Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Fünf Eins Fünf - Moderne Stadtwohnungen
Wohnung 21
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AdresseBonner Straße 515, 50968 Köln / Marienburg
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis884.900 €
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Preis/m²9.223 €
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Etage4
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Zimmeranzahl3
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Wohnfläche95,95 m²
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abvsl. Frühjahr 2027
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ProvisionNein
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ID169806323
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Objektnummer169806323
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 176.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.631 €
Ausstattung im Überblick
• Ausrichtung zum geschützten und begrünten Innenhof
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
• Attraktive Balkone für alle Wohneinheiten
• Hochwertige Parkettböden mit Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
• Wände mit glattem weißen Malerflies
• Stilvolle Bäder mit großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und geräumige Walk-in-Duschen mit Glasabtrennung
• Elektrische Verschattung mit Raffstores
• Videosprechanlage mit Option zur Smartphone-Aufschaltung
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss innerhalb der Wohnung
• Glasfaseranbindung für schnelles Internet bis in die Wohnung
• Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung
• Barrierefreier Zutritt von der Tiefgarage bis in alle Wohneinheiten
• Je Wohneinheit ein Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplätze vorgerüstet für E-Mobilität ...
Beschreibung
Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnungen mit ca. 94 m² Wohnfläche und einem besonderen Raumgefühl durch bis in den Giebel geöffnete Decken und großen Dachflächenfenstern lassen den besonderen Charme dieses Wohnungstyps direkt erkennen. Die gut durchdachten Raumaufteilungen dieser 2,5 bis 3 Zimmer Dachgeschosswohnungen erfüllen besondere Wohnansprüche. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen ein und öffnet den weitem Panoramablick über die Dächer Marienburgs in die Umgebung bis hin zum Siebengebirge. Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnungen ist die bereits integrierte Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Wohnklima sorgt und höchsten Komfort garantiert.
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 21:
Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl. Der zentrale Wohnbereich verbindet den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander, mit einem lichtdurchfluteten Panoramablick in den privaten Innenhof. Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe mit bis zu ca. 3,9 Metern, die ein besonderes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen, gut nutzbaren Zimmern sowie einem komfortablen Bad und einem separaten WC. Das Highlight der Wohnung ist sowohl die integrierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich als auch die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Sonnenuntergänge genießen können. ...
Clevere Lösungen wie ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Videogegensprechanlage, Glasfaseranbindung bis in die Wohnung und Wohnräume mit Datendosen und CAT 7-Verkabelung, das zusätzliche Kellerabteil im Untergeschoss, der barrierefreie Zugang von der Tiefgarage in die Wohnung oder auch die praktische Paketstation im Eingangsbereich lassen gut durchdachte Planungen erkennen.
Zeitlose Ästhetik und langlebige Qualität – perfekte Stadtwohnungen für Eigennutzer und Kapitelanleger!
WE 21:
Diese moderne Dachgeschosswohnung bietet ein großzügiges Raumgefühl. Der zentrale Wohnbereich verbindet den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich harmonisch miteinander, mit einem lichtdurchfluteten Panoramablick in den privaten Innenhof. Das Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Deckenhöhe mit bis zu ca. 3,9 Metern, die ein besonderes Raumgefühl verleiht. Die Wohnung überzeugt mit zwei hellen, gut nutzbaren Zimmern sowie einem komfortablen Bad und einem separaten WC. Das Highlight der Wohnung ist sowohl die integrierte Klimaanlage im Wohn- und Schlafbereich als auch die großzügige Dachterrasse, auf der Sie entspannte Sonnenuntergänge genießen können. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf :
Energieträger : Umweltwärme
Weitere Infos
Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Ansprechpartner
Alisa Ledwon
+49 221 42914235
alisa.ledwon@cloudberry.de