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Gensöderstraße 2

Neubau von 10 Eigentumswohnungen

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Projektdetails

KfW 55
Provisionsfrei
Verkaufsstart erfolgt
Gensöderstraße 2, 85053 Ingolstadt / Ringsee
Wohntyp
Eigentumswohnung ,   Penthouse
Preis 236.600 € - 644.000 €
Zimmeranzahl 1 - 4 Zimmer
Wohnfläche 41,10 m² - 126 m²
Bezugsfertig

Anfang 2022

Einheiten 10
Kategorie Gehoben
Objekt-ID 18746

Merkmale

Aufzug
Balkon
Dachterrasse
Fußbodenheizung
Privatgärten
Solaranlage
Terrasse
Tiefgarage
Video Gegensprechanlage
Offene Küche
Elektrische Rollläden
Barrierefrei
Schlüsselfertig
kontrollierte Wohnraumlüftung
Ladestation für Elektrofahrzeuge

Weitere Infos

Keine Käuferprovision

Grundrissänderungen können noch baubedingt berücksichtigt werden.

Fordern Sie weitere Informationen zu diesem Bauvorhaben direkt beim Anbieter an!

Gensöderstraße 2

Modernes Wohnen in Ingolstadt

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Gensöderstraße Ingolstadt

Attraktives modernes Wohnen in Ingolstadt-Süd, TOP-Lage

NEUBAU * 10 Eigentumswohnungen mit Garten oder Balkon/Terrasse * 2 Penthäuser *

Hier stimmt alles: Top Lage - Moderne Architektur - Durchdachte Grundrisse - Renommiertes Bauunternehmen - Beste Bauausführung!

Die projektierte Wohnanlage mit nur 10 Einheiten und Tiefgarage wird auf einem Eckgrundstück im Ingolstadter Süden - Stadtteil Ringsee entstehen. Alle Wohnungen haben entweder mindestens eine Terrasse oder einen großen Balkon - alles nach Süden ausgerichtet! Die Ausstattung ist hochwertig und kann nach Ihren Vorstellungen erfolgen, im Rahmen der baulichen Gegebenheiten.

Bilder Neubau Eigentumswohnungen Gensöderstraße Ingolstadt

Hochwertige Bauausführung und Ausstattung

Die projektierte Wohnanlage mit 10 Einheiten wird als KfW 55 Energieeffizienzhaus von der Firma Kleber­Ettenreich GmbH & Co.KG gebaut. Als renommiertes Bauunternehmen und Familienbetrieb seit 35 Jahren können hochwertige Referenzen im Wohnungsbau vorgewiesen werden.

Ausstattungsmerkmale

  • Gas­-Brennwerttherme in Kombination mit Solarenergie
  • Hochwertige Kunststoff­-Alu-­Fenster in 3-­fach-Verglasung
  • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
  • Bäder mit beheizten Handtuchhaltern
  • Hochwertige Bodenbeläge und Fliesen
  • Aufzug
  • Seniorengerecht
  • Video-Gegensprechanlage
  • elektrische Rollläden etc.

Ziegel­-Massivbauweise nach EnEV 2016

Die Bauausführung wird in Ziegel-Massivbauweise nach der Energie-Einsparverordnung (EnEV ab 2016) erfolgen. Eine detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

  • Langlebiger und dauerhafter Werterhalt
  • Statische und dämmende Wirkung in einem System
  • Gesunde Atmosphäre
  • Natürlicher Temperatur­ und Feuchtigkeitshaushalt
  • Wände speichern Wärme und geben sie verzögert wieder ab (reduziert Heizkosten)
  • Keine Chemie in den Bauteilen
  • Keine Emission von gesundheitsgefährdenden Gasen
  • Optimale Schalldämmung durch hohe Rohdichte
  • Brandsicherheit, da mineralische Bauteile nicht brennen
Bilder Neubau Eigentumswohnungen Gensöderstraße Ingolstadt

Wohnungspreise

Moderner Neubau von 10 Wohnungen mit Tiefgarage
Wohneinheit Etage Wohnfläche Sonstiges Kaufpreis
Whg Nr. 1 EG ca. 86,76 m² + Gartenanteil 92qm 443.000 €
Whg Nr. 2 EG ca. 41,47 m² + Gartenanteil 17qm 236.000 €
Whg Nr. 1+2 EG ca. 125,00 m² + Gartenanteil 109 qm 644.000 €
Whg Nr. 3 EG ca. 74,00 m² + Gartenanteil 38qm Verkauft
Whg Nr. 4 EG ca. 81,46 m² + Gartenanteil 61qm 417.000 €
Whg Nr. 5 1. OG ca. 85,22 m² 2 Balkone Reserviert
Whg Nr. 6 1. OG ca. 41,10 m² Balkon Verkauft
Whg Nr. 7 1. OG ca. 72,89 m² Balkon 389.000 €
Whg Nr. 8 1. OG ca. 84,89 m² 2 Balkone 439.000 €
Whg Nr. 9 - Penthaus 2. OG ca. 119,97 m² Balkon + Dachterrasse Verkauft
Whg Nr. 10 - Penthaus 2. OG ca. 120,43 m² Balkon + Dachterrasse Verkauft

14 Tiefgaragen-Stellplätze je 21.000 €
2 oberirdische Stellplätze je 7.000 €

Top-Lage: Ingolstadt Süd

Stadtteil Ringsee: Ruhige Wohnlage mit besten Anbindungen

Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Gensöderstraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1­-2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof gehen Sie in 12 Minuten durch die neue Unterführung, auf der A9 München­-Nürnberg sind Sie in 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.

Sonstiges:

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

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  • info@immobilien-poeschmann.de

Über dieses Objekt

  • Objekt-ID 18746
  • 1.203 Aufrufe
  • Letzte Aktualisierung am 08.04.2020

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

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