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Gebgernstraße

Neubau von Reihenhäusern und Doppelhäusern

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Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH

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Projektdetails

Adresse

Gebgernstraße, 55450 Langenlonsheim

Wohntyp

Reihenhaus, Doppelhaushälfte, Haus

Preis

366.900 € - 434.900 €

Zimmeranzahl

4 - 5,5 Zimmer

Wohnfläche

129 m²

Bezugsfertig

Sommer 2024

Einheiten

24

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • PKW-Stellplätze
  • Rollläden
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Bodengleiche Dusche
  • Handtuchheizkörper
  • Smart Home
  • Gäste-WC

Objekt-ID: 24622

Aufrufe: 2.775

Letztes Update: 11.07.2024


Weitere Infos

Projektbeschreibung

Bild Neubauprojekt Gebgernstraße, Langenlonsheim

VISTA L.LEBENSQUALITÄT
AUF 129 QUADRATMETERN.

Attraktive Optik. Moderne Fassade. Sinnvolle Details. Freuen Sie sich auf Ihr Zuhause.

Besichtigung, Sonntags von 14 - 15 Uhr, Gebgernstraße, Langenlonsheim.

In Langenlonsheim entstehen im 1. Bauabschnitt 24 attraktive Doppel- und Reihenhäuser im energiesparsamen KfW-55-Effizienzhaus-Standard. Wohnen, wo andere Urlaub machen. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen.

AUSSEN: NICHT EINFACH FASSADE. Die Gestaltung der Wärmedämmputz-Fassade haben wir nachhaltig entwickelt. Diese behält ihre Wertigkeit über viele Jahre. Die abwechslungsreiche Fassadengestaltung fügt sich stets harmonisch in das jeweilige Wohnumfeld ein. Großflächige Fenster lassen viel Licht in den Innenbereich. Den Hauseingang haben wir mit einem praktischen Vordach ausgestattet. Briefkasten und Klingelanlage sind aus Edelstahl und die Außenbeleuchtung ist darauf abgestimmt. Für den schnellen Start in die Gartensaison ist der Terrassenbelag bereits verlegt und eine Sichtschutzwand zum Nachbarn schafft die nötige Privatsphäre.

Bild Neubauprojekt Gebgernstraße, Langenlonsheim

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS

Erdgeschoss

  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Abstellraum unter der Treppe
  • Gäste-WC - Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
  • Helle Atmosphäre durch großformatige Terrassenfenster
  • Gemütliche Gartenterrasse

Obergeschoss:

  • 2 großzügige Zimmer
  • Optionale Aufteilung in 2,5 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)
  • Komfortables Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne,
  • Wand- und Bodenfliese im Format 60 x 30
  • Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Bad

Dachgeschoss:

  • Großes Studio mit viel Platz für jede Menge Nutzungsmöglichkeiten
  • Optionale Aufteilung in 2 Zimmer als Sonderwunsch möglich (teilweise bereits ausgeführt)

Weitere Highlights:

  • Quartiers-Nahwärmesystem
  • Fußbodenheizung
  • Dreifachverglasung im Wohnbereich
  • Leistungsstarke Dämmung gemäß GEG
  • Kostenfreie Dichtigkeitsprüfung im „Blower-Door“-Verfahren
  • 2 Stellplätze gegen Aufpreis, teilweise Garage
  • Terrassenbelag mit Betonsteinplatten
  • Terrassen-Sichtschutz aus Massivholz
  • Smarthome-Basisstation im Standard
  • Photovoltaikanlage als Sonderwunsch möglich
  • Schlüsselfertige Erstellung (ausgenommen Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge)
Bild Neubauprojekt Gebgernstraße, Langenlonsheim

LANGENLONSHEIM.
DIE GANZE WELT IST NAH.

WOHNEN, WO ANDERE URLAUB MACHEN. Idyllisch an der Nahe gelegen und von Weinbergen umrahmt liegt die traditionsreiche Gemeinde Langenlonsheim. Zahlreiche Fachwerkhäuser prägen das Bild des Ortskerns. Langenlonsheim bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Von Trails zum Wandern und Mountainbiken über Entdeckungstouren zu den Burgen der Nahe bis hin zu Wellnessund Genuss-Highlights kommt keine Langeweile auf. Bad Kreuznach und die Weinstadt Bingen am Rhein liegen jeweils nur rund zehn Autominuten entfernt.

LEBENSQUALITÄT FÜR DIE GANZE FAMILIE. Das Neubaugebiet Gebgernstraße begeistert durch seine wunderschöne Lage an den Weinbergen. Im Umkreis von einem Kilometer finden sich Ärzte, eine Apotheke, Fachgeschäfte, Restaurants und ein Supermarkt. Darüber hinaus gibt es im Ort zwei Kitas, eine Grundschule und eine Realschule. Das benachbarte Bad Kreuznach ist mit dem öffentlichen Nahverkehr zügig zu erreichen und verfügt über eine vielfältige Schullandschaft.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Vermarkter

Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH
Hauptstraße 47-49, 63486 Bruchköbel
Hermann Immobillien Rhein-Main GmbH

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