Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fünf Eins Fünf - Moderne Stadtwohnungen
Wohnung 05
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AdresseBonner Straße 515, 50968 Köln / Marienburg
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WohntypEtagenwohnung
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Preis479.900 €
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Preis/m²7.624 €
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Etage1
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche62,95 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvsl. Frühjahr 2027
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ProvisionNein
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ID169804905
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Objektnummer169804905
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.949 €
Ausstattung im Überblick
• Ausrichtung zum geschützten und begrünten Innenhof
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
Beschreibung
Durchdachte Grundrisse, eine ausgewählte Innenraumgestaltung mit hochwertigen Materialien nebst großzügigen Balkonen zeichnen die modernen Stadtwohnungen mit 2- bis 3-Zimmern zwischen ca. 62 m² und rund 87 m² aus. Offene Wohnküchen, bodentiefe Fenster hin zum begrünten Innenhof, Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Glasabtrennung oder auch gut geplante Schlaf- und Arbeitszimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort.
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 05:
Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein freundliches und modernes Wohnambiente. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit zusätzlichem Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad wirkt hell und einladend, während das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer am Abend viel natürliches Licht schenkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet die Komfortausstattung ab – ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. ...
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 05:
Im 1. Obergeschoss gelegen und bequem per Aufzug erreichbar, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ein freundliches und modernes Wohnambiente. Die Diele schafft einen angenehmen Empfangsbereich mit zusätzlichem Platz für eine Garderobe. Das Tageslichtbad wirkt hell und einladend, während das nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer am Abend viel natürliches Licht schenkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein helles, angenehmes Wohngefühl. Ein separater Hauswirtschaftsraum rundet die Komfortausstattung ab – ideal für Paare, Singles oder Kapitalanleger. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Umweltwärme
Weitere Infos
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
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Ansprechpartner
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de