Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens FröbelHöfe
3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Loggia in Dresden
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AdresseLöbtauer Strasse 23c, 01159 Dresden / Friedrichstadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis439.878 €
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Preis/m²5.865 €
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Etage2
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche75 m²
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Nutzfläche84,5 m²
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Baujahr2027
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Bezugsfertig ab2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis24.000 €
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ID167959518
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Gruppennummer1
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
5-2-2-FroebelHoefe-Verkauf-Woh
FHD_Broshure_2026-05_web
Lage
Alles Wichtige für den Familienalltag – nur 100 m bis zu der Schultür und 900 m zur medizinischer Versorgung.
1 min. - Einkaufsmöglichkeiten
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien direkt im Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf bequem erreichbar.
100 m - Sport und Natur
Grüne Erholung und Bewegung direkt vor der Tür - nur 100 m bis zum Weißeritzgrünzug. Ideal für aktive Menschen und Familien mit Kindern.
200 m - ÖPNV
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 200?m entfernt. In nur 10 Minuten sind Sie direkt im Stadtzentrum. Perfekt angebunden für den Alltag.
Er befindet sich südlich der Elbe, zwischen der Inneren Altstadt und dem Stadtteil Cotta. Seit 1990 zählt sie zu den am schnellsten wachsenden Stadtteilen Dresdens. Prognosen der Stadt sehen ihn bis 2035 als den jüngsten Stadtteil mit großem Entwicklungspotenzial.
Seine ausgezeichnete Lage, die kurzen Wege zu den Elbwiesen und zur Innenstadt, tragen zur hohen Lebensqualität der Friedrichstadt bei – alles lässt sich zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV erreichen. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 87.976 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.414 €
Ausstattung im Überblick
Das Badezimmer ist funktional geplant und mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Neben dem Balkon verfügt die Wohnung zusätzlich über eine Loggia, die einen weiteren geschützten Außenbereich bietet. Damit entsteht ein vielseitiges Wohnkonzept mit viel Komfort und zwei attraktiven Freiflächen.
Beschreibung
Energienachweis
Endenergiebedarf : 61,9
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die Gebäude zeichnen sich durch klare, zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Konstruktion und langlebige Materialien aus. Besonderer Wert wurde auf die Qualität der Baumaterialien gelegt: Hochwertige Fenster, wärmegedämmte Fassaden, energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme sowie ökologische Baustoffe schaffen ein gesundes und angenehmes Wohnklima. Alle Wohnungen verfügen über großzügige Balkone oder Loggien, die den Wohnraum nach außen erweitern. Durch die Planung wurde auf optimale Lichtverhältnisse und Luftzirkulation geachtet.
Zusätzlich wurden Maßnahmen zur Minimierung des Energieverbrauchs integriert, wie Solartechnik, effiziente Wärmepumpen und Regenwassernutzung. Das Projekt FröbelHöfe bietet zukunftsorientiertes, komfortables Wohnen in einem ökologisch verantwortungsbewussten Umfeld.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
FröbelHöfe
Preis
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Anbieter
CTR Löbtauer GmbH
Ostra-Allee 13, 01067 Dresden
Ansprechpartner
CTR Real Estate Sales Team
+4915157357285
verkauf@froebelhoefe.de