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Grüne Gärten

Neubau von 19 Reihenhäusern

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Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
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Projektdetails

Effizienzhaus 55
GEG 2020

Adresse

Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen

Wohntyp

Reihenhaus, Haus

Preis

700.000 € - 1.230.000 €

Zimmeranzahl

4 - 6 Zimmer

Wohnfläche

108,37 m² - 187,88 m²

Bezugsfertig

vsl. Ende 2023

Einheiten

19

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • PKW-Stellplätze
  • Video Gegensprechanlage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Bodengleiche Dusche
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Hobbyraum
  • Gäste-WC
  • Gartenanteil

Objekt-ID: 23360

Aufrufe: 3.002

Letztes Update: 14.11.2022

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Ob der Halde Ostfildern

Ihr Zuhause zwischen Park und Wiesen.

Willkommen in Ostfildern-Scharnhausen.

Im Norden der rund 40.000 Einwohner zählenden Stadt Ostfildern realisieret die Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH (WHS) ein weiteres ansprechendes Wohn-Highlight: Grüne Gärten.

Das Quartier umfasst insgesamt 19 Reihenhäuser, die sich auf 3 Häusergruppen mit je 4 Häusern sowie eine Häusergruppe mit 7 Gebäuden verteilt. Durch seine moderne, markant-kubische Architektur wird Grüne Gärten zum Blickfang – und zum wichtigen Beitrag für die übergeordnete Entwicklung des Wohngebiets „Ob der Halde“: Aus dem ehemaligen Vereinsgelände des TSV Scharnhausen wird nun ein attraktiver Wohnstandort, der vor allem Familien die Gelegenheit eröffnet, ein ideales Zuhause zu finden.

Die Reihenhäuser, die sich um den zentralen, begrünten Quartiersplatz mit gemütlichen Sitz- und Spielbereichen gruppieren, erfüllen mit großzügigem Platzangebot und durchdacht geplanten Grundrissen den Wunsch nach Freiraum für Groß und Klein. Hier wohnt man umgeben von Grün und dank der versetzten Anordnung der Häuser mit viel Privatsphäre. Rückzug im privaten Garten oder nachbarschaftliches Miteinander in der grünen Mitte – hier geht beides Hand in Hand.

Wenn eine Lage das Prädikat „familienfreundlich“ verdient, dann auf jeden Fall diese: das Quartier Grüne Gärten liegt in einer verkehrsarmen Anwohnerstraße mit kurzen Wegen in die umliegende Natur mit zahlreichen Ausflugszielen für die ganze Familie, wie beispielsweise dem Körschtal oder dem Schlössle mit seinen weitläufigen Parkanlagen. Aber auch das mondäne Leben kommt hier nicht zu kurz — mit dem Auto ist man in ca. 25 Minuten in der Stuttgarter City mit all ihren Vorzügen des modernen Stadtlebens.

Bild Neubau Häuser Ob der Halde Ostfildern

Liebevolle Details.

Zuhause nach Maß.

Der Architekturstil: cool, dabei elegant und einladend. Die Fassade: puristisch, dabei stylisch und warm. Das Konzept: durchdacht bis ins letzte Detail. Die Grüne-Gärten-Reihenhäuser stehen in Reihe, sind aber garantiert nicht von der Stange. Jedes der Häuser, deren Stil ein wenig an Bauhaus erinnert, eröffnet mit 3 Wohnebenen und privatem Garten viel Raum zur Entfaltung. Die bauliche Struktur schafft eine Gliederung, die den Wunsch nach Privatsphäre berücksichtigt. So werden durch versetzte Anordnung die Dachterrassen zu geschützten Outdoorräumen.

Den stilvollen äußeren Gesamteindruck unterstreichen die Innenräume: Sie überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt und durchdachte Funktionalität. Wohnen, Kochen und Essen sind in den Erdgeschossen als offene Bereiche gestaltet. Die Obergeschosse bieten Ihnen je nach Ihrem Bedarf eine unterschiedliche Anzahl und Aufteilung von Schlaf- und Wohnräumen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse über die volle Hausbreite. Zudem bietet jedes Haus einen eigenen Keller, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Komfortsteigernd ist außerdem, dass zu jedem Haus mindestens ein Stellplatz gehört, auf dem Fahrradboxen integriert sind.

Wohnangebot:

  • 3 Wohnebenen (EG, 1. OG, DG) und Keller sowie Terrasse mit Garten und Dachterrasse
  • Große Küche, heller Ess- und Wohnbereich, Bad und Gäste-WC sowie Dachstudios mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten
  • Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladestation
Bild Neubau Häuser Ob der Halde Ostfildern

Durchdacht im Konzept.

Perfekt in der Umsetzung.

Willkommen zu Hause: Die attraktiven Reihenhäuser bieten Ihnen viel Komfort mit ideal geplanten Grundrissen und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnflächen erstrecken sich je nach Haustyp und Zimmeranzahl über ca. 108 m² bis ca. 187 m². Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten sowie eine Dachterrasse im Obergeschoss.

Viel Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Sorgfältig ausgewähltes Interieur von Designern und Markenherstellern sowie natürliche, geprüfte Materialien sorgen für Ästhetik und langlebige Solidität.

Für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Freuen Sie sich u. a. auf diese Ausstattungs- und Wohn-Highlights:

  • Gärten mit Terrasse sowie Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum für Ihren Privatbereich – auch im Freien
  • dreifach verglaste Fenster
  • großzügige Wohn-/Essbereiche
  • praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
  • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • qualitätvolles Holzparkett
  • hochwertige Fliesen
  • bodengleiche Dusche
  • Malervlies
  • Eingangstür mit Fenster schafft einen einladenden Empfangsbereich
  • elektrische Rollläden
  • Keller mit Hobbyraum
  • Möglichkeit für E-Ladestation
  • Kinderspielplatz im Quartier
  • Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
Bild Neubau Häuser Ob der Halde Ostfildern

Grüne Philosophie.

Nachhaltigkeit im Fokus.

Die WHS ist sich der Verantwortung für Mensch und Umwelt bewusst – für Lebensqualität, für Wohlbefinden, für umweltfreundliche Lösungen. Sie bietet Möglichkeiten für Menschen, die naturnah wohnen und ihr Leben genießen möchten.

Mit dem Objekt Grüne Gärten setzt die WHS ein Zeichen für Nachhaltigkeit. Damit Sie eine Immobilie nutzen können, die Ihnen langfristig ein behagliches, umweltfreundliches Zuhause bietet.

Grüne Dächer:
Durchdachte Wohnkonzepte bieten maßgeschneiderten Raum für alle Bewohner. Die Dachbegrünung unterstützt das naturnahe Wohngefühl zusätzlich und dient der Verbesserung des Kleinklimas.

Umweltfreundliche Mobilität:
Mit Blick auf umweltfreundliche Mobilität sind Sie im Quartier Grünen Gärten bestens aufgestellt, zum Beispiel mit einer Fahrradabstellbox direkt vor dem Hauseingang sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung an die Metropole Stuttgart plus der Möglichkeit einer E-Ladestation.

Natürliche Erholung:
Natur genießen – Wasser und Grün spielen dabei eine wichtige Rolle, da sie sich nachweislich positiv auf die Lebensqualität und das Wohlbefinden auswirken. In diesem Sinne überzeugen die neuen Domizile in Ostfildern-Scharnhausen mit ihrer ruhigen Lage im Grünen, nah an Park, begrünten Sportanlagen und Naturschutzgebieten. Auch die Körsch mit ihren grünen Ufern und schönen Tälern fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung am Wasser ein.

Nachhaltiges Energiekonzept:
Das Bauvorhaben wird als Effizienzhaus gemäß Standard EH 55 auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Blockheizkraftwerk (BHKW) der Stadtwerke Ostfildern, die Wärmelieferung über ein Nahwärmenetz.

Erhalt der Artenvielfalt:
Bei der Entwicklung und Planung hat die WHS großen Wert auf den Erhalt der Lebensräume von hier bereits heimischen Tier- und Pflanzenarten gelegt und gezielt die heimischen Arten gepflanzt, damit natürliche Habitate auch in Zukunft erhalten bleiben.

Schutz des Ökosystems:
Um die bei jedem Bauvorhaben entstehende Versiegelung der Flächen zu kompensieren, verfügen die Häuser über eine Dachbegrünung und in Teilen über eine Oberflächenentwässerung auf dem eigenen Grundstück. Regenwasser kann hier leicht versickern und wird zudem über offene Rinnen und begrünte Mulden verzögert eingeleitet

Bild Neubau Häuser Ob der Halde Ostfildern

Wein, Wohlstand, Wohnen

Zu Hause in der Region Stuttgart.

Als einer der stärksten Wirtschaftsräume Deutschlands ist die Region Stuttgart von konstantem Wachstum und hoher Anziehungskraft geprägt. Rund 2,8 Millionen Einwohnerinnen und Einwohner schätzen die dynamischen Städte und familienfreundlichen Ortschaften, das facettenreiche Unterhaltungsangebot und die grünen Naherholungsgebiete.

Über 140.000 Unternehmen sind hier ansässig, darunter international agierende, namhafte Konzerne sowie marktführende Hidden Champions. Hinzu kommen zahlreiche Bildungs- und Forschungseinrichtungen.

Die hervorragende Lebensqualität und die überdurchschnittliche Wirtschaftskraft der Region ziehen seit Langem viele Familien an.

Dank der starken Wirtschaft ist in der gesamten Region die Chance auf einen sinnstiftenden und sicheren Arbeitsplatz besonders hoch. Die dadurch entstehende Work-Life-Balance steigert neben der grünen Umgebung zusätzlich die Lebensqualität.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
Hohenzollernstraße 12-14, 71638 Ludwigsburg
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

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