Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fünf Eins Fünf - Moderne Stadtwohnungen
Wohnung 23
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AdresseBonner Straße 515, 50968 Köln / Marienburg
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis904.900 €
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Preis/m²9.765 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche92,67 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvsl. Frühjahr 2027
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ProvisionNein
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ID169805248
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Objektnummer169805248
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 180.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.713 €
Ausstattung im Überblick
• Ausrichtung zum geschützten und begrünten Innenhof
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumgefühl durch bis in den Giebel geöffnete Decken und großen Dachflächenfenstern lassen den besonderen Charme dieses Wohnungstyps direkt erkennen. Die gut durchdachten Raumaufteilungen dieser 2,5 bis 3 Zimmer Dachgeschosswohnungen erfüllen besondere Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet den weitem Panoramablick über die Dächer Marienburgs in die Umgebung bis hin zum Siebengebirge. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnungen ist die bereits integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt und höchsten Komfort garantiert.
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 23:
Diese moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine Residenz der Extraklasse. Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Der große, offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt, dank der großflächigen Fenster und der eindrucksvollen Deckenhöhe, für viel Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die ideal ist, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Als exklusives Highlight befinden sich im Wohn- und Schlafbereich integrierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumgefühl. Praktische Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. ...
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 23:
Diese moderne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung präsentiert sich als eine Residenz der Extraklasse. Durch einen Aufzug gelangen Sie barrierefrei in die Wohnung. Der große, offene Bereich für Kochen, Essen und Wohnen bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt, dank der großflächigen Fenster und der eindrucksvollen Deckenhöhe, für viel Helligkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse, die ideal ist, um die Sonne zu genießen. Die Wohnung verfügt über zwei weitere helle Zimmer, ein Bad und ein separates Gäste-WC. Als exklusives Highlight befinden sich im Wohn- und Schlafbereich integrierte Klimaanlagen für ein angenehmes Raumgefühl. Praktische Abstellbereiche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Umweltwärme
Weitere Infos
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de