Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens E63 - Mikroapartments in Endenich
2-Zimmer-Maisonette in Bonn-Endenich mit zusätzlichem offenem Loftbereich
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AdresseEuskirchener Straße 63, 53121 Bonn / Endenich
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WohntypMaisonettewohnung
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Preis399.900 €
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Preis/m²7.629 €
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Wohnfläche52,42 m²
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Bezugsfertig abSommer 2028
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ProvisionNein
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ID169929704
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Objektnummer5947-17
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Einbauküche
- Personenaufzug
Lage
Der Bonner Stadtteil Endenich verbindet urbanes Leben mit einer sehr guten Infrastruktur und zählt insbesondere bei Studierenden, Berufseinsteigern und jungen Berufstätigen zu den gefragten Wohnlagen der Stadt. Gerade für kompakte Apartments und kleine Wohnungen bietet der Standort damit sehr gute Voraussetzungen – sowohl für die Vermietung als auch für eine langfristige Kapitalanlage.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu den Einrichtungen der Universität Bonn. Der Campus Poppelsdorf sowie weitere Hochschulstandorte, Bibliotheken und studentisch geprägte Angebote sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Gleichzeitig verfügt Endenich selbst über alles, was im Alltag benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Arbeitgeber und weitere Stadtteile sorgt zusätzlich für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen. ...
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zu den Einrichtungen der Universität Bonn. Der Campus Poppelsdorf sowie weitere Hochschulstandorte, Bibliotheken und studentisch geprägte Angebote sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Bonner Innenstadt liegt nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.
Gleichzeitig verfügt Endenich selbst über alles, was im Alltag benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte und verschiedene Dienstleistungen befinden sich in direkter Umgebung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wichtige Arbeitgeber und weitere Stadtteile sorgt zusätzlich für eine nachhaltig hohe Nachfrage nach kleinen, gut geschnittenen Wohnungen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 79.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.625 €
Ausstattung im Überblick
**Ausstattung der Apartments**
• Bezugsfertige Ausführung einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten
• Strapazierfähige und pflegeleichte Vinylböden
• Platzsparend integrierte Pantryküchen mit moderner Gestaltung
• Hochwertige Markenarmaturen und Sanitärobjekte
• Durchdachte Ausstattung für eine komfortable und langfristige Vermietbarkeit
**Gebäude und Technik**
• Zeitgemäße Fassadengestaltung mit klarer architektonischer Linie
• Dreifach verglaste Fenster für einen guten Wärme- und Schallschutz
• Einbruchhemmende Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss
• Barrierearme Planung für zusätzlichen Wohnkomfort
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Reduzierung der laufenden Betriebskosten
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards
• Einsatz nachhaltiger und langlebiger Materialien als Grundlage für eine hohe Wertbeständigkeit ...
• Bezugsfertige Ausführung einschließlich Maler- und Tapezierarbeiten
• Strapazierfähige und pflegeleichte Vinylböden
• Platzsparend integrierte Pantryküchen mit moderner Gestaltung
• Hochwertige Markenarmaturen und Sanitärobjekte
• Durchdachte Ausstattung für eine komfortable und langfristige Vermietbarkeit
**Gebäude und Technik**
• Zeitgemäße Fassadengestaltung mit klarer architektonischer Linie
• Dreifach verglaste Fenster für einen guten Wärme- und Schallschutz
• Einbruchhemmende Ausstattung der Wohnungen im Erdgeschoss
• Barrierearme Planung für zusätzlichen Wohnkomfort
• Photovoltaikanlage zur Eigenstromnutzung und Reduzierung der laufenden Betriebskosten
• Energieeffiziente Bauweise nach aktuellen Standards
• Einsatz nachhaltiger und langlebiger Materialien als Grundlage für eine hohe Wertbeständigkeit ...
Beschreibung
E63 – Ihre neue Immobilie in Bonn-Endenich
Mit E63 entsteht in Bonn-Endenich ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – in unmittelbarer Nähe zur Universität Bonn. Urbanes Wohnen trifft auf zeitgemäße Architektur: Die klare Linienführung der Fassade, kombiniert mit klassischen Bauformen, verleiht den Gebäuden eine elegante Optik, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Endenich einfügt.
Durchdacht für Eigennutzer und Kapitalanleger
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – inklusive Pantryküche. Funktional geschnitten, komfortabel ausgestattet und langfristig vermietbar. Als KfW-55-Effizienzhaus profitieren Sie zusätzlich von:
- Fördermöglichkeiten bis zu 100.000 €
- 5 % degressiver Abschreibung p.a. für Kapitalanleger
Zwei Gebäude, ein Konzept
Im Haupthaus sorgen großzügige, in die Fassade integrierte Balkone und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Im Nebengebäude im Bungalow-Stil wohnen Sie ebenerdig und barrierearm – ganz ohne Wohnung über sich, aber mit der gleichen hochwertigen Ausstattung wie im Haupthaus.
Beide Gebäude überzeugen zudem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Platz für attraktiven Büroflächen, eine Physiotherapie oder weiteres – und sorgt für zusätzliche Lebendigkeit direkt vor der Haustür.
Mobilität inklusive
7 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung – inklusive Vorbereitung für E-Mobilität. Bequeme Zufahrt, echte Zeitersparnis und eine wertbeständige Ergänzung für Bewohner wie Investoren. ...
Mit E63 entsteht in Bonn-Endenich ein modernes Neubauprojekt mit 23 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit – in unmittelbarer Nähe zur Universität Bonn. Urbanes Wohnen trifft auf zeitgemäße Architektur: Die klare Linienführung der Fassade, kombiniert mit klassischen Bauformen, verleiht den Gebäuden eine elegante Optik, die sich harmonisch in die gewachsene Umgebung von Endenich einfügt.
Durchdacht für Eigennutzer und Kapitalanleger
Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben – inklusive Pantryküche. Funktional geschnitten, komfortabel ausgestattet und langfristig vermietbar. Als KfW-55-Effizienzhaus profitieren Sie zusätzlich von:
- Fördermöglichkeiten bis zu 100.000 €
- 5 % degressiver Abschreibung p.a. für Kapitalanleger
Zwei Gebäude, ein Konzept
Im Haupthaus sorgen großzügige, in die Fassade integrierte Balkone und große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume. Ein Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zu allen Etagen.
Im Nebengebäude im Bungalow-Stil wohnen Sie ebenerdig und barrierearm – ganz ohne Wohnung über sich, aber mit der gleichen hochwertigen Ausstattung wie im Haupthaus.
Beide Gebäude überzeugen zudem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet Platz für attraktiven Büroflächen, eine Physiotherapie oder weiteres – und sorgt für zusätzliche Lebendigkeit direkt vor der Haustür.
Mobilität inklusive
7 PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung – inklusive Vorbereitung für E-Mobilität. Bequeme Zufahrt, echte Zeitersparnis und eine wertbeständige Ergänzung für Bewohner wie Investoren. ...
Weitere Infos
Die hier angebotene Immobilie stellt lediglich einen Auszug aus unserem Immobilienportfolio dar. Dieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.vr-immobilien-brs.de
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. ...
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten möchten freuen wir uns auf Ihren Anruf. Gerne helfen wir Ihnen weiter. ...
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E63 - Mikroapartments in Endenich
Anbieter
Ansprechpartner
Fabian Pleuser
+49 228 35007100
fabian.pleuser@vr-immobilien-brs.de