Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Geishorn 4
++ JETZT BERATUNG VOR ORT ++ NEUBAU - Eigentumswohnungen in attraktiver Wohnlage von Offenbach ++
- Effizienzhaus 55
- Provisionsfrei
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AdresseGeishornstraße 4, 63069 Offenbach am Main
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis14.300.000 €
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Zimmeranzahl87
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Badezimmer32
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Schlafzimmer55
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Wohnfläche2.300,78 m2
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Grundstücksfläche1.284 m2
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Nutzfläche837,74 m2
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Baujahr2026
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Außenstellplatz580.000 €
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Anzahl Außenstellplätze26
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Tiefgaragen-Stellplatz580.000 €
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Anz. Tiefgaragen-Stellplätze26
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ID294656
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Anbieter Objekt-ID24131464
Merkmale
- Befeuerung: Fernwärme
- Fahrradraum
- Freiplatzstellplatz
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
Lage
Die Innenstadt von Offenbach mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zur Metropolregion FrankfurtRheinMain: Die Frankfurter Innenstadt, der Flughafen Frankfurt am Main sowie wichtige Wirtschaftsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel zu erreichen.
Eine gute Verkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bus- und S-Bahn-Verbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der regionalen und überregionalen Verkehrsachsen gewährleistet. Die Autobahnen A3 und A661 bieten eine zügige Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und Tankstellen befinden sich im näheren Umfeld und sind teilweise fußläufig erreichbar. Ergänzt wird die hohe Wohnqualität durch Naherholungsangebote, wie Grünzüge und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.olungsangebote, wie Grünzüge und Spazierwege, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen.
Ausstattung
- Grundstücksfläche: 1284 m²
- Wohnflächen von 57 bis 109 m²
- Baujahr: Frühjahr 2027
- Balkone und Terrassen
- Moderne Architektur mit klaren Linien
- Hochwertige Fassadengestaltung
- Energieeffiziente Bauweise
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zeitgemäße Badgestaltung mit hochwertigen Armaturen
- Offene Grundrisse für flexible Raumgestaltung
- Außenanlagen mit gepflegter Begrünung
- Provisionsfreie Kaufpreise ab € 360.000,00
- Ideale Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Beschreibung
Architektur und Wohnqualität
Die zeitgemäße Architektur mit klaren Linien und hochwertig gestalteter Fassade verleiht dem Gebäude einen repräsentativen, zugleich zurückhaltend-eleganten Charakter. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein offenes, einladendes Wohnambiente in allen Einheiten. Die Wohnflächen reichen von ca. 57 m² bis ca. 109 m² und bieten damit passende Grundrisse für Singles, Paare und Familien.
Grundrisse und Ausstattung
Die Wohnungen überzeugen durch offen gestaltete Grundrisse, die eine flexible Raumaufteilung und individuelle Wohnkonzepte ermöglichen. Zeitgemäß ausgestattete Bäder mit hochwertigen Armaturen unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard und erhöhen den Komfort im Alltag. Balkone und Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität in den Sommermonaten.
Energieeffizienz und Außenanlagen
Die energieeffiziente Bauweise erfüllt zeitgemäße Anforderungen an Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit und trägt zur Reduzierung der Nebenkosten bei. Sorgfältig geplante Außenanlagen mit gepflegter Begrünung schaffen ein angenehmes Wohnumfeld und eine hochwertige Adressbildung. Das Grundstück mit rund 1.284 m² bietet ausreichend Raum für attraktive Freiflächen und eine ansprechende Gestaltung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-08-20
Endenergiebedarf: 66.1
Energieträger: KWK_FOSSIL
Energieklasse: B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Dieser ist gültig bis 20.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 66.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Finanzierung:
Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen.
NEU: Ab sofort jeden Mittwoch von 17 - 18 Uhr und Samstags von 13 - 14:30 Uhr Beratung vor Ort im Baubüro
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 2.860.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
47.190 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Geishorn 4
Preis
360.000 €
Wohnfläche
60,65 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
360.000 €
Wohnfläche
60,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
365.000 €
Wohnfläche
60,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
370.000 €
Wohnfläche
60,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
375.000 €
Wohnfläche
60,67 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
380.000 €
Wohnfläche
57,21 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
380.000 €
Wohnfläche
59,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
59,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
60,96 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
385.000 €
Wohnfläche
59,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
390.000 €
Wohnfläche
59,62 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
390.000 €
Wohnfläche
60,96 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
60,96 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
395.000 €
Wohnfläche
58,49 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
405.000 €
Wohnfläche
60,96 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
410.000 €
Wohnfläche
59,84 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
380.000 €
Wohnfläche
67,17 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
390.000 €
Wohnfläche
67,11 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
391.000 €
Wohnfläche
67,11 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
398.000 €
Wohnfläche
65,57 m2
Zimmer
3 Zi.
Preis
420.000 €
Wohnfläche
73,15 m2
Zimmer
3 Zi.
Anbieter
Lang Immobilien GmbH
Städelstr. 19, 60596 Frankfurt am Main
