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ERSTE REIHE ISARHOCHUFER

Neubau von 6 Eigentumswohnungen und 2 Stadthäusern

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Mamisch Family Office GmbH

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Projektdetails

Provisionsfrei

Adresse

Harthauser Straße 58, 81545 München / Harlaching

Wohntyp

Eigentumswohnung, Reihenhaus, Penthouse, Townhouse, Haus

Preis

2.990.000 € - 11.680.000 €

Zimmeranzahl

3 - 5|6 und mehr Zimmer

Wohnfläche

136,09 m² - 559,69 m²

Bezugsfertig

2026

Einheiten

8

Kategorie

Luxus

Entfernungen

anzeigen


Entfernungen (Luftlinie) zum Bauobjekt

Hauptbahnhof München (ICE)

6.5 km

Ostbahnhof München (ICE)

6.6 km

Starnberger See (Starnberg)

17.9 km

Flughafen München (MUC)

34.9 km

Bahnhof München-Pasing (ICE)

9.8 km

Marienplatz München (Stadtmitte)

6.4 km


Merkmale

  • Aufzug
  • Balkon
  • Bodentiefe Fenster
  • Dachterrasse
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Privatgärten
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Fenster 3-fach verglast
  • Klimaanlage
  • Sanitärausstattung von Markenherstellern
  • Tageslichtbad
  • Echtholz-Parkett
  • Elektrische Rollläden
  • Smart Home
  • Hobbyraum
  • Kamin
  • Großformatige Fliesen
  • Photovoltaikanlage
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Homeoffice
  • Vorbereitung für E-Ladestation

Objekt-ID: 25275

Aufrufe: 9.750

Letztes Update: 19.07.2024


Weitere Infos

Showroom
Für Besprechungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne nach individueller Terminvereinbarung in unserem Showroom in München-Grünwald zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Projektbeschreibung

HARTHAUSER STRASSE Nr. 58
MÜnchen-HARLACHING

Exklusiver Neubau mit sechs großzügigen Wohnungen und zwei Stadthäusern
Bilder Neubauprojekt HA58 - Harthauser Straße 58, München

IHR WOHN-ERLEBNIS FIRST CLASS

Die herrschaftliche Immobilie befindet sich in Bestlage Harlachings und bietet eine atemberaubende Aussicht auf das Isarhochufer. Die Lage ist geprägt von einer grünen Umgebung mit reichlich Natur und majestätischen Bäumen, die eine idyllische Atmosphäre schaffen.

Das Haus besticht durch seine einzigartige, neoklassische Architektur, die traditionelle Elemente mit modernem Design verbindet. Die Fassade präsentiert sich imposant und verleiht der Immobilie einen eleganten Charme.

Insgesamt umfasst die beeindruckende Immobilie nur acht luxuriöse Wohneinheiten, die auf höchstem Niveau gestaltet wurden. Jede Einheit bietet großzügige Wohnräume mit erstklassigen Materialien und einer exquisiten Verarbeitung. Helle und lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten einen beeindruckenden und unverbaubaren Ausblick auf die umliegende Natur.

EIN LEBENSORT MIT EMOTIONEN

Mit glühenden Herzen und Hingabe tragen wir dieses Projekt – die HA58 – auf unseren Schultern: Die Architektur, von uns mit Sorgfalt und Liebe zum Detail erschaffen, verleiht diesem Meisterwerk eine Aura der Eleganz, die selbst die anspruchsvollsten Träumer verzaubert.

Jeder Stein, jedes Material, das wir behutsam ausgewählt haben, wird mit Bedacht und Leidenschaft in dieses paradiesische Grundstück am Isarhochufer eingefügt. Hier, umgeben von der unberührten Schönheit der Natur, entfaltet sich die HA58 in einer Symbiose aus traumhaften Landschaften und stilvollen Architekturelementen. Ein Ort, der Seelen streichelt und Herzen bewegt. Und nun laden wir Sie ein, mit uns auf eine Reise zu gehen – eine Reise der Emotionen.

Lassen Sie sich verzaubern, denn die HA58 ist nicht nur ein Ort, sondern eine Liebeserklärung an das Leben selbst. Eine Hymne an die Eleganz und die Emotionen, die in jedem Winkel dieses magischen Ortes tanzen. Die HA58 – eine Symphonie aus Architektur und Natur – lädt Sie ein, ein Teil dieser fesselnden Melodie zu werden.

Bilder Neubauprojekt HA58 - Harthauser Straße 58, München

München-Harlaching

Luxus & Natur

IN DER ERSTEN REIHE - EXKLUSIVE ADRESSE

In der exquisiten Harthauser Straße residieren Sie nicht nur an einer exklusiven Adresse, sondern auch im unmittelbaren Einklang mit der atemberaubenden Natur des südlichen Münchens. Die Ufer der "Isar Riviera" laden dazu ein, ausgedehnte Spaziergänge zu unternehmen, sportlichen Aktivitäten nachzugehen und sonnige Tage in den nahegelegenen, schönsten Biergärten Münchens zu verbringen.

Eine unwiederbringliche Lage am Isarhochufer: Ein Juwel der Natur, Ruhe und Grün in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt. Willkommen in einer einzigartigen Oase der Ruhe und Schönheit, eingebettet entlang des majestätischen Isarhochufers. Diese exklusive Immobilie bietet Ihnen eine unvergleichliche Gelegenheit, ein wahres Kleinod zu besitzen und in einer idyllischen Umgebung zu leben.

Die unmittelbare Nähe zur Münchner Innenstadt macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie können die pulsierende Energie der Metropole genießen und dennoch in einer unberührten Naturkulisse zur Ruhe kommen.

Der atemberaubende Ausblick auf die Isar, umrahmt von üppigem Grün und alten Bäumen, ist einfach unvergleichlich. Das Rauschen des Flusses und das Zwitschern der Vögel werden zu Ihren täglichen Begleitern. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und Naturerlebnis.

Bilder Neubauprojekt HA58 - Harthauser Straße 58, München

Ikonische Architektur

Vielfältige Konzepte

WILLKOMMEN ZUHAUSE

Das Anwesen selbst ist ein architektonisches Meisterwerk, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit großzügigen Wohnflächen und einem durchdachten Grundriss bietet es Ihnen einen Rückzugsort, der Luxus, Komfort und Funktionali- tät in sich vereint.

Dieses einzigartige Juwel steht frei auf einem großzügigen Grundstück und bietet Ihnen das Beste aus Luxus und Komfort. Das architektonische Meisterwerk zeichnet sich durch begrünte Außenflächen, Freisitze und bodentiefe Fensterfronten aus, die eine perfekte Verbindung zur Natur schaffen und Ihr Zuhause mit natürlichem Licht durchfluten.

Die offene Raumgestaltung verleiht den Wohnräumen ein helles und lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Hier erleben Sie zeitlose Eleganz, die sich nahtlos in die traditionelle Nachbarschaft des familiären Stadtteils Harlachings einfügt. Jeder Raum wurde mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet, um Ihren individuellen Lebensstil zu bereichern.

Bilder Neubauprojekt HA58 - Harthauser Straße 58, München

Ausstattung

Highlights

Das Haus:

  • Imposantes Entree mit über 5m Deckenhöhe mit Designer-Leuchte
  • Aufwendige, klassisch historisierende Fassadengestaltung mit Stuckelementen und Beleuchtungskonzept
  • Flure und Treppenhaus mit Dekorleisten und Beleuchtungskonzept
  • Haus und Wohnungseingangstüren in der erhöhten Widerstandsklasse RC2 inklusive Kontaktschaltern
  • Massive Holz-Aluminium-Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung in der erhöhten Widerstandsklasse RC2 inklusive Kontaktschaltern im gesamten Erd- und Untergeschoss
  • Großzügiger Personenaufzug in allen Etagen
  • Tiefgarage im 2. Untergeschoss mit großzügig dimensionierten Einzelstellplätzen und Rampenzufahrt
  • Gegensprechanlage mit Video-Funktion
  • Paketbox im Zufahrtsbereich für bequemen Empfang und Retourversand von Postlieferungen

Luxus für Sie persönlich:

  • Lichtdurchflutete Räume mit klassisch bodentiefen Fensterfronten
  • Deckenhöhen von ca. 2,70 m bis ca. 3,00 m
  • Textilscreens mit Führungsschienen und elektrischer Steuerung für Tag und Nacht
  • Elegante Parkettböden im Fischgrätmuster oder Landhausdielen von EDELDIELENMANUFAKTUR mit hohen weißen Sockelleisten
  • Weiße Innentüren, stumpf einschlagend mit verdeckten, schwarzen Bändern
  • Oberflächenqualität der Wände in Qualitätsstufe Q3
  • Tür- und Fenstergriffe des Herstellers FSB
  • Bodenbeläge Dachterrassen aus großformatigen Feinsteinzeug 120 x 120 cm
  • Kaminzug im Wohnzimmer in nahezu allen Wohneinheiten
  • Hobbyräume im 1. Untergeschoss für Fitness und Wellness mit nahezu bodentiefen Lichtschächten (von Penthousewohnungen über Aufzug direkt erreichbar)

Luxus Wellness:

  • Exklusive, großformatige Fliesen aus Feinsteinzeug 120 x 60 cm
  • Bodengleich geflieste Duschen mit Glasabtrennung, beleuchteter Ablagenische und filigraner Duschrinne
  • Regenbrausen GESSI mit Unterputz Thermostat
  • Möbelhandwaschbecken IDEA AQUATEC in weiß matt mit passenden Unterschränken
  • Formschöne Badarmaturen Unterputz von GESSI
  • Freistehende Badewannen in weiß matt
  • Direkt beleuchtete großformatige Spiegel
  • Einbauspots in den Decken integriert
  • Formschöner wandintegrierter Handtuchheizkörper
  • Hochwertige Bad-Accessoires z.B. Handtuch- und Papierhalter

Luxus Technik:

  • KNX-Schalter GIRA Tastsensor 4 System 55 und Elektroschalter GIRA Modell E2 in schwarz matt oder reinweiß seidenmatt
  • KNX-System für Licht, Verschattung, Heizung, Videosprechanlage sowie optional Kühlung, Alarmanlage und Audio
  • Smart Home Panel HOME-COCKPIT in schwarz 13 Zoll
  • Downlights / Spots in Bädern bzw. WCs
  • Die Aufenthaltsräume und Schlafzimmer der beiden Penthouse-Wohnungen (außer UG) sowie alle Schlafzimmer der übrigen Etagen erhalten eine Klimaanlagenvorbereitung
  • Starkstrom- und normaler Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz für E-Mobilität

Luxus & Nachhaltigkeit:

  • Energieeffizienzklasse A/A+ im „Effizienzhaus 55 Erneuerbare Energien“
  • Klimafreundliche Unterflur Luft-Wasser-Wärmepumpen
  • Leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher für Heizung und Allgemeinstrom
  • Hochwärmedämmende und massive Ziegelbauweise
  • Starkstrom- und normaler Stromanschluss an jedem Tiefgaragenplatz für E-Mobilität
  • Enthärtungsanlage (Kalkschutz) für gesundes und reines Wasser
  • Das Holz der Parkettböden stammt aus nachhaltiger Waldwirtschaft und kontrollierten Bewirtschaftungen

Luxus & Natur:

  • Lange Privatzufahrt mit elektrisch steuerbarem Tor
  • Ansprechend gestaltete Grünflächen
  • Große Privatgärten und sonnige Balkone nach Süden und Westen ausgerichtet
  • Außenanlagen grenzen an das Landschaftsschutzgebiet Isarhochufer an

Das Anwesen ist über eine lange Einfahrt erreichbar, die von grünen Gärten umgeben ist und eine private und ruhige Atmosphäre schafft. Eine Tiefgarage bietet ausreichend Platz für die Fahrzeuge der Bewohner und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Bilder Neubauprojekt HA58 - Harthauser Straße 58, München

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Anbieter

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