Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elefantenweg - Modern & Nachhaltig
Komfortwohnen im neuen Quartier Elefantenweg
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Adresse79110 Freiburg im Breisgau / Mooswald-Ost
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WohntypEtagenwohnung
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Preis323.000 €
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Preis/m²8.011 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche40,32 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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ID168769394
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Der Bahnhof Freiburg Messe/Universität ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen zum Freiburger Hauptbahnhof sowie in die umliegende Region. Ergänzt wird dies durch die nahegelegenen Straßenbahnhaltestellen „Technische Fakultät“ und „Elsässer Straße“ (Linie 4) sowie mehrere Buslinien, die eine komfortable Mobilität innerhalb Freiburgs gewährleisten.
Auch die Nahversorgung ist hervorragend. Ein Lidl-Markt befindet sich nur etwa vier Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem fußläufig erreichbar.
Das Quartier bietet beste Voraussetzungen für alle Generationen: Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten, Berufstätige von der hervorragenden Verkehrsanbindung und Senioren von der sehr guten Infrastruktur sowie den teilweise barrierefrei geplanten Wohnungen.
Die Kombination aus moderner Quartiersentwicklung, optimaler Erreichbarkeit und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht den Elefantenweg zu einem attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 64.600 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.075 €
Ausstattung im Überblick
- Waschmaschinenanschluss
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Duschbad mit bodengleicher Dusche
- Handtuchwärmehalter
- Photovoltaikanlage (Mieterstrommodell)
Optionaler Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes in der Quartiersgarage (je nach Verfügbarkeit):
Großer Stellplatz: 35.000 €
Mittlerer Stellplatz: 33.000 €
Kleiner Stellplatz: 31.000 €
Die Anzahl der Stellplätze ist begrenzt. Ein Erwerb ist daher nur nach Verfügbarkeit möglich.
Für die Reservierung ist eine gültige Finanzierungsbestätigung erforderlich.
Wärmeversorgung über Fernwärme.
Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit der Möglichkeit zur Teilnahme am Mieterstrommodell.
Balkon mit Nord-/Ostausrichtung.
Separater Kellerraum. ...
Beschreibung
Insgesamt entstehen vier Wohngebäude, von denen zwei Gebäude mit insgesamt 43 Eigentumswohnungen zum Verkauf stehen. Die beiden weiteren Gebäude ergänzen das Quartier als Mietwohnungsbestand und schaffen eine lebendige, ausgewogene Nachbarschaft.
Die Eigentumswohnungen bieten vielfältige Grundrisse – von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen über großzügige 3- und 4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu attraktiven Maisonettewohnungen und modernen Haus-im-Haus-Konzepten. Dadurch eignet sich das Projekt gleichermaßen für Singles, Paare, Familien sowie Senioren.
Die Gebäude werden in Massivbauweise errichtet und erhalten eine hochwertige Holzfassade, die dem Quartier einen modernen und zugleich natürlichen Charakter verleiht. Der Neubau entspricht dem Effizienzhausstandard 55 und verbindet energieeffizientes Wohnen mit zeitgemäßem Komfort.
Großer Wert wird zudem auf eine hochwertige Innenausstattung gelegt. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie modern ausgestattete Badezimmer mit großformatigen Fliesen und zeitgemäßer Sanitärausstattung.
Je nach Wohnung stehen Terrassen, Balkone oder Dachterrassen zur Verfügung. Einige Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über einen direkten Zugang zum Untergeschoss beziehungsweise zur Tiefgarage und bieten darüber hinaus großzügige Erdterrassen mit eigenem Gartenanteil, der den jeweiligen Wohnungen als Sondernutzungsrecht zugeordnet ist.
Ein Teil der Wohnungen wird barrierefrei gemäß Landesbauordnung ausgeführt und ermöglicht komfortables Wohnen für alle Generationen.
Das gesamte Quartier wird durch eine Quartiersgarage ergänzt. Stellplätze können je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis erworben werden. Die Fertigstellung des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Mit dem Projekt „Elefantenweg“ entsteht ein modernes Wohnumfeld, das nachhaltige Bauqualität, hochwertige Ausstattung und zeitlose Architektur mit hoher Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen Freiburgs verbindet. ...
Weitere Infos
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Elefantenweg - Modern & Nachhaltig
Preis
323.000 €
Wohnfläche
40,32 m²
Zimmer
2 Zi.
Preis
330.000 €
Wohnfläche
40,58 m²
Zimmer
2 Zi.
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332.000 €
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Zimmer
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870.000 €
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106,76 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
879.000 €
Wohnfläche
106,76 m²
Zimmer
4 Zi.
Preis
879.000 €
Wohnfläche
104,18 m²
Zimmer
4 Zi.
Anbieter
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Gauchstr. 3, 79098 Freiburg im Breisgau
Ansprechpartner
Amelie Bährle
+761 2191452
amelie.baehrle@s-immobilien-freiburg.de