Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Elwestraße/Hindenburgstraße Schandelah
AKTION: Garage zum Hauskauf geschenkt! Für Ihren Start in einem neuen Zuhause!
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AdresseElwestraße 5, 38162 Cremlingen
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WohntypReiheneckhaus
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Preis424.900 €
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Preis/m²3.294 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer2
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Schlafzimmer4
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Wohnfläche129 m²
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Grundstücksfläche226,36 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab31.01.2027
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ProvisionNein
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ID169807476
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Objektnummer1 / G1 / P1
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Gruppennummer2019
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Etagenzahl2
Merkmale
- Gäste-WC
Dokumente
VISTA-Baubeschreibung_M+L
VISTA-Exposé_Haustyp-L
Lage
38162 Cremlingen, Wolfenbüttel (Kreis)
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Cremlingen gilt als bevorzugter Wohnort im Umland von Braun- schweig. Besonders idyllisch ist der Ortsteil Schandelah, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Er bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Musicalaufführungen bis bis hin zu Tanzen, Fußball, Badminton, Fitness, Wandern und Kinderturnen – in diesem lebendigen Ort kommt keine Langeweile auf. Braunschweig erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowie mit der Bahn vom Bahnhof Schandelah aus in ca. 10 Minuten.
Das Neubaugebiet Elwestraße überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortsteil Schandelah. Ein Arzt und ein Bäcker sind zu Fuß zu erreichen, außerdem finden sich ein Spielplatz, eine Kita, eine Grundschule und der Bahnhof in der Nähe. Zwei weitere Grund- schulen liegen in anderen Ortsteilen Cremlingens. Weiterführende Schulen finden sich im Nachbarort Sickte und in Braunschweig. ...
Vollständige Adresse vom Anbietenden erhalten
Cremlingen gilt als bevorzugter Wohnort im Umland von Braun- schweig. Besonders idyllisch ist der Ortsteil Schandelah, der sich bis heute seinen dörflichen Charakter bewahrt hat. Er bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Musicalaufführungen bis bis hin zu Tanzen, Fußball, Badminton, Fitness, Wandern und Kinderturnen – in diesem lebendigen Ort kommt keine Langeweile auf. Braunschweig erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten sowie mit der Bahn vom Bahnhof Schandelah aus in ca. 10 Minuten.
Das Neubaugebiet Elwestraße überzeugt durch seine ruhige Lage im Ortsteil Schandelah. Ein Arzt und ein Bäcker sind zu Fuß zu erreichen, außerdem finden sich ein Spielplatz, eine Kita, eine Grundschule und der Bahnhof in der Nähe. Zwei weitere Grund- schulen liegen in anderen Ortsteilen Cremlingens. Weiterführende Schulen finden sich im Nachbarort Sickte und in Braunschweig. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 84.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.697 €
Ausstattung im Überblick
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
• 4-Zimmer, optional 5. Zimmer im DG
• 129 m2
• große Fenster und viel Licht
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz
• eigener Stellplatz, Garage oder Carport
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation
• geschlossene, geradeläufige Treppe
• Wärmeschutzverglasung
• leistungsstarke Dämmung nach GEG
• kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
• 4-Zimmer, optional 5. Zimmer im DG
• 129 m2
• große Fenster und viel Licht
• Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
• Terrassen-Sichtschutz
• eigener Stellplatz, Garage oder Carport
• modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung
• Smarthome-Basisstation
• geschlossene, geradeläufige Treppe
• Wärmeschutzverglasung
• leistungsstarke Dämmung nach GEG
• kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
Beschreibung
AKTION: Garage zum Hauskauf geschenkt! *Beim Kauf eines Hauses im Projekt "Elwestraße" in Cremlingen schenken wir Ihnen bei Beurkundung den Kaufpreis der Garage in Höhe von 17.500 €. Der Betrag wird automatisch vom Kaufpreis abgezogen. Eine Auszahlung ist nicht möglich. Details und Bedingungen auf Anfrage.
Wir laden Sie herzlich zu unseren nächsten OPEN HOUSE Terminen auf der Baustelle, am Sonntag, den 09.08.26 sowie am Donnerstag, den 13.08.26, in der Zeit von 10:00 - 13:00 Uhr, ein.
Zufahrt zum Neubaugebiet Elwestraße:
Über Hindenburgstraße16, 38162 Cremlingen!
Der Bau hat begonnen – in 2026 können Sie einziehen.
Wir freuen uns sehr. Die Bauarbeiten sind offiziell gestartet. Für Sie bedeutet das: echte Planungssicherheit, ein verlässlicher Zeitplan und die Möglichkeit, schon heute mitzuerleben, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.
Jetzt von möglicher KfW‑55‑Förderung profitieren
Unser Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55 – damit haben Sie die Möglichkeit, attraktive Fördermittel bei der KfW-Bank zu beantragen. Eine KfW-Förderung kann Ihre Finanzierung spürbar entlasten und macht Ihr neues Zuhause in Cremlingen-Schandelah noch greifbarer.
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus.
Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden.
Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können.
Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.
QUALITÄT
Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namhaften Herstellern.
KOMFORT
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Die Steuerung erfolgt einfach und komfortabel über das integrierte Smarthome- System. Das erleichtert Ihnen den Alltag und hilft dabei, den Energieverbrauch zu senken.
SICHERHEIT
Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC) sorgen für mehr Sicherheit. Die Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch im Treppenhaus: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt sicher bewegen können. ...
Wir laden Sie herzlich zu unseren nächsten OPEN HOUSE Terminen auf der Baustelle, am Sonntag, den 09.08.26 sowie am Donnerstag, den 13.08.26, in der Zeit von 10:00 - 13:00 Uhr, ein.
Zufahrt zum Neubaugebiet Elwestraße:
Über Hindenburgstraße16, 38162 Cremlingen!
Der Bau hat begonnen – in 2026 können Sie einziehen.
Wir freuen uns sehr. Die Bauarbeiten sind offiziell gestartet. Für Sie bedeutet das: echte Planungssicherheit, ein verlässlicher Zeitplan und die Möglichkeit, schon heute mitzuerleben, wie Ihr zukünftiges Zuhause entsteht.
Jetzt von möglicher KfW‑55‑Förderung profitieren
Unser Projekt erfüllt die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus-55 – damit haben Sie die Möglichkeit, attraktive Fördermittel bei der KfW-Bank zu beantragen. Eine KfW-Förderung kann Ihre Finanzierung spürbar entlasten und macht Ihr neues Zuhause in Cremlingen-Schandelah noch greifbarer.
Smart, modern und wertig. Freuen Sie sich auf Ihr neues VISTA Haus.
Die VISTA Architektur besticht durch ihre attraktive Optik und zeitlose Fassadengestaltung. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht ins Innere und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre, in der Sie sich besonders wohlfühlen werden.
Ein praktisches Vordach schützt den Hauseingang vor Regen. Briefkasten und Klingelanlage sind aus wertigem Edelstahl, die Außenbeleuchtung ist harmonisch darauf abgestimmt. Für einen schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt. Der eigene Garten lädt zum Entspannen ein, während die Kinder ungestört spielen können.
Eine Sichtschutzwand schafft zudem die nötige Privatsphäre. Der eigene Stellplatz für das Auto sorgt für bequemes Parken und ist ein Plus für Ihre Mobilität und Ihren Komfort.
QUALITÄT
Damit Sie sich rundum wohlfühlen wird auf bewährte Markenqualität gesetzt. Das Bad überzeugt mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschbecken und Fliesen von namhaften Herstellern.
KOMFORT
Die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sorgt für wohlige Wärme und viel Gestaltungsfreiraum bei der Einrichtung. Die Steuerung erfolgt einfach und komfortabel über das integrierte Smarthome- System. Das erleichtert Ihnen den Alltag und hilft dabei, den Energieverbrauch zu senken.
SICHERHEIT
Rollläden an allen Fenstern (bis auf das Gäste-WC) sorgen für mehr Sicherheit. Die Fenster im Erdgeschoss sind verriegelbar und mit einer zusätzlichen Einbruchsicherung versehen. Sicherheit auch im Treppenhaus: Die Treppe ist geschlossen und geradläufig, so dass sich Jung und Alt sicher bewegen können. ...
Weitere Infos
Wir laden Sie herzlich zu unseren nächsten OPEN HOUSE Terminen auf der Baustelle, am Sonntag, den 09.08.26 sowie am Donnerstag, den 13.08.26, in der Zeit von 10:00 - 13:00 Uhr, ein.
Zufahrt zum Neubaugebiet Elwestraße:
Über Hindenburgstraße16, 38162 Cremlingen!
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Über Hindenburgstraße16, 38162 Cremlingen!
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Elwestraße/Hindenburgstraße Schandelah
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