Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens green v Viernheim
Wohnen in beliebter Lage von Viernheim
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AdresseOtfried-Preußler-Straße 1, 68519 Viernheim
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WohntypEtagenwohnung
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Preis536.500 €
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Preis/m²5.934 €
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Etage1
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche90,41 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Stellplatzpreis25.000 €
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ID168428486
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Etagenzahl4
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
D_1_04-TE4_1504
Lage
Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im Westen, Süden und Osten an Baden-Württemberg an.
Mit rund 34.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und verfügt über eine hervorragende BAB-Anbindung. Ob mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto: die nächst größeren Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim an der Bergstraße sind in kürzester Fahrtzeit zu erreichen.
Am nördlichen Stadtrand Viernheims, im beliebten Neubaugebiet Bannholzgraben II, realisieren wir als Generalunternehmer in mehreren Bauabschnitten das Projekt green v Viernheim. ...
Mit rund 34.000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im südhessischen Kreis Bergstraße und verfügt über eine hervorragende BAB-Anbindung. Ob mit Fahrrad, ÖPNV oder Auto: die nächst größeren Städte Mannheim, Heidelberg und Weinheim an der Bergstraße sind in kürzester Fahrtzeit zu erreichen.
Am nördlichen Stadtrand Viernheims, im beliebten Neubaugebiet Bannholzgraben II, realisieren wir als Generalunternehmer in mehreren Bauabschnitten das Projekt green v Viernheim. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 107.300 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.773 €
Ausstattung im Überblick
Hier einige Beispiele:
• Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksandstein
• Aufzugsschächte mit erhöhter Wandstärke zur
Reduzierung der Schallübertragung
• Erstklassiges Wärmedämmverbundsystem
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Separat für jeden Raum regulierbare Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
• Zeitloses und robustes Eichenparkett
• Komfortable Bäder mit bodengleich gefliestem
Duschbereich
• Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen
namhafter Hersteller
• Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG
• Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen
• Alle Wohnungen sind nach der Hessischen Bauordnung
(HBO) von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum
Wohnungseingang barrierefrei erreichbar
• 20 % der Wohnungen (der Gesamtbaumaßnahme)
werden barrierefrei umgesetzt
• Gemeinsame Tiefgarage für alle fünf Gebäude mit 112 PKW-Stellplätzen
• Rollgittertor mit Fernbedienung
• Videoüberwachung an der Tiefgaragenzufahrt
• E-Mobilität: Es sind mindestens 6 TG-Stellplätze vorgesehen, weitere Stellplätze können ausgerüstet werden
• Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q)*
*Die KFWG – Q Stufe wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus bzw. Effizienzgebäude 40 ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, dass die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium ...
• Massive Bauweise mit hochwertigem Kalksandstein
• Aufzugsschächte mit erhöhter Wandstärke zur
Reduzierung der Schallübertragung
• Erstklassiges Wärmedämmverbundsystem
• Elektrisch betriebene Rollläden
• Separat für jeden Raum regulierbare Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
• Zeitloses und robustes Eichenparkett
• Komfortable Bäder mit bodengleich gefliestem
Duschbereich
• Hochwertige Sanitärobjekte, ausgesuchte Fliesen
namhafter Hersteller
• Abschließbare Fenster- und Fenstertürgriffe im EG
• Vorrüstung für Markisen in allen Wohnungen
• Alle Wohnungen sind nach der Hessischen Bauordnung
(HBO) von den öffentlichen Verkehrsflächen bis zum
Wohnungseingang barrierefrei erreichbar
• 20 % der Wohnungen (der Gesamtbaumaßnahme)
werden barrierefrei umgesetzt
• Gemeinsame Tiefgarage für alle fünf Gebäude mit 112 PKW-Stellplätzen
• Rollgittertor mit Fernbedienung
• Videoüberwachung an der Tiefgaragenzufahrt
• E-Mobilität: Es sind mindestens 6 TG-Stellplätze vorgesehen, weitere Stellplätze können ausgerüstet werden
• Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG (KFWG-Q)*
*Die KFWG – Q Stufe wird erreicht, wenn für ein Effizienzhaus bzw. Effizienzgebäude 40 ein Nachhaltigkeitszertifikat ausgestellt wird, dass die Übereinstimmung der Maßnahme mit den Anforderungen des „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS) oder „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude Premium ...
Beschreibung
Unser Bauvorhaben green v Viernheim erreicht die Klassifizierung Klimafreundliches Wohngebäude mit QNG und wird mit dem besonderen Förderprogramm 297/298 der KfW-Bankengruppe unterstützt. Es qualifiziert sich dadurch für ein außergewöhnlich gutes Zinsprogramm, das erhebliche Kosteneinsparungen für Sie als Käufer mit sich bringt.
Beim Erwerb einer Erstimmobilie können Sie dank "Hessengeld" bei der Grunderwerbssteuer sparen.
Der erste Bauabschnitt ist abgeschlossen. Wir bieten in zwei Gebäuden einen attraktiven Wohnungsmix mit 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen von 79m² bis 113m².
Eine gut durchdachte Raumaufteilung und praktische Stellflächen bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, sich individuell in Ihren Räumen zu verwirklichen. Alle Wohnungen
erhalten Balkone oder Gartenanteile mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen bis in die Abendstunden einladen.
Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten ausreichend Platz für 112 PKW-Stellplätze. In den Untergeschossen befinden sich die Wohnungskeller und Technikräume. Die Müllräume sowie
die Fahrradstellplätze für Besucher sind gut erreichbar in den Außenanlagen, nahe den Hauseingängen, platziert. ...
Beim Erwerb einer Erstimmobilie können Sie dank "Hessengeld" bei der Grunderwerbssteuer sparen.
Der erste Bauabschnitt ist abgeschlossen. Wir bieten in zwei Gebäuden einen attraktiven Wohnungsmix mit 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen und Wohnungsgrößen von 79m² bis 113m².
Eine gut durchdachte Raumaufteilung und praktische Stellflächen bieten Ihnen hervorragende Möglichkeiten, sich individuell in Ihren Räumen zu verwirklichen. Alle Wohnungen
erhalten Balkone oder Gartenanteile mit Südwest-Ausrichtung, die zum Verweilen bis in die Abendstunden einladen.
Alle Häuser werden durch eine gemeinsame Tiefgarage verbunden und bieten ausreichend Platz für 112 PKW-Stellplätze. In den Untergeschossen befinden sich die Wohnungskeller und Technikräume. Die Müllräume sowie
die Fahrradstellplätze für Besucher sind gut erreichbar in den Außenanlagen, nahe den Hauseingängen, platziert. ...
Weitere Infos
Beratung und Besichtigung nach Terminvereinbarung unter:
Telefon: 0621 8607-255
E-Mail: info@green-v.de
Homepage: https://green-v.de
Musterwohnung:
Otfried-Preußler-Straße 7 (EG links)
68519 Viernheim
Telefon: 0621 8607-255
E-Mail: info@green-v.de
Homepage: https://green-v.de
Musterwohnung:
Otfried-Preußler-Straße 7 (EG links)
68519 Viernheim
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
green v Viernheim
Anbieter
DIRINGER & SCHEIDEL WOHN- UND GEWERBEBAU GmbH
Wilhelm-Wundt-Str. 19, 68199 Mannheim
Ansprechpartner
DIRINGER & SCHEIDEL Immobilienvertrieb
+49 621 8607255
vertrieb.immobilien@dus.de