Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eichler Duo 16|18 | Augsburg | QNG
QNG zertifziert: Familienfreundliche Wohnung mit Gartenanteil
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AdresseEichlerstraße 18, 86154 Augsburg / Links der Wertach-Nord
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis/m²6.797 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche95,6 m²
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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Stellplatzpreis37.500 €
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Gruppennummer1
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Etagenzahl4
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ID170493175
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Objektnummer170493175
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Die zentrale Lage im Stadtviertel Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur
für den Alltag. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, der Königsplatz ist
in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.
Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und
zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten
Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der Tür liegt. ...
für den Alltag. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, der Königsplatz ist
in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.
Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und
zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten
Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der Tür liegt. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.800 €Eigenkapital: 129.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.083 €
Ausstattung im Überblick
- KfW-Effizienzhaus 40 & QNG-Plus zertifiziert
- Fernwärme (Stadtwerke Augsburg)
- Deckenheizung (Betonkernaktivierung) mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden, Fliesen in Bad/WC
- Marken-Sanitärausstattung (u.a. Hansgrohe, VIGOUR)
- Barrierefreier Aufzug von TG bis Dachgeschoss
- Autoaufzug zur Tiefgarage ...
- Fernwärme (Stadtwerke Augsburg)
- Deckenheizung (Betonkernaktivierung) mit Einzelraumregelung
- 3-fach-Wärmeschutzverglasung & elektrische Rollläden
- Design-Vinylböden, Fliesen in Bad/WC
- Marken-Sanitärausstattung (u.a. Hansgrohe, VIGOUR)
- Barrierefreier Aufzug von TG bis Dachgeschoss
- Autoaufzug zur Tiefgarage ...
Dokumente und Links
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Eichler Duo 16 | 18 wird im EH-40 Standard gebaut und erhält zudem die QNG-Zertifizierung (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Das bedeutet: Höchste Anforderungen an Energieeffizienz, Bauqualität und Nachhaltigkeit werden erfüllt. Darum profitieren Sie von attraktiven Förderprogrammen und steuerlichen Vorteilen: Die Kombination aus der degressiven AfA für Neubauvorhaben und der QNG-Zertifizierung ermöglicht es, bis zu 10% der auf das Gebäude entfallenden Anschaffungskosten im ersten Jahr abzuschreiben. Außerdem erhalten Sie Zugang zu einem zinsvergünstigtem Darlehen in Höhe von 150.000 € von der KfW.
- Auch als 4-Zimmerwohnung realisierbar - ...
- Auch als 4-Zimmerwohnung realisierbar - ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 44,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
44.9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
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- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Visualisierungen sind Beispiele und können Sonderaussattung enthalten.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 649.800 €Eigenkapital: 129.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.083 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Eichler Duo 16|18 | Augsburg | QNG
Anbieter
Ansprechpartner
Max Gerber
+49 176 70836621
gerber@gerber-jack.de