Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eichler Duo 16|18 | Augsburg | QNG
QNG-zertifiziert: 1-Zimmer Wohnung mit Stegterrasse
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AdresseEichlerstraße 18, 86154 Augsburg / Links der Wertach-Nord
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WohntypEtagenwohnung
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Preis249.900 €
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Preis/m²7.573 €
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Etage4
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Zimmeranzahl1
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche33 m²
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis37.500 €
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ID168813883
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Die zentrale Lage im Stadtviertel Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, der Königsplatz ist
in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.
Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und
zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der
Tür liegt. ...
in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.
Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und
zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der
Tür liegt. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 49.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
817 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-Effizienzhaus 40 & QNG-Plus zertifiziert
- Fernwärme (Stadtwerke Augsburg)
- Deckenheizung (Betonkernaktivierung)
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden, Fliesen in Bad/WC
- Marken-Sanitärausstattung (u.a. Hansgrohe, VIGOUR)
- Videosprechanlage
- Barrierefreier Aufzug von TG bis Dachgeschoss
- Autoaufzug zur Tiefgarage ...
- Fernwärme (Stadtwerke Augsburg)
- Deckenheizung (Betonkernaktivierung)
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden, Fliesen in Bad/WC
- Marken-Sanitärausstattung (u.a. Hansgrohe, VIGOUR)
- Videosprechanlage
- Barrierefreier Aufzug von TG bis Dachgeschoss
- Autoaufzug zur Tiefgarage ...
Beschreibung
Eichler Duo 16 | 18 wird im EH-40 Standard gebaut und erhält zudem die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet: Höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Bauqualität und Nachhaltigkeit werden erfüllt. Darum profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen und steuerlichen Vorteilen: Die Kombination aus der degressiven AfA für Neubauvorhaben und der QNG-Zertifizierung ermöglicht es, bis zu 10% der auf das Gebäude entfallenden Anschaffungskosten im ersten Jahr abzuschreiben. Außerdem erhalten Sie Zugang zu einem zinsvergünstigtem Darlehen in Höhe von 150.000 € von der KfW.
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 44,9
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
44.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Visualisierungen sind Beispiele und können Sonderausstattung enthalten.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eichler Duo 16|18 | Augsburg | QNG
Anbieter
Gerber + JACK Lebenswelten
Bahnhofstr. 20, 86316 Friedberg
Ansprechpartner
Max Gerber
+49 176 70836621
gerber@gerber-jack.de