Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Egellsstr. 6-8
Erstbezug im Grünen: Hochwertige 3-Zimmer-Gartenwohnung - provisionsfrei direkt vom Bauträger!
-
AdresseEgellsstr. 6-8, 13507 Berlin / Tegel
-
WohntypErdgeschosswohnung
-
Preis499.000 €
-
Zimmeranzahl3
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer2
-
Wohnfläche98,32 m2
-
Nutzfläche104,63 m2
-
Baujahr2027
-
Bezugsfertig ab1.Quartal 2027
-
ID289630
-
Anbieter Objekt-ID5444#SrvlKa
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Gehobene Ausstattung
- KFW55
- Keller
- Neubau
- Parkettboden
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
Dokumente
WE 2 VH
Lage
Das Projekt selbst befindet sich in 1 Minute Fußläufig von der U-Bahn-Station Borsigwerke.
Nordwestlich von Alt-Tegel, wo wenig an die dörfliche Vergangenheit erinnert, befindet sich die Lebensader "Berliner Straße" mit Läden des täglichen Bedarfs und den Borsigwerken. Diese sind heute ein Erlebnisshoppingzentrum "Hallen am Borsigturm" mit Kinos, Geschäften etc. inmitten alter Berliner Backsteinarchitektur. Das Eingangstor in burgartigem Stil steht unter Denkmalschutz und ist ein Wahrzeichen des Bezirks.
Zum Ende des Jahres 2020 entstand in der Gorkistraße eine neue Fußgängerzone mit zahlreichen Shops, Büros, Cafés und Restaurants, welches bundesweit einer der ersten Revitalisierungen einer kompletten Einkaufsstraße und in die Markthalle Tegel, die eine 100 jährige Geschichte aufweist, integriert wird.
Die Fußgängerzone Gorkistraße und das Tegel-Center laden zum Einkaufen ein, wobei die umliegenden Seitenstraßen ruhig und mit Bäumen gesäumt sind.
Die Greenwichpromenade mit Schiffsanlegestellen lädt zum Flanieren ein. Sehenswert ist die ehemalige rote Zollbrücke, die "Sechserbrücke" und die Humboldt-Bibliothek. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der Tegeler Hafen und das Naherholungsgebiet Tegeler Forst.
Ausstattung
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Schwellenlos und barrierefrei (Vorderhaus)
- Bäder mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy & Boch
- Hochwertige Badarmaturen von Hans Grohe
- Edle hochwertige Fliesen
- Hochwertig Kunststoff-Alu Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz
- Integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- Balkone und Terrassen mit wetterresistentem Bodenbelag
- Aufzug vom UG bis ins DG im Vorderhaus
- Kelleräume
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Photovoltaikanlagen
- Wärmepumpe
- Hofbereich mit Landschaftsplaner gestaltet
- Spielplatz
- Ausreichend Fahrradabstellplätze
Beschreibung
Im Untergeschoss befinden sich 33 separate Kellerabteile, entsprechend der Wohnungsanzahl, sowie der Technikraum des Gebäudes.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertige Ausstattung und moderne Architektur aus. Teils Großzügige, bodentiefe Fenster mit dreifacher Verglasung und robusten Kunststoff-Aluminium-Rahmen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein integrierter, bedienbarer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung auf Trittschalldämmung ausgestattet. Stilvolles Eichenparkett in Naturton schafft eine warme und elegante Atmosphäre. In den Bädern finden sich exklusive Sanitärobjekte von Villeroy & Boch sowie geschmackvolle, hochwertige Fliesen.
Die Wohnung verfügt über eine Videogegensprechanlage und einen Obertürschließer an der Eingangstür, was Sicherheit und Komfort gleichermaßen gewährleistet.
Die Wohnung verfügt zusätzlich eine erstaunliche Terrasse, für die gemütlichen Stunden im freien.
Die Wohnung selbst ist bequem über den Haupteingang barrierefrei erreichbar.
Der grüne Innenhof beherbergt neben Fahrradabstellplätzen auch einen kleinen Spielplatz und lädt zum Verweilen ein - ein Rückzugsort für Groß und Klein inmitten urbaner Umgebung.
Darüber hinaus werden auf den Dächern Photovoltaikanlagen installiert und die Häuser über Wärmepumpen energetisch versorgt. Die hohe Energieeffizienz stellt ein weiteres herausragendes Merkmal und die Qualität der Gebäude dar.
Energienachweis
Gültigkeit: 2033-02-10
Endenergiebedarf: 4.9
Energieträger: Strom
Ausstelldatum: 2023-02-20
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wir heißen Sie Herzlich Willkommen zum Projekt "Borsig Green Living", wohnen nahe am Wasser.
Provisionsfrei!
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.649 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Egellsstr. 6-8
Preis
269.000 €
Wohnfläche
46,23 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
269.000 €
Wohnfläche
46,19 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
289.000 €
Wohnfläche
50,36 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
44,56 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
46,19 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
46,23 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
44,56 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
319.000 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.000 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
339.000 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.000 €
Wohnfläche
45,13 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
349.000 €
Wohnfläche
45,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
359.000 €
Wohnfläche
51,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
359.000 €
Wohnfläche
51,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
369.000 €
Wohnfläche
51,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
369.000 €
Wohnfläche
51,2 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
549.000 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
549.000 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
569.000 €
Wohnfläche
95,03 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
589.000 €
Wohnfläche
95,42 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
589.000 €
Wohnfläche
95,42 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
619.000 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
619.000 €
Wohnfläche
87,79 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
649.000 €
Wohnfläche
95,42 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
649.000 €
Wohnfläche
95,42 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
729.000 €
Wohnfläche
111,62 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
729.000 €
Wohnfläche
111,62 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
809.000 €
Wohnfläche
96,94 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
859.000 €
Wohnfläche
103,98 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
