Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens EDITION NP08 | IM BESTEN BOGENHAUSEN
Hochwertige Garten-Villen-Wohnung und Beletage | 400 m² Privatgarten am Normanenpark in Bogenhausen
-
AdresseNormannenplatz 8, 81925 München / Herzogpark
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis9.995.000 €
-
Preis/m²25.727 €
-
EtageEG
-
Zimmeranzahl8
-
Wohnfläche388,5 m²
-
Nutzfläche447,3 m²
-
Bezugsfertig abvrsl. Dezember 2027
-
ProvisionNein
-
Garage/ Stellplatz4 Tiefgarage
-
ID161886339
-
Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
EDITION NP08_EXPOSÉ_H-I-M VILL
Lage
BESTE INFRASTRUKTUR
KURZE WEGE ERLEICHTERN DEN ALLTAG
Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer?
Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?
Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars. Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Bogenhausen eine Vielzahl von Kindergärten und Bildungseinrichtungen bietet. Darüber hinaus ist das Viertel von renommierten Schulen umgeben, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen mit einem fundierten und umfassenden Bildungsangebot.
Die medizinische Gesundheitsversorgung ist hervorragend und wird durch Facharztpraxen und Kliniken, die internationales Ansehen genießen, garantiert. Darüber hinaus finden sich mehrere Apotheken in der Umgebung.
Kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur machen den Normannenplatz besonders attraktiv, da der Standort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet. Schöner und besser kann man in München nicht wohnen. ...
KURZE WEGE ERLEICHTERN DEN ALLTAG
Was darf es sein? Ein Einkauf mit dem Fahrrad im nur sechs Minuten entfernten Feinkost Käfer?
Ein abendliches Kultur-Highlight im ebenso nahen Prinzregententheater? Oder ein Spaziergang zur fußläufig in drei Minuten erreichbaren U4, die Sie in weniger als 10 Minuten in die Münchner City bringt?
Am Normannenplatz liegt alles Gute und Schöne in nächster Nähe: der charmante Normannenpark direkt vor der Haustür, der unweit gelegene Herzogpark, der zum Verweilen einlädt, oder Sterne- und Szenerestaurants sowie stilvolle Bars. Praktische Einkaufsmöglichkeiten vom Bio-Supermarkt, Bäcker und Metzger bis zum Wochenmarkt finden Sie im nahen Geschäftsviertel Arabellapark.
Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da Bogenhausen eine Vielzahl von Kindergärten und Bildungseinrichtungen bietet. Darüber hinaus ist das Viertel von renommierten Schulen umgeben, darunter sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen mit einem fundierten und umfassenden Bildungsangebot.
Die medizinische Gesundheitsversorgung ist hervorragend und wird durch Facharztpraxen und Kliniken, die internationales Ansehen genießen, garantiert. Darüber hinaus finden sich mehrere Apotheken in der Umgebung.
Kurze Wege und eine exzellente Infrastruktur machen den Normannenplatz besonders attraktiv, da der Standort den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und Flexibilität bietet. Schöner und besser kann man in München nicht wohnen. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 1.999.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
32.046 €
Ausstattung im Überblick
RAUM FÜR PERSÖNLICHKEIT
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Beim Kauf Ihrer Neubauwohnung können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der
Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.
Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit
erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.
KLARE FORMENSPRACHE
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.
Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die ihr eine sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene dreidimensionale Struktur gibt der Oberfläche eine dynamische Lebendigkeit, die im Spiel mit Licht und Schatten faszinierende Effekte erzielt.
Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen. Durch die Vor- und Rücksprünge der Loggien entstehen visuelle Reize, die zur individuellen Charakteristik beitragen.
Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität schenkt. ...
HÖCHSTE QUALITÄT BIS INS DETAIL
Beim Kauf Ihrer Neubauwohnung können Sie entscheiden, wie Ihre Immobilie nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgestattet werden soll: von der Wahl der Holzarten, der Fliesen oder des Feinsteins für Böden und Wände bis hin zur Ausgestaltung der
Bäder. Zur Auswahl stehen hochwertige Marken und erlesene Materialien in unterschiedlichen Farben und Größen sowie erstklassige Armaturen in zahlreichen Stilrichtungen.*
Die Möglichkeiten der individuellen Gestaltung sind beinahe grenzenlos. Im Rahmen einer begleitenden persönlichen Betreuung unterstützt Sie das H-I-M-Villenbau-Team aus Architekten und Interiordesignern bei allen großen und kleinen Entscheidungen, die aus Ihrer Immobilie ein echtes Zuhause machen, indem sie Ihre ästhetischen Visionen in realisierbare Konzepte verwandeln.
Die Qualität einer einzigartigen Immobilie zeigt sich erst in der präzisen handwerklichen Umsetzung des architektonischen Entwurfs. H-I-M Villenbau arbeitet ausschließlich mit
erfahrenen Meistern ihres Fachs, um sicherzustellen, dass jedes Detail perfekt ausgeführt und höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Mit der geschmackvollen Ausstattung gestalten Sie Ihr persönliches Refugium in einem der schönsten Wohnquartiere in München.
KLARE FORMENSPRACHE
CHOREOGRAFIE AUS FORM UND TEXTUR
EDITION NP08 wird durch eine klare Formensprache und stilvollen Minimalismus definiert. Die Mehrfamilien-Villa greift die wesentlichen Prinzipien der Bauhaus-Philosophie auf und besticht durch eine markante Linienführung. Das selbstbewusste Design und die moderne Architektur setzen sich innen wie außen fort und liefern spannende Akzente.
Ein besonderes Merkmal der Fassade ist die traditionelle Kammzug-Putztechnik, die ihr eine sowohl haptische als auch visuelle Tiefe verleiht. Die kunstvoll aufgetragene dreidimensionale Struktur gibt der Oberfläche eine dynamische Lebendigkeit, die im Spiel mit Licht und Schatten faszinierende Effekte erzielt.
Die großflächigen Holz-Aluminium-Panoramafenster fügen sich harmonisch in die Fassadengestaltung ein, wobei die geradlinigen Fensterrahmen die minimalistische Ästhetik unterstreichen. Durch die Vor- und Rücksprünge der Loggien entstehen visuelle Reize, die zur individuellen Charakteristik beitragen.
Mit ihrer markanten Silhouette und den fließenden Linien strahlt die Mehrfamilien-Villa eine puristische Ästhetik aus, was ihr ein besonderes Erscheinungsbild und Individualität schenkt. ...
Beschreibung
WOHNEN AM NORMANNENPARK
IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause.
Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das
umliegende Grün der Parkanlage.
MEHRFAMILIEN-VILLA IM BAUHAUS-STIL
_1 PENTHOUSE MIT
DACHTERRASSE UND ROOFTOP
_1 BELETAGE-VILLEN-WOHNUNG
_1 GARTEN-VILLEN-WOHNUNG
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.
Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und gezielt positionierte Terrassen und Loggien bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Normannenpark, sondern unterstreichen auch das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit.
Mit Wohnflächen von circa 182 m² bis circa 389 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet.
Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen
Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort. Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die
Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren. ...
IM SCHÖNSTEN BOGENHAUSEN
Wer die Natur liebt und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Großstadt genießen möchte, findet in unserer EDITION NP08 im Richard-Wagner-Viertel das perfekte Zuhause.
Das mondäne Stadtviertel ist ein exklusiver Wohnort, der Eleganz und ein gehobenes Lebensgefühl vereint. Das weitläufige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet ideale Lichtverhältnisse für lange Sonnenstunden bis in den Abend hinein und freie Sichtachsen in das
umliegende Grün der Parkanlage.
MEHRFAMILIEN-VILLA IM BAUHAUS-STIL
_1 PENTHOUSE MIT
DACHTERRASSE UND ROOFTOP
_1 BELETAGE-VILLEN-WOHNUNG
_1 GARTEN-VILLEN-WOHNUNG
EDITION NP08 steht für eine anspruchsvolle Architektur, die durch klare Linien und selbstbewusstes Design hervortritt. Die Mehrfamilien-Villa umfasst nur drei weitgehend schwellenfreie und großzügige Wohneinheiten und ist mit einem Personenaufzug über alle drei Etagen erschlossen.
Jedes Detail, jede Entscheidung in der Planung ist auf die spezifischen Wünsche der Bewohner ausgerichtet. Durch den fließenden Übergang zwischen den Wohnbereichen und das Spiel mit Raum und Licht wirkt jede Einheit modern, hell und einladend. Raumhohe Panoramafenster und gezielt positionierte Terrassen und Loggien bieten nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Normannenpark, sondern unterstreichen auch das Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit.
Mit Wohnflächen von circa 182 m² bis circa 389 m² erstrecken sich die Wohneinheiten jeweils über eine komplette Etage – ein Konzept, das ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert.
Besonders hervorzuheben ist das Penthouse mit seiner 76 m² großen Rooftop-Terrasse, die einen einzigartigen Panoramablick auf den Grünzug des Normannenparks eröffnet.
Zu jeder Villen-Wohnung gehört ein exklusiv zugeordneter Hobbybereich, der umfangreiche Nutzungsmöglichkeiten zulässt – ob als Weinkeller, Fitnessbereich oder kreativer Rückzugsort.
ÖKOLOGIE UND ÖKONOMIE IM EINKLANG
REGENERATIVE HAUSTECHNIK
In Zeiten des Klimawandels und steigender Energiekosten gewinnt Nachhaltigkeit zunehmend an Bedeutung. Die Anforderungen an die Energieeffizienz und die Integration erneuerbarer Energien tragen aktiv zum Klimaschutz bei und reduzieren die Abhängigkeit von fossilen
Brennstoffen. Eine regenerative Haustechnik bietet nicht nur ökologische Vorteile, sondern auch langfristige Einsparungen.
EDITION NP08 wird als Effizienzhaus 55 EE (Erneuerbare-Energien-Klasse) realisiert. Ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Grundwasserwärmepumpe sorgt für modernste und zukunftsweisende Haustechnik. Die Fußbodenheizung bietet ganzjährig effizienten Komfort. Im Winter wird die Wärme mit Unterstützung der Wärmepumpentechnologie in die
Fußbodenheizung eingespeist und in den Sommermonaten sorgt sie für die Kühlung der Wohnräume. Mit Blick auf die mobile Zukunft sind alle Tiefgaragen-Stellplätze für die E-Mobilität vorinstalliert.
Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit sehen wir nicht als Gegensätze, sondern als perfekte Ergänzung. Unser Ziel ist es, durch die Verwendung natürlicher und emissionsarmer Baumaterialien ein gesundes Wohnklima zu schaffen und gleichzeitig den Wohnkomfort zu maximieren. ...
Weitere Infos
GARTEN-VILLEN-WOHNUNG MIT BELETAGE 1. OG UND PRIVATGARTEN
Wohnfläche: ca. 388,5 m²
Nutz- und Gesamtfläche: ca. 447,3 m²
Privatgarten: ca. 400 m²
Der Garten-Villenwohnung/Beletage sind zwei Hobby-Bereiche zugeordnet:
Hobby-Bereich 1: ca. 15,8 m² Wohnfläche Hobby-Bereich 2: ca. 9,5 m2 Wohnfläche
Der Garten-Villenwohnung/Beletage sind vier Parkplätze zugeordnet.
XXL-Parkfläche
Parkplatz 7 und Parkplatz 11
5,15 x 5,55 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 143.800 Euro
Parkplatz 6 und Parkplatz 9
5,15 x 5,80 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 149.600 Euro
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T. +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators © BE//EXTRAORDINARY ...
Wohnfläche: ca. 388,5 m²
Nutz- und Gesamtfläche: ca. 447,3 m²
Privatgarten: ca. 400 m²
Der Garten-Villenwohnung/Beletage sind zwei Hobby-Bereiche zugeordnet:
Hobby-Bereich 1: ca. 15,8 m² Wohnfläche Hobby-Bereich 2: ca. 9,5 m2 Wohnfläche
Der Garten-Villenwohnung/Beletage sind vier Parkplätze zugeordnet.
XXL-Parkfläche
Parkplatz 7 und Parkplatz 11
5,15 x 5,55 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 143.800 Euro
Parkplatz 6 und Parkplatz 9
5,15 x 5,80 m | Kaufpreis für zwei Parkplätze: 149.600 Euro
Provisionsfrei | Direkt vom Bauträger
Kontakt:
H-I-M Villenbau GmbH
Redwitzstr. 4
81925 München
T. +49 89 600 88 700
info@him-villenbau.de
www.him-villenbau.de
Visualisierungen aus Sicht des Illustrators © BE//EXTRAORDINARY ...
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
EDITION NP08 | IM BESTEN BOGENHAUSEN
Anbieter
H-I-M Villenbau GmbH
,
Ansprechpartner
H-I-M Villenbau GmbH
+49 89 60088700
info@him-villenbau.de
- Aschheim
- Baldham
- Brunnthal
- Dachau
- Eching (Landkreis Freising)
- Garching bei München
- Germering
- Gräfelfing
- Gröbenzell
- Grünwald
- Haar
- Höhenkirchen-Siegertsbrunn
- Ismaning
- Karlsfeld
- Kirchheim bei München
- München
- Neufahrn bei Freising
- Neuried bei München
- Oberhaching
- Oberschleißheim
- Poing
- Putzbrunn
- Taufkirchen (bei München)
- Unterföhring
- Unterhaching
- Unterschleißheim
- Vaterstetten