Bauprojekte
VIAREALIS GmbH
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Wohntyp
Eigentumswohnung
Preis
482.100 € - 994.800 €
Zimmeranzahl
2 - 5, 6 und mehr Zimmer
Wohnfläche
67,90 m² - 259 m²
Bezugsfertig
vsl. 2023
Einheiten
52
Kategorie
Gehoben
Objekt-ID: 16871
Aufrufe: 28.423
Letztes Update:
482.100 €
67,90 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15d – Wohnung 49
482.800 €
68 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15b – Wohnung 29
482.800 €
68 m²
3 Zi. Zimmer
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486.700 €
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3 Zi. Zimmer
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489.900 €
69 m²
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499.100 €
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499.100 €
70,30 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15b – Wohnung 27
499.100 €
70,30 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15a – Wohnung 16
501.100 €
69,60 m²
3 Zi. Zimmer
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511.200 €
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3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15b – Wohnung 30
511.200 €
71 m²
3 Zi. Zimmer
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524.700 €
75,50 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15c – Wohnung 37
527.500 €
75,90 m²
3 Zi. Zimmer
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538.600 €
77,50 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15c – Wohnung 35
538.600 €
77,50 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15a – Wohnung 13
546.300 €
78,60 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15a – Wohnung 15
557.400 €
80,20 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15b – Wohnung 24
628.400 €
88,50 m²
3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15d – Wohnung 50
629.700 €
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3 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15 – Wohnung 2
772.100 €
111,10 m²
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Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15d – Wohnung 47
736.900 €
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Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15a – Wohnung 17
745.900 €
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813.200 €
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904.900 €
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904.900 €
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4 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15b – Wohnung 25
904.900 €
130,20 m²
4 Zi. Zimmer
Stadtvilla am Elbbogen – Haus 15a – Wohnung 14
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Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Die 5 Häuser direkt an der Hafenpromenade haben einen unverbaubaren Elbblick. Gepaart durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen die Häuser und überzeugen durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse.
Alle 2- bis 5 Zimmerwohnungen haben einen Sonnenblick mit Süd-Ausrichtung aufs Wasser.
Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.
Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt zwischen den Häusern F und G unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit.
Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.
Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.
Ein solch' komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer und Architekten haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu entwickeln.
Das gesamte Gebiet der HafenCity wurde mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.
Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben in 12.2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.
Das sich derzeitig noch im Bau befindliche Hotel (Betreiber ARCOTEL) wird im 1. Quartal 2021 eröffnet. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafengeregelt. Es entstehen im Anschluss noch weitere Wohnquartiere mit den Häusern J, K und L. Die Häuser F und G entlang der Leipziger Straße, welche sich derzeitig ebenfalls noch in der Erstellung befinden, werden termingetreu im Oktober 2021 bzw. im 1. Quartal 2022 an die Erwerber übergeben.
Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 320 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.
Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.
Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.
Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
