Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens H17 Südlage MOD QNG/KfW40 Steuervorteil!
10 % Afa - Moderne 2 Zi. Wohnung mit Garten & Südterrasse WHG 3
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AdresseHochwiesstraße 17, 87616 Marktoberdorf
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WohntypTerrassenwohnung
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Preis/m²6.255 €
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EtageEG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche58,23 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig ab12/2026
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Tiefgarage
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Gruppennummer0
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Etagenzahl3
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ID149854102
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Objektnummer3
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Garten/ -mitbenutzung
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Traumhafte Lage am südlichsten Ortsrand von Marktoberdorf mit einer unverbaubaren Aussicht im wunderschönen Allgäu. Eine dieser Wohnungen könnte zukünftig Ihr Eigenheim werden und Sie in der Umgebung zum Spazieren, Angeln, Walken oder Wandern einladen.
Sie befinden sich hier am idealen Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen und in direkter Lage zur B12 als Verbindung zu A7 und A96.
In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hallenbad, niedergelassene Ärzte, Polizei, Banken, usw.
- Königsschlösser Füssen ca. 30 min.
- Österreich ca. 30 min.
- München ca. 1 Std. ...
Sie befinden sich hier am idealen Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen und in direkter Lage zur B12 als Verbindung zu A7 und A96.
In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hallenbad, niedergelassene Ärzte, Polizei, Banken, usw.
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 364.200 €Eigenkapital: 72.840 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.168 €
Ausstattung im Überblick
- Terrassen- oder Balkone/Loggien mit barrierefreiem Zugang
- Fahrstuhl in alle Ebenen
- hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln
- Trennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
- Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und im Badezimmer / Einzelraumsteuerung
- KFW 40 Effizienzhaus
- QNG Zertifizierung
- ENEV/GEG Energiebedarf A+ mit 13,0 kWh/m² pro Jahr
- modernste Heiztechnik mit voll automatischer außentemperaturgesteuerter Warmwasserheizung als Split-Luft-Wasser Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Echtholzparkett im gesamten Wohn- Schlaf- und teilweise Eingangsbereich
- Boden- und Wandfliesen in Feinstein
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
- eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
- Tiefgarage mit insgesamt 18 TG Stellplätzen, 11 vollüberdachten Carports und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis enthalten: Carport je 24.950€ und Tiefgaragenstellplatz je 29.950€).
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen! ...
- Fahrstuhl in alle Ebenen
- hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln
- Trennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
- Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und im Badezimmer / Einzelraumsteuerung
- KFW 40 Effizienzhaus
- QNG Zertifizierung
- ENEV/GEG Energiebedarf A+ mit 13,0 kWh/m² pro Jahr
- modernste Heiztechnik mit voll automatischer außentemperaturgesteuerter Warmwasserheizung als Split-Luft-Wasser Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Echtholzparkett im gesamten Wohn- Schlaf- und teilweise Eingangsbereich
- Boden- und Wandfliesen in Feinstein
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
- eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
- Tiefgarage mit insgesamt 18 TG Stellplätzen, 11 vollüberdachten Carports und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis enthalten: Carport je 24.950€ und Tiefgaragenstellplatz je 29.950€).
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen! ...
Dokumente und Links
Sonstige Dokumente
Links zu Internetseiten / virtuellen Rundgängen etc.
Beschreibung
-10% Afa p.a. (5% Sonderafa+5% degressive Afa!)
-Neubau als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
-Bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen möglich (gemäß aktueller Förderbedingungen)
-Moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
-Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Nebenkosten
-Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse
-Ruhige Wohnlage im südlichen Marktoberdorf
-Traumhafter Vor-Alpenlage
-Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim mit Zukunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wohnen, wo das Allgäu am schönsten ist.
Im südlichen Teil von Marktoberdorf entsteht ein hochwertiger Wohnkomplex mit insgesamt 26 modernen Eigentumswohnungen. Die durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den passenden Wohnraum – vom komfortablen Single-Apartment bis zum großzügigen Zuhause für Paare und Familien.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dadurch können Käufer – vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen – aktuell von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € profitieren.
Modernste Gebäudetechnik, eine energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch dazu bei, die laufenden Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Strom dauerhaft zu reduzieren.
Genießen Sie die besondere Lebensqualität des Allgäus: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und den beeindruckenden Blick auf die Alpen – Tag für Tag.
Nachhaltig bauen. Komfortabel wohnen. Zukunftssicher investieren. ...
-Neubau als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung
-Bis zu 150.000 € KfW-Förderdarlehen möglich (gemäß aktueller Förderbedingungen)
-Moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
-Energieeffiziente Bauweise mit niedrigen Nebenkosten
-Hochwertige Ausstattung und zeitgemäße Grundrisse
-Ruhige Wohnlage im südlichen Marktoberdorf
-Traumhafter Vor-Alpenlage
-Attraktive Kapitalanlage oder Eigenheim mit Zukunft
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wohnen, wo das Allgäu am schönsten ist.
Im südlichen Teil von Marktoberdorf entsteht ein hochwertiger Wohnkomplex mit insgesamt 26 modernen Eigentumswohnungen. Die durchdachten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten den passenden Wohnraum – vom komfortablen Single-Apartment bis zum großzügigen Zuhause für Paare und Familien.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung errichtet. Dadurch können Käufer – vorbehaltlich der jeweils gültigen Förderbedingungen – aktuell von einem zinsvergünstigten KfW-Darlehen von bis zu 150.000 € profitieren.
Modernste Gebäudetechnik, eine energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Materialien sorgen nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern tragen auch dazu bei, die laufenden Energiekosten für Heizung, Warmwasser und Strom dauerhaft zu reduzieren.
Genießen Sie die besondere Lebensqualität des Allgäus: kurze Wege, eine hervorragende Infrastruktur und den beeindruckenden Blick auf die Alpen – Tag für Tag.
Nachhaltig bauen. Komfortabel wohnen. Zukunftssicher investieren. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 13 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger : Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Heizungsart: Wärmepumpe
Erstellungsdatum: ab dem 01.05.2014
Energieeffizienzklasse: A+
13
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Die hier im Exposé verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken.
Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.
Irrtümer bzw. Schreibfehler vorbehalten.
Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.
Irrtümer bzw. Schreibfehler vorbehalten.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Kaufpreis: 364.200 €Eigenkapital: 72.840 €
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.168 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
H17 Südlage MOD QNG/KfW40 Steuervorteil!
Anbieter
Ansprechpartner
Nadine Distel
+49171/5019425
n.distel@bayerische-trendhaus.de