F146 - Wohnen an der alten Kunstschmiede

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens F146 - Wohnen an der alten Kunstschmiede

Erstbezug - ruhige Westausrichtung

Adresse

81476 München / Forstenried
Wohntyp

Etagenwohnung
Preis

795.000 €
Preis/m²

9.233 €
Etage

1
Zimmeranzahl

3
Badezimmer

1
Wohnfläche

86,1 m²
Baujahr

2026
Bezugsfertig ab

Januar 2027
Provision

Nein
Garage/ Stellplatz

1 Tiefgarage
Stellplatzpreis

28.500 €
ID

168944121

Merkmale

Balkon/ Terrasse
Gäste-WC
Keller
Personenaufzug
Stufenloser Zugang

Lage

Der Stadtteil Forstenried liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend im Südwesten von München, die durch gepflegte Wohnanlagen und Einfamilienhäuser geprägt ist.

Die hohe Lebensqualität in dieser Gegend zeichnet sich durch die Kombination aus schnell erreichbaren Naherholungsgebieten, einer vielfältigen Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte, vielfältige Freizeiteinrichtungen – alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. ...

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 159.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

2.585 €

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Ausstattung im Überblick

Diese Highlights erwarten Sie:

- Sonnige Ost-, Süd- oder Westausrichtung der Terrassen, Balkone und Gartenanteile

- Hohe Energieeinsparung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaik

- Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

- Elektrische Jalousien und Rollläden

- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

- Umsetzung eines Elektromobilitätskonzepts

- Bodenbeläge aus geöltem Echtholzparkett und hochwertigem Feinsteinzeug ...

Beschreibung

Im Forstenrieder Zentrum entstehen zwei moderne und besonders energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 22 Wohneinheiten, die die Energieeffizienzklasse "A+" (= sehr energiesparend) erreichen. Nach Wunsch und Bedarf mit Terrasse und Gartenanteil, mit Balkon oder mit großzügiger Dachterrasse alle nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet.

Den Einzug in Ihr neues Zuhause können Sie für Januar 2027 planen.

Energienachweis

Energieausweistyp : Bedarfsausweis
Endenergiebedarf : 14
Energieträger : Umweltwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+

14 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Weitere Infos

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