Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüner Wohnen - terraBuschkaulerFeld
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und beeindruckendem Garten
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AdresseElisabeth-Habeth-Weg 24-32, 53347 Alfter
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis524.900 €
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Preis/m²5.435 €
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Zimmeranzahl4
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Wohnfläche96,57 m²
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Baujahr2026
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID164654613
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Zentrale und naturnahe Lage
Erstklassige Infrastruktur
Sehr gute Anbindung sowohl an Bonn als auch an Köln
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 104.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
1.744 €
Ausstattung im Überblick
- 88 m2 Gartenfläche
- Erhöhte Steuerliche Abschreibung bis zu 10% p.A.
- Photovoltaikanlage
- Durchdachte, großzügige Raumaufteilung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Armaturen und Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Elektrischer Handtuchheizkörper in allen Bädern
- Waschmaschinen-/Trockneranschluss im HWR
- Barrierefreie Design-Aufzugsanlage der Firma KONE
- Tiefgarage
- Untergemeinschaften ...
Beschreibung
Diese 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss und bietet ca. 96,57 m² Wohnfläche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche öffnet sich direkt zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und einem großzügigen, ca. 99 m² großen Garten.
Der Garten wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnraums, ideal für lange Sommerabende, Spielen mit Kindern, Gärtnern oder einfach viel Platz zum Durchatmen. Drei gut proportionierte Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein zentral angeordnetes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sorgen für eine klare Raumstruktur und einen reibungslosen Alltag. Großzügige Fensterflächen gewährleisten eine gute Tageslichtversorgung und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Dank QNG-PLUS und Effizienzhausstandard EH 40 profitieren Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten und zugleich von sehr niedrigen Nebenkosten – ein starkes Argument für nachhaltiges Wohneigentum.
Die Gartenwohnung auf einen Blick
• 4 Zimmer
• Wohnfläche ca. 96,57 m²
• Terrasse mit Südwest-Ausrichtung
• Privater Gartenanteil ca. 88 m²
• Offener Wohn-/Essbereich mit Küche
• Drei flexibel nutzbare Zimmer
• Duschbad mit hochwertige Sanitärausstattung
• Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit WM- u. Trockner-Anschluss
• QNG-PLUS & Effizienzhaus EH 40
• KfW-Förderkredit bis 150.000 € möglich ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 8,1
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
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- E
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- 0
- 25
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- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.
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Anbieter
VR-Immobilien Bonn Rhein-Sieg GmbH
Europaplatz 10-12, 53721 Siegburg
Ansprechpartner
Dogan Ipek
+49 2241 9998986
dogan.ipek@vr-immobilien-brs.de