Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FröbelHöfe
Flexibler 3-Zimmer-Grundriss mit Balkon – FröbelHöfe 8.2.2
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AdresseLöbtauer Strasse 23c, 01159 Dresden / Friedrichstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis/m²5.718 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche71,8 m²
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Nutzfläche75,3 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Gruppennummer1
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Etagenzahl5
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ID165035106
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Objektnummer822
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Alles Wichtige für den Familienalltag – nur 100 m bis zu der Schultür und 900 m zur medizinischer Versorgung.
1 min. - Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt im Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
100 m - Sport und Natur
Grüne Erholung und Bewegung direkt vor der Tür - nur 100 m bis zum Weißeritzgrünzug. Ideal für aktive Menschen und Familien mit Kindern.
200 m - ÖPNV
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200?m entfernt. In nur 10 Minuten sind Sie direkt im Stadtzentrum. Perfekt angebunden für den Alltag.
Er befindet sich südlich der Elbe, zwischen der Inneren Altstadt und dem Stadtteil Cotta. Seit 1990 zählt sie zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Dresdens. Prognosen der Stadt sehen ihn bis 2035 als den jüngsten Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial.
Seine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität der Friedrichstadt bei – alles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 410.573 €Eigenkapital: 82.115 €
Tilgungsrate: 1 %
1.316 €
Dokumente und Links
Grundrisse
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
Neben Schlafzimmer und offenem Wohn- und Essbereich lässt sich das dritte Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und schafft zusätzlichen Freiraum.
Ideal für Paare mit Platzbedarf oder kleine Familien, die flexibel bleiben möchten.
Weitere Wohnungen und Grundrisse finden Sie auf www.froebelhoefe.de. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 61,9 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 2026
Heizungsart: Fernwärme
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Gebäude zeichnen sich durch klare, zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Konstruktion und langlebige Materialien aus. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Baumaterialien gelegt: Hochwertige Fenster, wärmegedämmte Fassaden, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ökologische Baustoffe schaffen ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern. Durch die Planung wurde auf optimale Lichtverhältnisse und Luftzirkulation geachtet.
Zusätzlich wurden Maßnahmen zur Minimierung des Energieverbrauchs integriert, wie Solartechnik, effiziente Wärmepumpen und Regenwassernutzung. Das Projekt FröbelHöfe bietet zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen in einem ökologisch verantwortungsbewussten Umfeld.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 410.573 €Eigenkapital: 82.115 €
Tilgungsrate: 1 %
1.316 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FröbelHöfe
Preis
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Wohnfläche
47,4 m²
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Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Ansprechpartner
CTR Real Estate Sales Team
+4915157357285
verkauf@froebelhoefe.de