DETLEF HEIN immobilien
Greenside
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHorbacher Str. 116, 52072 Aachen / Richterich
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WohntypWohnung
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche68,57 - 109,47 m²
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Bezugsfertig2026
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Einheiten8
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KategorieGehoben
Merkmale
- Aufzug
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Carport
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbruchhemmende Fenster
- Einbruchhemmende Haustür
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Handtuchheizkörper
- Kellerraum
- Loggia
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Schallschutz
- Terrasse
- Vorbereitung für E-Ladestation
Projektbeschreibung
Greenside
BALANCED LIVING –
8 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN, WO LEBENSWERT ZU HAUSE IST.
FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26.
BLEIBENDE WERTE, NACHHALTIGER GENUSS
+ Eleganter Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Komfortable Erreichbarkeit jeder Etage über eine moderne Aufzugsanlage
+ Pkw-Stellplätze als überdachte Carports im geschützten Hofbereich, je ein Stellplatz pro Wohnung
+ Private Kellerabteile, dazu ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche
+ Solide Massivbauweise in akzentuierter Kubatur und eleganter Farbkomposition
+ Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+)
+ Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)
+ Heizen via Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom
WÄRE ES NICHT SCHÖN, WENN EINFACH ALLES PASST?
Ein Zuhause, das einen direkt ab dem Betreten mit einem behaglichen Wohlgefühl umfängt. Ein Umfeld, in dem sich der Alltag leicht anfühlt und sich Zukunftsträume erfüllen lassen. Eine Stadt mit historischem Kern – und dennoch so erfrischend jung und lebhaft.
Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz und Wohlfühlort in unserer kleinen, feinen Wohnwelt in bevorzugter Wohnlage im Aachener Norden, in der Komfort und Nachhaltigkeit, Privatsphäre und familiäre Gemeinschaft, Stadt und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.
+ WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 109 m²
+ EINLADUNG INS FREIE Private Terrassen, Loggien und sonnenverwöhnte Dachterrassen in ruhiger Hofausrichtung
+ FAMILIÄRES WOHNGEFÜHL Als Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur 8 Parteien
+ MIT ALLEN SINNEN Pures Wohlfühlen in stilvoll verwöhnendem Ambiente
+ SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ PROVISIONSFREIER KAUF Direkt vom Bauträger
+ DEGRESSIVE AfA 5% Lukrative Kapitalanlage
QUELLE DES WOHLBEFINDENS
Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in eleganter Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das lichterfüllte Wohnambiente und der familiäre Charakter Ihres neuen Zuhauses prägen ein behagliches Wohngefühl, das Sie jeden Tag begleitet. Nachhaltige Bauweise und zukunftsgerichtete Technik sorgen für ein hohes Maß an Energie-Autarkie, sparen Energiekosten und machen Ihr Eigentum zu einer wertvollen, wertbeständigen Zukunftsinvestition.
Der terrassierte, begrünte Hofbereich lädt zu Entspannung und Austausch ein. Ein gemeinschaftlicher Spielbereich bietet den kleinen Bewohnern sicheren Raum zum Spielen, während Sie sich entspannt zurücklehnen und mit Nachbarn plaudern können.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen überdachten Stellplatz (Carport) im Außenbereich.
Ein Neubauprojekt der Bentati GmbH, Speditionstraße 15a, 40221 Düsseldorf. ...
BALANCED LIVING –
8 NEUBAU-EIGENTUMSWOHNUNGEN, WO LEBENSWERT ZU HAUSE IST.
FERTIGSTELLUNG 2026 - Übergabe noch in diesem Jahr möglich bei Beurkundung bis 15.11.26.
BLEIBENDE WERTE, NACHHALTIGER GENUSS
+ Eleganter Eingangsbereich und Treppenhaus mit Natursteinbelag
+ Komfortable Erreichbarkeit jeder Etage über eine moderne Aufzugsanlage
+ Pkw-Stellplätze als überdachte Carports im geschützten Hofbereich, je ein Stellplatz pro Wohnung
+ Private Kellerabteile, dazu ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eine Waschküche
+ Solide Massivbauweise in akzentuierter Kubatur und eleganter Farbkomposition
+ Sehr gute Energieeffizienzklasse (A+)
+ Jeder Stellplatz mit Vorrüstung für Installation von E-Lade-Möglichkeit (Wallbox)
+ Heizen via Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ PV-Anlage auf dem Dach zur Stromversorgung von Wärmepumpe und Allgemeinstrom
WÄRE ES NICHT SCHÖN, WENN EINFACH ALLES PASST?
Ein Zuhause, das einen direkt ab dem Betreten mit einem behaglichen Wohlgefühl umfängt. Ein Umfeld, in dem sich der Alltag leicht anfühlt und sich Zukunftsträume erfüllen lassen. Eine Stadt mit historischem Kern – und dennoch so erfrischend jung und lebhaft.
Entdecken Sie Ihren neuen Lieblingsplatz und Wohlfühlort in unserer kleinen, feinen Wohnwelt in bevorzugter Wohnlage im Aachener Norden, in der Komfort und Nachhaltigkeit, Privatsphäre und familiäre Gemeinschaft, Stadt und Natur harmonisch miteinander verschmelzen.
+ WIE SIE ES SICH WÜNSCHEN 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 68 m² bis ca. 109 m²
+ EINLADUNG INS FREIE Private Terrassen, Loggien und sonnenverwöhnte Dachterrassen in ruhiger Hofausrichtung
+ FAMILIÄRES WOHNGEFÜHL Als Teil einer exklusiven Hausgemeinschaft mit nur 8 Parteien
+ MIT ALLEN SINNEN Pures Wohlfühlen in stilvoll verwöhnendem Ambiente
+ SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE 5 Jahre Gewährleistung zu Ihrer Sicherheit
+ PROVISIONSFREIER KAUF Direkt vom Bauträger
+ DEGRESSIVE AfA 5% Lukrative Kapitalanlage
QUELLE DES WOHLBEFINDENS
Genießen Sie den Komfort eines Neubaus in eleganter Architektur und qualitativ hochwertiger Ausstattung. Das lichterfüllte Wohnambiente und der familiäre Charakter Ihres neuen Zuhauses prägen ein behagliches Wohngefühl, das Sie jeden Tag begleitet. Nachhaltige Bauweise und zukunftsgerichtete Technik sorgen für ein hohes Maß an Energie-Autarkie, sparen Energiekosten und machen Ihr Eigentum zu einer wertvollen, wertbeständigen Zukunftsinvestition.
Der terrassierte, begrünte Hofbereich lädt zu Entspannung und Austausch ein. Ein gemeinschaftlicher Spielbereich bietet den kleinen Bewohnern sicheren Raum zum Spielen, während Sie sich entspannt zurücklehnen und mit Nachbarn plaudern können.
Der Kaufpreis beinhaltet die Wohnung sowie einen überdachten Stellplatz (Carport) im Außenbereich.
Ein Neubauprojekt der Bentati GmbH, Speditionstraße 15a, 40221 Düsseldorf. ...
Ausstattung im Überblick
ZEITLOSE ÄSTHETIK VEREINT MIT BEHAGLICHER HARMONIE
Zwischen klaren Linien und edlen Materialien entfaltet sich ein Raumgefühl, das Geborgenheit und Designanspruch in Einklang bringt. Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während warmes Parkett und hochwertige Oberflächen eine stilvoll-wohlige Atmosphäre in jeder Wohngröße genießen lassen.
+ Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren, weiße Innentüren
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m
+ Eichenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, offenen Küchen und Dielen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit freihängenden Waschtischen und bodeneben begehbaren Duschen mit raumhohen Glasduschtrennwänden
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Geberit, ACO, Grohe u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Schüco-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung, im Erdgeschoss einbruchhemmend und straßenseits mit erhöhtem Schallschutz
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m.
AUFLEBEN IN PERFEKTEM SCHNITT
+ Terrassen im Erdgeschoss durch terrassierte Ebenen und grüne Einfassung mit viel Privatsphäre
+ Teilweise separate Abstellräume für mehr Stauraum
+ Bäder meist mit Tageslicht ...
Zwischen klaren Linien und edlen Materialien entfaltet sich ein Raumgefühl, das Geborgenheit und Designanspruch in Einklang bringt. Die großzügigen Fenster fluten die Räume mit Tageslicht, während warmes Parkett und hochwertige Oberflächen eine stilvoll-wohlige Atmosphäre in jeder Wohngröße genießen lassen.
+ Einbruchhemmende Haus- und Wohnungseingangstüren, weiße Innentüren
+ Lichte Raumhöhen von ca. 2,60 m
+ Eichenparkett in den Wohn-, Ess- und Schlafbereichen, offenen Küchen und Dielen
+ Großformatige Boden- und Wandfliesen in den Bädern
+ Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung, zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
+ Bäder mit freihängenden Waschtischen und bodeneben begehbaren Duschen mit raumhohen Glasduschtrennwänden
+ Ausgesuchte Sanitärobjekte und Designarmaturen namhafter Hersteller wie Geberit, ACO, Grohe u. Ä.
+ Ausschließlich bodentiefe Schüco-Fenster und -Fenster(schiebe)türen mit Dreifachisolierverglasung, im Erdgeschoss einbruchhemmend und straßenseits mit erhöhtem Schallschutz
+ Einfache Abdunkelung mit elektrischen Rollläden
+ CAT-7-Verkabelung und Klingelgegensprechanlage mit Video-Funktion
+ u. a. m.
AUFLEBEN IN PERFEKTEM SCHNITT
+ Terrassen im Erdgeschoss durch terrassierte Ebenen und grüne Einfassung mit viel Privatsphäre
+ Teilweise separate Abstellräume für mehr Stauraum
+ Bäder meist mit Tageslicht ...
Lage
ANKOMMEN, WO LEBENSQUALITÄT BEGINNT
An den nördlichen Ausläufern des gewachsenen Stadtbezirks Richterich, gequert vom plätschernden Amstelbach und von Natur umsäumt, genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld mit idyllischem Vorort-Charme. Mit viel Grün und einem breiten, fußläufig erreichbaren Versorgungsangebot finden Sie hier einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag einfach und die Freizeit vielseitig gestalten lässt. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Zentrum garantieren zudem Flexibilität in jedem Alter – und prägen eine entspannte Work-Life-Balance.
DOMSTADT, UNIVERSITÄTSSTADT, NATURSTADT
Aachen vereint in sich viele Qualitäten, die ihre hohe Anziehung ausmachen. Als Teil der prosperierenden Grenzregion zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden bietet Aachen ein einzigartiges Lebensumfeld, das kulturelles Erbe und Innovationsstreben vereint. Einst Krönungsort und Herrschersitz, heute Hotspot für Forschung und Technologie – und damit auch ein Magnet für junge Talente und internationale Unternehmen. Die exzellente Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen beflügelt die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik noch einmal zusätzlich.
Das bedeutet für Sie: Eine solide Investition mit besten Rendite- und Wertsteigerungsaussichten, die aus der hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft resultieren. ...
An den nördlichen Ausläufern des gewachsenen Stadtbezirks Richterich, gequert vom plätschernden Amstelbach und von Natur umsäumt, genießen Sie ein harmonisches Lebensumfeld mit idyllischem Vorort-Charme. Mit viel Grün und einem breiten, fußläufig erreichbaren Versorgungsangebot finden Sie hier einen Lebensmittelpunkt, der den Alltag einfach und die Freizeit vielseitig gestalten lässt. Die gute Anbindung an den ÖPNV sowie die schnelle Erreichbarkeit von Autobahn und Zentrum garantieren zudem Flexibilität in jedem Alter – und prägen eine entspannte Work-Life-Balance.
DOMSTADT, UNIVERSITÄTSSTADT, NATURSTADT
Aachen vereint in sich viele Qualitäten, die ihre hohe Anziehung ausmachen. Als Teil der prosperierenden Grenzregion zwischen Deutschland, Belgien und den Niederlanden bietet Aachen ein einzigartiges Lebensumfeld, das kulturelles Erbe und Innovationsstreben vereint. Einst Krönungsort und Herrschersitz, heute Hotspot für Forschung und Technologie – und damit auch ein Magnet für junge Talente und internationale Unternehmen. Die exzellente Verkehrsanbindung über Straßen und Schienen beflügelt die hohe Standortqualität und wirtschaftliche Dynamik noch einmal zusätzlich.
Das bedeutet für Sie: Eine solide Investition mit besten Rendite- und Wertsteigerungsaussichten, die aus der hohen Lebensqualität und Wirtschaftskraft resultieren. ...
Wohnbeispiele
Rechtlicher Hinweis: Die Angaben zu diesem Bauvorhaben werden vom jeweiligen Anbieter bereitgestellt und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der vom Anbieter bereitgestellten Inhalte – insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung, Energie- und Nachhaltigkeitsmerkmalen sowie Bezugsfertigkeit – ist der jeweilige Anbieter verantwortlich. neubau kompass prüft diese Angaben nicht grundsätzlich vor Veröffentlichung und übernimmt hierfür keine Gewähr. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sowie weiterführende Angaben zum Bauvorhaben sind direkt beim Anbieter zu erfragen. Hinweise auf möglicherweise unrichtige, irreführende oder rechtswidrige Inhalte können an neubau kompass gemeldet werden.
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Ansprechpartner
Detlef Hein
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