Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens DUO Ober-Mörlen
DUO - Modernes Wohnen in einem charmanten Ensemble im Herzen der Wetterau
- Effizienzhaus 55
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AdresseDr.-Werner-Stoll-Straße 18, 61239 Ober-Mörlen
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WohntypEtagenwohnung
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Preis339.000 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche70,22 m2
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Baujahr2025
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Tiefgaragen-Stellplatz38.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze2
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ID240147
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Anbieter Objekt-IDWE-A12
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Freiplatzstellplatz
- Gehobene Ausstattung
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Dort entsteht ein attraktives Neubaugebiet, in dem sich DUO befindet.
Die ca. 6.000 Einwohner zählende Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Ober-Mörlen und Langenhain-Ziegenberg.
Das „Tor zwischen Taunus und Wetterau“ besticht durch seinen historischen und romantischen Ortskern. Die Infrastruktur ist gut, man findet hier Kindergärten, eine Grundschule, einen Friseur, einen großen Supermarkt sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Neben einer intakten Natur (42 % der Gemeindefläche ist bewaldet) bietet Ober-Mörlen sich entwickelnde Wohn- und Gewerbegebiete, ein reges Kultur- und Vereinsleben und vor allem eine günstige Lage.
Nachbargemeinden sind u.a. die Kurstadt Bad Nauheim, Friedberg und Butzbach.
Der direkte Anschluss an die A5 verbindet den Ort mit der Nord-Südachse Kassel-Frankfurt. Die Bundesstraßen 275 und 3 gewährleisten eine schnelle und gut ausgebaute Verbindung in die nahe gelegenen Nachbargemeinden und Städte
Frankfurt, Usingen, Bad Nauheim, Butzbach und Friedberg.
Ausstattung
Die exzellente Ausstattung der Neubauwohnungen in Ober-Mörlen schafft ein komfortables und stilvolles Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Erleben Sie modernes Wohnen in einer Umgebung, die Eleganz und Funktionalität vereint.
Sonderwünsche sind nach Absprache zu berücksichtigen, um die Wohnung an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen.
Ausstattungsdetails:
- dreifach verglaste Fenster
- KfW 55 Standard
- Aufzug
- barrierearme Gestaltung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
- Elektroinstallationen namhafter Hersteller
- bodentiefe Fenster
- elektrische Rollläden
- Bäder mit hochwertigen Fliesen
- Parkettböden
- Malervlies
- Balkone, Terrassen oder Dachterrassen
- Abstellboxen auf den Balkonen
- Tiefgarage bzw. Außenstellplätze
Beschreibung
Die Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss. Jede Wohnung ist mit einem großzügigen Balkon, einer Terrasse oder einer Dachterrasse ausgestattet; hier können Sie entspannen und Ihre Freizeit genießen. Das barrierefreie Wohnen wird durch den Einsatz von Aufzügen unterstützt, die Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Zudem stehen Tiefgaragen- und Außenstellplätze zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz zu bieten.
Eine besondere Eigenschaft dieser Neubau-Eigentumswohnungen ist die nachhaltige Energieversorgung: die moderne Nahwärmeerzeugung erfolgt durch ein Blockheizkraftwerk mit 55 % Biogasbeimischung.
DUO bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Mit der modernen Architektur, den großzügigen Wohnflächen und den zahlreichen Freiflächen wird es höchsten Wohnansprüchen gerecht.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumwohnung in Ober-Mörlen.
Für weitere Informationen und eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über diese einzigartige Wohngelegenheit zu erfahren.
Energienachweis
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 67.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.141 €
Anbieter
IMAXX - Gesellschaft für Immobilien-Marketing mbH
Plockstraße 6-10, 35390 Gießen
Ansprechpartner
Anna-Maria Krulic
+49 (0)641 93263-0
anna-maria.krulic@imaxx.de
