Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GrachtLeben
GrachtLeben - Familienfreundlich.Nah.Zuhause.
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Adresse45470 Mülheim an der Ruhr / Menden-Holthausen
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WohntypReihenmittelhaus
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Preis665.000 €
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Preis/m²4.055 €
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Zimmeranzahl6
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Badezimmer1
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Schlafzimmer5
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Wohnfläche164 m²
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Grundstücksfläche166,04 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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Stellplatzpreis5.000 €
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ID167517757
Merkmale
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Willkommen in einem Zuhause, in dem sich Familien vom ersten Moment an wohlfühlen.
Die sechs Einfamilienhäuser an der Gracht liegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage - einem Ort, der eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre vereint.
Hier genießen Sie den Komfort eines familien-freundlichen Umfelds: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Ob zur Arbeit, zum Einkauf oder für Freizeitaktivitäten - alles ist schnell erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. ...
Die sechs Einfamilienhäuser an der Gracht liegen in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage - einem Ort, der eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine entspannte Atmosphäre vereint.
Hier genießen Sie den Komfort eines familien-freundlichen Umfelds: Kindergärten, Schulen, Spielplätze sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein.
Ob zur Arbeit, zum Einkauf oder für Freizeitaktivitäten - alles ist schnell erreichbar und schafft ideale Voraussetzungen für ein modernes Familienleben.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die Mülheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 133.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.238 €
Ausstattung im Überblick
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollladen
- elektrisch
- PV-Anlage
Energieeffizienzklasse A+ / KfW-55 Standard / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung,außen Folie VEKA/Sheffield oak grey, innen weiß / elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden bis auf Dachflächenfenster / weiße Innentüren / Einzelgaragen (Haus 1 und Haus 6) mit Sektionaltor - elektrisch betrieben, Zuleitung für eine E-Ladesäule / Stellplätze vor den Mittelhäusern / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Heizung über Luftwärmepumpe / Photovoltaikanlage / ausgesuchte Sanitärausstattung namhafter Marken / Bodenbeläge: Mehrschicht-Fertigparkett, als Einstabparkett, Eiche gemäß Baubeschreibung / zentrale Warmwasseraufbereitung für Bäder, Dusche, WC und Küche / Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Diele im OG u. UG), im Bad im OG mit zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet ...
- Rollladen
- elektrisch
- PV-Anlage
Energieeffizienzklasse A+ / KfW-55 Standard / Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung,außen Folie VEKA/Sheffield oak grey, innen weiß / elektrisch betriebene Aluminium-Rollläden bis auf Dachflächenfenster / weiße Innentüren / Einzelgaragen (Haus 1 und Haus 6) mit Sektionaltor - elektrisch betrieben, Zuleitung für eine E-Ladesäule / Stellplätze vor den Mittelhäusern / Maler- und Tapezierarbeiten inklusive / Heizung über Luftwärmepumpe / Photovoltaikanlage / ausgesuchte Sanitärausstattung namhafter Marken / Bodenbeläge: Mehrschicht-Fertigparkett, als Einstabparkett, Eiche gemäß Baubeschreibung / zentrale Warmwasseraufbereitung für Bäder, Dusche, WC und Küche / Fußbodenheizung in allen Räumen (außer Diele im OG u. UG), im Bad im OG mit zusätzlichem Handtuchheizkörper ausgestattet ...
Beschreibung
Hier an der Gracht entstehen sechs moderne Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung. Die Häuser bieten mit insgesamt rd. 164 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung über drei Wohnebenen sowie einen voll unterkellerten Bereich.
Die Wohnfläche verteilt sich auf rd. 68 m² im Erdgeschoss zzgl. 50 % Terrassenanteil, rd. 56 m² im Obergeschoss und 39 m² im Dachgeschoss.
Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, vollständig ausgestattetes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal mit weiterem Schlafzimmer und Homeoffice. Optional kann Ihnen hier auf Wunsch ein weiteres Badezimmer geplant werden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den Häusern eine warme und moderne Wohnatmosphäre verleiht. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für eine hohe Energieeffizienz sowie angenehmen Wohnkomfort.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine moderne, nachhaltige Wärmepumpen-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz. Zusätzlich verfügen Haus 1 und Haus 6 jeweils über eine Garage, die mit einer Zuleitung für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Die Grundstücksgrößen sind pflegeleicht und variieren von ca.162 m² bis 324 m². ...
Die Wohnfläche verteilt sich auf rd. 68 m² im Erdgeschoss zzgl. 50 % Terrassenanteil, rd. 56 m² im Obergeschoss und 39 m² im Dachgeschoss.
Herzstück des Hauses ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes, vollständig ausgestattetes Badezimmer.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal mit weiterem Schlafzimmer und Homeoffice. Optional kann Ihnen hier auf Wunsch ein weiteres Badezimmer geplant werden. Das Kellergeschoss bietet Ihnen viel Abstellfläche.
Alle Wohn- und Schlafräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, was den Häusern eine warme und moderne Wohnatmosphäre verleiht. 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für eine hohe Energieeffizienz sowie angenehmen Wohnkomfort.
Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über eine moderne, nachhaltige Wärmepumpen-Heizung sowie eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, die zur Reduzierung der Energiekosten beiträgt.
Zu jedem Haus gehört ein eigener Stellplatz. Zusätzlich verfügen Haus 1 und Haus 6 jeweils über eine Garage, die mit einer Zuleitung für eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.
Die Grundstücksgrößen sind pflegeleicht und variieren von ca.162 m² bis 324 m². ...
Weitere Infos
Haben Sie Ihr neues Zuhause gefunden? Für Fragen und Informationen rund um das Bauvorhaben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Vereinbaren Sie unter der Telefonnummer 0208 3005-3050 Ihren persönlichen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GrachtLeben
Anbieter
Sparkasse Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1, 45468 Mülheim
Ansprechpartner
Ingo Twiehoff
+49 208 30053050
immobilien@spkmh.de