Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Greenside Aachen
NEU. Solide Kapitalanlage in Aachen Richterich. ETW EG mit Terrasse. Fertigstellung September 2026.
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AdresseHorbacher Str. 116, 52072 Aachen / Richterich
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis632.000 €
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Preis/m²5.999 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche105,35 m²
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Nutzfläche6,69 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Carport
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Stellplatzpreis
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ID168968204
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Stufenloser Zugang
Lage
Natürlich urbanbr /
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ANKOMMEN, WO LEBENSQUALITÄT BEGINNTbr /
br /
An den nördlichen Ausläufern des gewachsenen Stadtbezirks Richterich, gequert vom plätschernden Amstelbach und von Natur umsäumt, genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld mit idyllischem Vorort-Charme. Mit viel Grün und einem breiten, fußläufig erreichbaren Versorgungsangebot finden Sie hier einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag einfach und die Freizeit vielseitig gestalten lässt. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Zentrum garantieren zudem Flexibilität in jedem Alter – und prägen eine entspannte Work-Life-Balance.br /
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DOMSTADT, UNIVERSITÄTSSTADT, NATURSTADTbr /
br /
Aachen vereint in sich viele Qualitäten, die ihre hohe Anziehung ausmachen. Als Teil der prosperierenden Grenzregion zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden bietet Aachen ein einzigartiges Lebensumfeld, das kulturelles Erbe und Innovationsstreben vereint. Einst Krönungsort und Herrschersitz, heute Hotspot für Forschung und Technologie – und damit auch ein Magnet für junge Talente und internationale Unternehmen. Die exzellente Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen beflügelt die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik noch einmal zusätzlich.br /
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Das bedeutet für Sie: Eine solide Investition mit besten Rendite- und Wertsteigerungsaussichten, die aus der hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft resultieren. ...
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ANKOMMEN, WO LEBENSQUALITÄT BEGINNTbr /
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An den nördlichen Ausläufern des gewachsenen Stadtbezirks Richterich, gequert vom plätschernden Amstelbach und von Natur umsäumt, genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld mit idyllischem Vorort-Charme. Mit viel Grün und einem breiten, fußläufig erreichbaren Versorgungsangebot finden Sie hier einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag einfach und die Freizeit vielseitig gestalten lässt. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Zentrum garantieren zudem Flexibilität in jedem Alter – und prägen eine entspannte Work-Life-Balance.br /
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DOMSTADT, UNIVERSITÄTSSTADT, NATURSTADTbr /
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Aachen vereint in sich viele Qualitäten, die ihre hohe Anziehung ausmachen. Als Teil der prosperierenden Grenzregion zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden bietet Aachen ein einzigartiges Lebensumfeld, das kulturelles Erbe und Innovationsstreben vereint. Einst Krönungsort und Herrschersitz, heute Hotspot für Forschung und Technologie – und damit auch ein Magnet für junge Talente und internationale Unternehmen. Die exzellente Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen beflügelt die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik noch einmal zusätzlich.br /
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Das bedeutet für Sie: Eine solide Investition mit besten Rendite- und Wertsteigerungsaussichten, die aus der hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft resultieren. ...
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 126.400 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
2.127 €
Ausstattung im Überblick
Form und Funktion im Einklangbr /
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ZEITLOSE ÄSTHETIK VEREINT MIT BEHAGLICHER HARMONIEbr /
br /
Zwischen klaren Linien und edlen Materialien entfaltet sich ein Raumgefühl, das Geborgenheit und Designanspruch in Einklang bringt. Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während warmes Parkett und hochwertige Oberflächen eine stilvoll-wohlige Atmosphäre in jeder Wohngröße genießen lassen.br /
br /
+ Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren, weiße Innentürenbr /
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 mbr /
+ Eichenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, offenen Küchen und Dielenbr /
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädernbr /
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädernbr /
+ Bäder mit freihängenden Waschtischen und bodeneben begehbaren Duschen mit raumhohen Glasduschtrennwändenbr /
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Geberit, ACO, Grohe u. Ä.br /
+ Ausschließlich bodentiefe Schüco-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung, im Erdgeschoss einbruchhemmend und straßenseits mit erhöhtem Schallschutzbr /
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rolllädenbr /
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktionbr /
+ u. a. m.br /
br /
AUFLEBEN IN PERFEKTEM SCHNITTbr /
br /
+ Terrassen im Erdgeschoss durch terrassierte Ebenen und grüne Einfassung mit viel Privatsphärebr /
+ Teilweise separate Abstellräume für mehr Stauraumbr /
+ Bäder meist mit Tageslicht ...
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ZEITLOSE ÄSTHETIK VEREINT MIT BEHAGLICHER HARMONIEbr /
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Zwischen klaren Linien und edlen Materialien entfaltet sich ein Raumgefühl, das Geborgenheit und Designanspruch in Einklang bringt. Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während warmes Parkett und hochwertige Oberflächen eine stilvoll-wohlige Atmosphäre in jeder Wohngröße genießen lassen.br /
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+ Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren, weiße Innentürenbr /
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 mbr /
+ Eichenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, offenen Küchen und Dielenbr /
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädernbr /
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AUFLEBEN IN PERFEKTEM SCHNITTbr /
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+ Teilweise separate Abstellräume für mehr Stauraumbr /
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Beschreibung
FERTIGSTELLUNG BIS MITTE 2026.br /
Jetzt kaufen und degressive AfA von 5% nutzen!br /
br /
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Endlich heimkommenbr /
br /
WÄRE ES NICHT SCHÖN, WENN EINFACH ALLES PASST?br /
br /
Greenside Aachen - ein Neubauprojekt der Bentati GmbH. Ein Zuhause, das einen direkt ab dem Betreten mit einem behaglichen Wohlgefühl umfängt. Ein Umfeld, in dem sich der Alltag leicht anfühlt und sich Zukunftsträume erfüllen lassen. Eine Stadt mit historischem Kern – und dennoch so erfrischend jung und lebhaft.br /
br /
Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz und Wohlfühlort in unserer kleinen, feinen Wohnwelt in bevorzugter Wohnlage im Aachener Norden, in der Komfort und Nachhaltigkeit, Privatsphäre und familiäre Gemeinschaft, Stadt und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.br /
br /
+ WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 109 m²br /
+ EINLADUNG INS FREIE Private Terrassen, Loggien und sonnenverwöhnte Dachterrassen in ruhiger Hofausrichtungbr /
+ FAMILIÄRES WOHNGEFÜHL Als Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur 8 Parteienbr /
+ MIT ALLEN SINNEN Pures Wohlfühlen in stilvoll verwöhnendem Ambientebr /
+ SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheitbr /
+ PROVISIONSFREIER KAUF Direkt vom Bauträgerbr /
br /
br /
Zeitgemäß wohnen in grünbr /
br /
QUELLE DES WOHLBEFINDENSbr /
br /
Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in eleganter Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das lichterfüllte Wohnambiente und der familiäre Charakter Ihres neuen Zuhauses prägen ein behagliches Wohngefühl, das Sie jeden Tag begleitet. Nachhaltige Bauweise und zukunftsgerichtete Technik sorgen für ein hohes Maß an Energie-Autarkie, sparen Energiekosten und machen Ihr Eigentum zu einer wertvollen, wertbeständigen Zukunftsinvestition.br /
br /
Der terrassierte, begrünte Hofbereich lädt zu Entspannung und Austausch ein. Ein gemeinschaftlicher Spielbereich bietet den kleinen Bewohnern sicheren Raum zum Spielen, während Sie sich entspannt zurücklehnen und mit Nachbarn plaudern können.br /
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Jetzt Exposé anfordern... ...
Jetzt kaufen und degressive AfA von 5% nutzen!br /
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Energienachweis
Endenergiebedarf : 18,5
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
18.5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Sie haben noch Fragen? Dann kommen Sie gerne auf uns zu oder fordern das Exposé an. Geben Sie dabei bitte alle Daten vollständig an, um Ihre Anfrage zu beschleunigen. Wir freuen uns auf Sie!br /
br /
Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen überdachten Stellplatz (Carport) im Außenbereich.br /
br /
Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar.br /
br /
Fertigstellung bis Mitte 2026.br /
br /
Inhalt der Angebote | Haftungbr /
Die Informationen zu unseren Immobilienangeboten erhalten wir vom Eigentümer oder den jeweils im Angebot angegebenen Stellen. Diese Angaben geben wir ohne Übernahme einer Haftung für deren Richtigkeit an Sie weiter, es sei denn, ihre Unrichtigkeit ist evident. Sämtliche Angebote sind freibleibend, ein Zwischenverkauf/eine Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Verbindliche Zusagen des Maklers zur Vertragsgelegenheit bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform.br /
br /
Kontakt zu DETLEF HEIN immobilienbr /
DETLEF HEIN immobilien sitzt im Herzen von Aachen, unmittelbar am inneren Ring. Das Umland und die einzelnen Stadtteile Aachens erreichen wir schnell. So sind wir nah am Objekt und schnell und einfach erreichbar für unsere Kunden.br /
br /
Setzen Sie auf unsere Erfahrung und unsere Leidenschaft für Immobilien.br /
br /
Sprechen Sie uns an – es lohnt sich!br /
br /
br /
_DETLEF HEIN immobilien ist Mitglied im IVD.br /
_Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen).br /
_Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).
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Der Kauf der Wohnung ist für den Erwerber provisionsfrei - direkt vom Bauträger. Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen überdachten Stellplatz (Carport) im Außenbereich.br /
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Die Visualisierungen sind exemplarisch für alle Wohnungen und stellen wie auch die Grundrisse Einrichtungsvorschläge dar.br /
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Fertigstellung bis Mitte 2026.br /
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_Detlef Hein ist Immobilienmakler und Projektentwickler (EIA, IHK), DEKRA zertifizierter Sachverständiger Immobilienbewertung D1 sowie Diplom-Kaufmann (RWTH Aachen).br /
_Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung (GewO).
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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Greenside Aachen
Anbieter
DETLEF HEIN immobilien
Oberdorfstraße 4, 52072 Aachen
Ansprechpartner
Team DETLEF HEIN immobilien
info@hein.immo