HafenCity Dresden

Bilder

Lage

Bildzusatzinformationen: Hafencity Dresden

HafenCity Dresden | Neubau von Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit | Leipziger Straße 27, | 01097 Dresden / Neustadt

Bildzusatzinformationen: Gesamtübersicht Hafencity

Bildzusatzinformationen: Vogelperspektive mit Promenade

Bildzusatzinformationen: Leipziger Straße 27 Ansicht

Bildzusatzinformationen: 2. Bauabschnitt Haus J

Bildzusatzinformationen: 2. Bauabschnitt Haus K

Bildzusatzinformationen: 2. Bauabschnitt Haus L

Projektdetails

Effizienzhaus 55

Adresse

Leipziger Straße 27, 01097 Dresden / Neustadt

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

349.100 € - 926.300 €

Zimmeranzahl

2, 4 Zimmer

Wohnfläche

61 m² - 124 m²

Bezugsfertig

vsl. 2023

Einheiten

Auf Anfrage

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Merkmale

Objekt-ID: 16871

Aufrufe: 39.015

Weitere Infos

1. Bauabschnitt (Häuser A-E) – VERKAUFT

2. Bauabschnitt: Häuser J, K und L

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Stadtvillen am Elbbogen,
Leipziger Straße 27a - e. Häuser J, K und L

Objektbeschreibung

Perlen der Hafencity

Ein einzigartiges und unwiederbringliches Immobilieninvestment in Dresden. Die 3 Häuser an der Elbe haben einen zum Teil unverbaubaren Elbblick. Gepaart durch hochwertige Architektur und komplette Verklinkerung bestechen die Häuser und überzeugen durch individuelle und einzigartige Wohnungsgrundrisse mit 2- bis 4 Zimmerwohnungen.

Allgemein

Die Bauten werden entsprechend den neuesten bautechnischen Anforderungen errichtet und erfüllen die aktuellen Förderkriterien des KfW-Programms „Effizienzhaus 55“. Das gesamte Gebiet der HafenCity ist im Hinblick auf eine umweltfreundliche Co2-Bilanz mit Fernwärme erschlossen. Das Gesamtbild wird durch die modern und dezent gestalteten Außenanlagen abgerundet. Ein Spielplatz, zusätzliche Fahrradabstellmöglichkeiten sowie Sitzgelegenheiten finden selbstverständlich ihren Platz und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein.

Die Tiefgaragenstellplätze sind durch eine gemeinsame Tiefgaragenzufahrt der Häuser J, K und L unterirdisch erreichbar. Ebenfalls wird der Spielplatz mit den genannten Häusern gemeinsam genutzt, eine grundbuchliche Absicherung erfolgt per Dienstbarkeit

Auch mit Blick auf mögliche Hochwasser sind sämtliche Aspekte geprüft und beachtet worden. Aufgrund der geplanten Geländeaufschüttung der gesamten HafenCity wird ein Niveau erreicht, das über dem des Jahrhunderthochwassers von 2002 liegt. Somit befinden sich auch alle Erdgeschosswohnungen über dieser Hochwassermarke und sind optimal geschützt.

Objektausstattung

Kühldecken individuell regelbar
Personenaufzug
barrierefreie Wohnungen
Holz-Alufenster mit elektrischen Rollläden
Smart-Home Steuerung (Heizung & Rollläden)
hochwertige Elektro- und Sanitärausstattung
hochwertiger Fliesen- und Bodenbelagsauswahl (Dielen)
Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper
Videogegensprechanlage mit Farbdisplay
bodentiefe Duschen mit Wandeinlauf
individuelle Ausstattungsbemusterung
Briefkasten und Kellerräume in der Schließanlage integriert
Tiefgaragenstellplatz - Vorrichtung für Elektromobilität (Wallbox als zusätzlicher Sonderwunsch möglich)

Lage & Entwicklung

Einzigartiges Flair

Die HafenCity ist eines der Immobilien-Filetstücke der Stadt Dresden. Direkt am Neustädter Hafen an der Elbe gelegen, bietet sie ein einzigartiges Flair. Dabei ist die HafenCity ein ganz besonderes Projekt, das durch Architekten-Wettbewerbe eindrucksvoll und kreativ gestaltet wird.

Ein solch' komplexes Gebiet, das die Stadtentwicklung in einem größeren Rahmen beeinflusst, benötigt eine sehr intensive Planung und viele gute Ideen. Zahlreiche Planer und Architekten haben jedes einzelne Objekt aufwendig geplant, um das Endresultat HafenCity zu einem eindrucksvollen Gebiet zu entwickeln.

Das gesamte Gebiet der HafenCity wurde mit viel Leidenschaft und Engagement entwickelt. Der in die wunderschönen Elbwiesen eingebettete Hafen wird nun nach und nach zu neuem Leben erweckt: Wo kürzlich noch Brachen und wildwuchernde Freiflächen dominierten wächst die zukünftige HafenCity empor.

Die HafenCity ist ein lang gewachsenes
Prestigeobjekt Dresdens

Startschuss für die HafenCity war 2015 der Beginn der Arbeiten an der Melkus Villa. Die Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes wurde 2017 beendet. Fertiggestellt und übergeben in 12.2018 wurde ebenfalls das Kreativzentrum – ein moderner Gewerbekomplex mit Läden, Atelier-, Praxis- und Bürolofts.

Das sich derzeitig noch im Bau befindliche Hotel (Betreiber ARCOTEL) wird im 1. Quartal 2021 eröffnet. Die weitere Entwicklung der HafenCity wird über den B-Plan Nr. 357 B Dresden und Nr. 39 Leipziger Straße/ Neustädter Hafengeregelt. Es entstehen im Anschluss noch weitere Wohnquartiere mit den Häusern J, K und L. Die Häuser F und G entlang der Leipziger Straße, welche sich derzeitig ebenfalls noch in der Erstellung befinden, werden termingetreu im Oktober 2021 bzw. im 1. Quartal 2022 an die Erwerber übergeben.

Damit ist eine gute Durchmischung hochwertiger Wohngebäude mit Freizeiteinrichtungen, Cafés und Gewerberäumen sichergestellt. Insgesamt entstehen auf dem Areal etwa 320 Wohn- bzw. Gewerbeeinheiten.

Der Stadtteil Neustadt

Eine sehr gute Anbindung an Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sowie die geringe Entfernung zur Innenstadt erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Standortes. Fußläufig ist der Neustädter Bahnhof nur zehn Minuten entfernt, die Straßenbahn hält direkt vor der HafenCity und in etwa 20 Gehminuten, bevorzugt direkt über den bezaubernden Elbe(rad)weg, ist die berühmte Dresdner Altstadt zu erreichen.

Ebenfalls in der Nähe finden Sie die barocke Königstraße mit ihren gehobenen Einkaufsmöglichkeiten. Aber auch Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie selbstverständlich Schulen wie das neue Gymnasium Dresden-Pieschen sowie Kindereinrichtungen und Ärzte sind wohnortnah und gut erreichbar.

Mit den Dresdner Elbwiesen findet man eines der größten Naherholungsgebiete der sächsischen Landeshauptstadt samt des Elberadweges direkt vor der Haustür. Die elbseitige Ruhe des künftig noblen Hafenflairs, das nur 15 Gehminuten entfernte bewegend bunte Neustadtleben mit unzähligen Bars und Szene-Cafés sowie der entspannte Blick auf die Elbe direkt vor der Haustür – all das macht diesen Teil der Stadt einmalig und garantiert zu einer überragenden neuen Wohngegend Dresdens.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.