299

Weitere Infos

  • Die Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. MwSt.
Bilder Neubau Dreiklang Bramfeld
Dreiklang · Modern, nachhaltig und attraktiv

Drei Neubauten mit hochwertiger
Ausstattung

Im Herzen von Bramfeld, unweit des Dorfplatzes, entsteht ein neues Wohnprojekt, das alle Vorteile vereint, die man sich vom Leben in der Stadt verspricht. Zentral und doch von Grün umgeben. Ruhig aber auch zugleich mitten im Leben. Die Bramfelder Chaussee bildet die Achse zwischen dem beliebten Alstertal und der Hamburger City. Hier finden junge Familien, Paare, aber auch überzeugte Singles in drei modernen Neubauten die sich harmonisch zu einer Einheit fügen, ihren persönlichen Wohntraum.
Bilder Neubau Dreiklang Bramfeld
Objekt · Ruhig und doch mittendrin

Die Mischung macht's

Hier entstehen 39 Eigentumswohnungen. In den 3 Gebäuden, die durch einen grünen Innenhof verbunden sind, sorgt die Süd-West-Ausrichtung für eine sonnige Atmosphäre und helle Räume. Zur Auswahl steht ein interessanter Mix aus 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit zirka 39-130m² Wohnfläche, zum Teil als Maisonette ausgebaut und in den oberen Stockwerken mit umlaufender Dachterrasse. Die großzügige Tiefgarage bietet Raum für 24 Parkplätze. Das Technikkonzept ist konsequent zukunftsorientiert. Im Kern sorgt das innovative Blockheizkraftwerk für eine nachhaltige Energieversorgung - der Energieausweis ist beantragt.

Die Fertigstellung der Gebäude ist im 4. Quartal 2019 geplant.
Bilder Neubau Dreiklang Bramfeld
Wohnungen · Stilvolle und hochwertige Ausstattung

So lässt es sich
leben

Behaglichkeit und Hochwertigkeit definieren die Ansprüche an die Ausstattung im Dreiklang. Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung, abschließbare bodentiefe Fenster mit 3-fach Isolierverglasung sowie eine geschmackvolle Badausstattung gehören ebenso dazu wie individuell geschnittene und großzügig gestaltete Grundrisse. Für das Parkett und die Auswahl der Fliesen können wir gerne über persönliche Lösungen sprechen.

Alle Wohnungen verfügen über Videogegensprechanlagen und selbstverständlich bringt sie ein Fahrstuhl vor die Wohnungstür ihrer Etage. Natürlich gehört zu jeder Wohnung ein Kellerraum. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über elektrisch betriebene Rolläden.
Bilder Neubau Dreiklang Bramfeld
Lage · Zentral und von Grün umgeben

Auf dem Weg
in das Alstertal

Kaum einer weiß es: Bis weit in das letzte Jahrhundert lag rechts und links der Bramfelder Chaussee eines der größten Obst- und Gemüseanbaugebiete Deutschlands. Erst spät wurde Bramfeld in Hamburg eingemeindet, seine charakteristische Eigenständigkeit ist rund um den Bramfelder Dorfplatz bis heute erkennbar. Und wen es an Alster oder Elbe zieht, der steigt in eine der zahlreichen Buslinien, die Bramfeld kreuzen, ein. Eine perfekte Anbindung an den Hamburger Nahverkehr. In der Zukunft wird es wohl noch besser: Nach dem aktuellen Stand der Planung startet Hamburgs neue U-Bahn Linie U5 aus dem Zentrum von Bramfeld.


Energieangaben
Haus 1:
  • Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Endenergiebedarf 65 kWh/(m²*a)
  • Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
  • Baujahr 2017
    Haus 2:
  • Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Endenergiebedarf 75 kWh/(m²*a)
  • Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
  • Baujahr 2017
Haus 3:
  • Energiebedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Endenergiebedarf 66 kWh/(m²*a)
  • Blockheizkraftwerk/ Fernwärme
  • Baujahr 2017


Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist vom Erwerber an die Thomas Klinke Immobilien GmbH zu zahlen und bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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