Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Eisenbahnstr. 125
Ein Zuhause, das Geschichten mitbringt. Und Platz für neue lässt.
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AdresseEisenbahnstraße 125, 14542 Werder (Havel)
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WohntypEinfamilienhaus (freistehend)
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Preis/m²6.667 €
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche127,35 m²
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Grundstücksfläche375,74 m²
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Baujahr1895
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Bezugsfertig ab2028
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis14.950 €
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Etagenzahl1
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ID171710787
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ObjektnummerDenkmal Haus
Lage
Mit dem Regionalexpress in 26 Minuten nach Berlin-Charlottenburg: Der Bahnhof Werder (Havel) liegt 500 Meter von der Eisenbahnstraße 125 entfernt. Damit lässt sich das Zuhause in Werder mit regelmäßigen Wegen nach Berlin verbinden.
Für freie Stunden liegen mehrere Ziele in der Umgebung: die Hafenpromenade in 1,3 Kilometern Entfernung, die Havel-Therme in 1,5 Kilometern und die historische „Werder-Insel“ in 2 Kilometern. Die Altstadt auf einer Insel macht die Verbindung von Stadtgeschichte und Wasser besonders anschaulich.
Zum Umfeld gehören Havel und Seen ebenso wie Wälder und Obstplantagen. Ob eine Radtour, eine Wanderung oder Wassersport: Werder eröffnet verschiedene Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen. Der Wohnstandort vereint Ausflugsziele am Wasser mit dem Bahnanschluss nach Berlin. ...
Für freie Stunden liegen mehrere Ziele in der Umgebung: die Hafenpromenade in 1,3 Kilometern Entfernung, die Havel-Therme in 1,5 Kilometern und die historische „Werder-Insel“ in 2 Kilometern. Die Altstadt auf einer Insel macht die Verbindung von Stadtgeschichte und Wasser besonders anschaulich.
Zum Umfeld gehören Havel und Seen ebenso wie Wälder und Obstplantagen. Ob eine Radtour, eine Wanderung oder Wassersport: Werder eröffnet verschiedene Möglichkeiten, Zeit draußen zu verbringen. Der Wohnstandort vereint Ausflugsziele am Wasser mit dem Bahnanschluss nach Berlin. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.000 €Eigenkapital: 169.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.818 €
Ausstattung im Überblick
33,93 m² allein für das Wohnzimmer: Hier finden eine Sofalandschaft, gemeinsame Filmabende und Besuch ihren Platz. Kochen und Essen haben im separaten, 21,24 m² großen Bereich einen eigenen Mittelpunkt. Eine Küche kann optional für 9.100 € erworben werden. Neben Schlaf- und Kinderzimmer steht ein weiteres Zimmer für Büro oder Übernachtungsgäste zur Verfügung. Zwei Badezimmer entzerren die morgendlichen Abläufe.
Auf den Steinterrassen mit Kiesumrandung wird der Garten zum Aufenthaltsort. Seine Süd-West-Ausrichtung, Ziergräser und Strauchrosen geben dem Leben draußen den Rahmen. Cortenstahl setzt mit einer gebogenen Stützmauer einen markanten Materialakzent. Eine begrünte Wand und Trittplatten im Rasen vervollständigen die Außenanlage.
Die technische Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage; das Projekt wird im Energiestandard KfW-Denkmal EE realisiert. Zwei Außenstellplätze können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Vom gemeinsamen Wohnbereich bis zum Sitzplatz im Garten bietet das Zuhause Platz für unterschiedliche Tagesabläufe. ...
Auf den Steinterrassen mit Kiesumrandung wird der Garten zum Aufenthaltsort. Seine Süd-West-Ausrichtung, Ziergräser und Strauchrosen geben dem Leben draußen den Rahmen. Cortenstahl setzt mit einer gebogenen Stützmauer einen markanten Materialakzent. Eine begrünte Wand und Trittplatten im Rasen vervollständigen die Außenanlage.
Die technische Ausstattung umfasst Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage; das Projekt wird im Energiestandard KfW-Denkmal EE realisiert. Zwei Außenstellplätze können zusätzlich zum Kaufpreis erworben werden. Vom gemeinsamen Wohnbereich bis zum Sitzplatz im Garten bietet das Zuhause Platz für unterschiedliche Tagesabläufe. ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Beschreibung
1895 erbaut, für das Wohnen von heute neu gedacht: In der Eisenbahnstr. 125 entsteht aus einem Einzeldenkmal und einem Ergänzungsneubau ein Zuhause mit unverwechselbarem historischem Bezug. Die Denkmalsanierung verbindet sich mit zusätzlichem Wohnraum zu einer Wohneinheit mit ca. 127 m².
Das Wohnkonzept reicht über die 4,5 Zimmer hinaus. Zwei große Terrassen und ein eigener Garten schaffen Platz für einen gedeckten Tisch im Freien, gemeinsame Nachmittage und kleine Auszeiten. So erhält das historische Haus ein zweites Wohnzimmer für den Alltag unter freiem Himmel.
Zur baulichen Erneuerung gehören Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. TÜV SÜD für Bau- und Betriebstechnik begleitet die Umsetzung mit einem Qualitätscontrolling. Ein Zuhause, das seine Geschichte mitbringt und zugleich Raum für eigene Lebensentwürfe eröffnet.
Für die Finanzierung kommen bis zu 150.000 € KfW-Darlehen im Programm 261 mit bis zu 7.500 € Tilgungszuschuss sowie bis zu 50.000 € im Programm 159 „Altersgerecht Umbauen“ infrage. Voraussetzung sind die Erfüllung der jeweiligen Förderbedingungen und eine KfW-Zusage. ...
Das Wohnkonzept reicht über die 4,5 Zimmer hinaus. Zwei große Terrassen und ein eigener Garten schaffen Platz für einen gedeckten Tisch im Freien, gemeinsame Nachmittage und kleine Auszeiten. So erhält das historische Haus ein zweites Wohnzimmer für den Alltag unter freiem Himmel.
Zur baulichen Erneuerung gehören Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. TÜV SÜD für Bau- und Betriebstechnik begleitet die Umsetzung mit einem Qualitätscontrolling. Ein Zuhause, das seine Geschichte mitbringt und zugleich Raum für eigene Lebensentwürfe eröffnet.
Für die Finanzierung kommen bis zu 150.000 € KfW-Darlehen im Programm 261 mit bis zu 7.500 € Tilgungszuschuss sowie bis zu 50.000 € im Programm 159 „Altersgerecht Umbauen“ infrage. Voraussetzung sind die Erfüllung der jeweiligen Förderbedingungen und eine KfW-Zusage. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 849.000 €Eigenkapital: 169.800 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.818 €
Anbieter
Ansprechpartner
Mark Seeling
0173 640 93 91
mark.seeling@profiselect.com