Grüne Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Gärten

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2020
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen
  • Wohntyp
    Reihenmittelhaus
  • Preis
    849.000 €
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche
    146,83 m2
  • Grundstücksfläche
    149 m2
  • Nutzfläche
    34,04 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272570
  • Anbieter Objekt-ID
    0215_4.2

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Freiplatzstellplatz
  • Parkettboden
  • Standardausstattung

Dokumente

Energieausweis_Hausgruppe 4

Lage


Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

Unsere Häuser vereinen modernes Design mit hochwertigen Materialien und durchdachten Details. Freuen Sie sich auf folgende Wohn-Highlights:

Wohnkomfort & Design
•Abgetrennte Privatgärten mit Terrasse sowie großzügige Dachterrassen
•Fußbodenheizung in allen Wohngeschossen für behagliche Wärme
•Edles Eichenholzparkett und hochwertige Fliesen von VITRA
•Hochwertige Wandgestaltung mit Malervlies
•Bodengleiche Dusche für zeitgemäßen Komfort

Technik & Sicherheit
•Dreifach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
•Elektrische Rollläden in allen Wohngeschossen
•Gegensprechanlage mit integrierter Kamera für mehr Sicherheit
•Eingangstür mit Fenster für einen einladenden Empfang

Sanitärausstattung
•Markenqualität von Villeroy & Boch und Hansgrohe

Zusätzliche Highlights
•Keller mit Hobbyraum, ausgestattet mit Parkett
•Fahrradständer für Ihr Bike
•Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation
•Kinderspielplatz im Quartier

Nachhaltigkeit & Energie
•Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
•Energieausweis liegt vor

Beschreibung

Mit ca. 146 m² Wohnfläche und einem Grundstück von rund 149 m² bietet dieses Reihenmittelhaus ein modernes Zuhause mit durchdachtem Grundriss. Die Ausstattung umfasst Eichenholzparkett, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie Sanitärelemente von Villeroy & Boch und Hansgrohe. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine bodengleiche Dusche, hochwertige Fliesen von VITRA und eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Grundriss im Detail
•Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Gästetoilette und Zugang zu Terrasse und Garten – ideal für geselliges Wohnen und Familienleben.
•Obergeschoss: Zwei Zimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, innenliegendes Bad mit Badewanne und Dusche sowie ein Abstellraum – praktisch für zusätzlichen Stauraum.
•Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Galerie, Tageslichtbad mit Dusche und Dachterrasse – für entspannte Momente mit Ausblick.
•Untergeschoss: Technikraum, Waschküche und Hobbyraum mit Parkettboden – vielseitig nutzbar für Fitness oder Hobby.

Jetzt besichtigen! Die Häuser sind bereits fertiggestellt und können nach Terminvereinbarung besichtigt werden. Überzeugen Sie sich selbst.
Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-05-16
Endenergiebedarf: 55.5
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
55.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 169.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate

2.809 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Gärten

Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse, sofort bezugsfrei.

Preis

899.000 €

Wohnfläche

163,08 m2

Zimmer

6 Zi.

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Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstr. 14, 71638 Ludwigsburg

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