Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FRAHMS HAIN im Alstertal
Ready 2 move in - Eleganz auf 89m² mit Sonnenbalkon
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AdresseFrahmredder 55, 22393 Hamburg / Sasel
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²7.339 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche89,9 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab01.11.2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis42.900 €
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Gruppennummer19
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Etagenzahl2
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ID138648733
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Objektnummer138648733
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Im grünen Nordosten Hamburgs im Bezirk Wandsbek gelegen. Beste Anbindung per PKW und mit der Bushaltestelle Frahmredder, Linie 8, vor der Haustür!!
5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab. ...
5 Minuten Geh- oder 3 Minuten Busweg zur S-Bahn Linie 1, Haltestelle Poppenbüttel. Grün und citynah leben - mit hervorragenden Angeboten für das tägliche Leben - rundum mit Geschäften, Praxen, dem weithin bekannten Saseler Wochenmarkt, Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Cafés zum Ausgehen, diverse Spiel-, Sportstätten, auch auf der Alster und dem nahe gelegenen Alsterwanderweg, runden das Freizeitangebot im schönen Sasel ab. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.800 €Eigenkapital: 131.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.140 €
Ausstattung im Überblick
ANSPRUCHSVOLL - ZEITLOS ELEGANT - FUNKTIONAL
+ Bauen gemäß Energieeffizienzklasse
A+ (Endenergiebedarf dieses
Gebäudes 25,3 kWh (m²-a))
+ Energieeffiziente Beheizung mittels
Luft-Wärme-Pumpe
+ Hochwertige Baustoffe
+ Offene und funktionale barrierearme
Grundrisse
+ Raumhöhen ca. 2,60 m
+ Hochwertige Fliesenauswahl im Bad
+ Bodengleiche Duschen mit
Duschrinne und Glastrennwand
+ Sanitäre Ausstattung von Villeroy &
Boch Serie Subway
+ 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Videogegensprechanlage
+ Raffstores/Sonnenschutzverglasung
zur Sonnenseite
+ Wohnungseingangstüren mit 3fach-
Verriegelung
+ Fußbodenheizung, raumweise
regelbar
+ Zwei Treppenhäuser mit Aufzügen
und mit gemeinsamer Tiefgarage
+ Edler Natursteinboden im
Treppenhaus
+ Extensiv begrüntes Flachdach
+ Moderne Tiefgarage, 16 Stellplätze
+ Kellerabteile
+ Großer Fahrradraum mit viel Platz für
Fahrräder auf "Doppelparker" sowie
Kinderwagen und Rollatoren
+ Begrünte Außenanlagen ...
+ Bauen gemäß Energieeffizienzklasse
A+ (Endenergiebedarf dieses
Gebäudes 25,3 kWh (m²-a))
+ Energieeffiziente Beheizung mittels
Luft-Wärme-Pumpe
+ Hochwertige Baustoffe
+ Offene und funktionale barrierearme
Grundrisse
+ Raumhöhen ca. 2,60 m
+ Hochwertige Fliesenauswahl im Bad
+ Bodengleiche Duschen mit
Duschrinne und Glastrennwand
+ Sanitäre Ausstattung von Villeroy &
Boch Serie Subway
+ 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung
+ Videogegensprechanlage
+ Raffstores/Sonnenschutzverglasung
zur Sonnenseite
+ Wohnungseingangstüren mit 3fach-
Verriegelung
+ Fußbodenheizung, raumweise
regelbar
+ Zwei Treppenhäuser mit Aufzügen
und mit gemeinsamer Tiefgarage
+ Edler Natursteinboden im
Treppenhaus
+ Extensiv begrüntes Flachdach
+ Moderne Tiefgarage, 16 Stellplätze
+ Kellerabteile
+ Großer Fahrradraum mit viel Platz für
Fahrräder auf "Doppelparker" sowie
Kinderwagen und Rollatoren
+ Begrünte Außenanlagen ...
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Letzte 3-Raum-Wohnung!
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH hat auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus errichtet, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichen prächtigen Bauten in Hamburg.
20 Eigentumswohnungen sind entstanden mit modernen Grundrissen. Mit Tiefgarage und Aufzug.
Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg möglich.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung.
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.
Wohnung 19: Im obersten Geschoss gelegen und südwärts ausgerichtet. Funktional und ästhetisch ansprechende Raumaufteilung. Zeitlos elegant mit Eiche-Holzboden, barrierefrei, hochwertige Balkonverglasung. Elegante Lamellen-Raffstores zum Sonnenschutz. Glasfaseranschluss in der Wohnung.
Dazu steht ein rollstuhlgerechter Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. ...
Die Norddeutsche Wohnbau GmbH hat auf ca. 2200 Quadratmetern Grundstück ein elegantes, hochwertiges Mehrfamilienhaus errichtet, klassizistisch anmutend und in bester Gesellschaft zu zahlreichen prächtigen Bauten in Hamburg.
20 Eigentumswohnungen sind entstanden mit modernen Grundrissen. Mit Tiefgarage und Aufzug.
Beste Energiewerte im KfW 40 NH Standard; zinsgünstige Förderung der KfW und IFB Hamburg möglich.
Zentrale Lage und hervorragende Anbindung.
Durch das charmante Außenanlagenkonzept in Kombination mit dem historischen
Baumbestand ergibt sich für seine Bewohner eine parkähnliche Fläche zum Erholen und Wohlfühlen.
Wohnung 19: Im obersten Geschoss gelegen und südwärts ausgerichtet. Funktional und ästhetisch ansprechende Raumaufteilung. Zeitlos elegant mit Eiche-Holzboden, barrierefrei, hochwertige Balkonverglasung. Elegante Lamellen-Raffstores zum Sonnenschutz. Glasfaseranschluss in der Wohnung.
Dazu steht ein rollstuhlgerechter Tiefgaragenstellplatz zum Kauf zur Verfügung.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger. ...
Energienachweis
Wesentlicher Energieträger : Umweltwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: Keine Angabe
Weitere Infos
Besichtigungstermin? Sehr gerne!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Mail!
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 659.800 €Eigenkapital: 131.960 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.140 €
Anbieter
Ansprechpartner
M. Steinhauer-Talo
+49 511 53569-97
vertrieb@norddeutsche-wohnbau.de