Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HanseQuartier
HanseQuartier - 16 Eigentumswohnungen – stilvoll & energieeffizient wohnen! Fertigstellung 03/27
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Adresse23966 Wismar / Altstadt
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis289.000 €
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Preis/m²3.705 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche78 m²
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Nutzfläche3 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz1 Außenstellplatz
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ID160850528
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Personenaufzug
Lage
Herzlich willkommen in Wismar, einer hanseatischen Perle an der Ostseeküste! Diese charmante Stadt vereint auf einzigartige Weise jahrhundertealte Geschichte mit modernem Lebensgefühl und maritimem Flair. Die eindrucksvolle Altstadt – als UNESCOWeltkulturerbe ausgezeichnet – begeistert mit prächtigen Backsteinbauten, historischen Giebelhäusern und lebendigem Hafenambiente. Besonders die imposante St.-Georgen-Kirche prägt das Stadtbild majestätisch und erinnert an die bedeutende Vergangenheit Wismars als stolze Hansestadt im Herzen Norddeutschlands. Die Altstadt von Wismar begeistert mit prachtvoll restaurierten Giebelhäusern, verwinkelten Gassen aus Kopfsteinpflaster und einer lebendigen Café- und Restaurantkultur. Beim Schlendern durch das UNESCO-Welterbe fühlt man sich in vergangene Jahrhunderte zurückversetzt und erlebt das hanseatische
Flair in seiner schönsten Form. Die direkte Lage an der Ostsee macht Wismar zum idealen Ort für Erholung und maritime Erlebnisse. Nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt erwarten Sie feinsandige Strände, stille Buchten und das lebendige Treiben am Alten Hafen. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, Segeltörns, Stand-up-Paddling oder einfach ein Tag in der Sonne – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region verwöhnt zudem mit kulinarischer Vielfalt: fangfrischer Fisch, regionale Spezialitäten und charmante Lokale direkt am Wasser laden
zum Genießen ein. Auch das Umland von Wismar hat viel zu bieten – für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen. Grüne Alleen, sanfte Hügel und ursprüngliche Landschaften rund um die Wismarer Bucht laden zu Spaziergängen, Radtouren und Reitausflügen ein. Ob am Ostseeküstenradweg, im Naturschutzgebiet
oder entlang idyllischer Feldwege – hier entfaltet sich echte norddeutsche Lebensqualität in ihrer natürlichsten Form. ...
Flair in seiner schönsten Form. Die direkte Lage an der Ostsee macht Wismar zum idealen Ort für Erholung und maritime Erlebnisse. Nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt erwarten Sie feinsandige Strände, stille Buchten und das lebendige Treiben am Alten Hafen. Ob ausgedehnte Strandspaziergänge, Segeltörns, Stand-up-Paddling oder einfach ein Tag in der Sonne – hier kommt jeder auf seine Kosten. Die Region verwöhnt zudem mit kulinarischer Vielfalt: fangfrischer Fisch, regionale Spezialitäten und charmante Lokale direkt am Wasser laden
zum Genießen ein. Auch das Umland von Wismar hat viel zu bieten – für Naturfreunde, Ruhesuchende und Aktive gleichermaßen. Grüne Alleen, sanfte Hügel und ursprüngliche Landschaften rund um die Wismarer Bucht laden zu Spaziergängen, Radtouren und Reitausflügen ein. Ob am Ostseeküstenradweg, im Naturschutzgebiet
oder entlang idyllischer Feldwege – hier entfaltet sich echte norddeutsche Lebensqualität in ihrer natürlichsten Form. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 57.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
973 €
Ausstattung im Überblick
• Balkon/Terrasse in südlicher Ausrichtung
• Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
• Pkw-Außenstellplätze
• Fahrradabstellflächen im EG
• Fußbodenheizung
• Zwei Häuser mit je 8 baugleichen
Wohnungen
• Wohnflächen: ca. 55 – 82 m2
• Zimmeranzahl: 2 – 3
• Terrasse mit Garten oder Balkon
• Baubeginn: Anfang 2025
• Verfügbarkeit: Fertigstellung Mitte 2026
• Energieeffizienz: A, 34,80 kWh/(m2a)
• Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung
• Fahrstuhl bis ins Dachgeschoss
• Pkw-Außenstellplätze
• Fahrradabstellflächen im EG
• Fußbodenheizung
• Zwei Häuser mit je 8 baugleichen
Wohnungen
• Wohnflächen: ca. 55 – 82 m2
• Zimmeranzahl: 2 – 3
• Terrasse mit Garten oder Balkon
• Baubeginn: Anfang 2025
• Verfügbarkeit: Fertigstellung Mitte 2026
• Energieeffizienz: A, 34,80 kWh/(m2a)
• Heizungssystem: Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung
Beschreibung
Willkommen im HanseQuartier – einer exklusiven Wohnanlage mit hohen Wohnkomfort im Norden des bezaubernden Wismars. Zwei elegant gestaltete Gebäude mit je 8 ansprechenden Wohnungen verteilen sich auf
drei Etagen schaffen und schaffen ein modernes Wohnerlebnis. Die großzügigen Wohnflächen von ca. 54 bis 81 m2 mit 2 – 3 Zimmern eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnambiente.
Die Wohnungen überzeugen durch Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl – ermöglicht durch eine offene Grundrissgestaltung und eine durchdachte architektonische Planung. Südlich ausgerichtete Balkone und Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang nach einem erfüllten Tag. Klar strukturiertes Design und hochwertige Materialien schaffen eine zeitlose Eleganz in jedem Raum. Ein moderner Aufzug sorgt für barrierearmen Komfort bis in alle Etagen. Die Ausstattung kombiniert Ästhetik mit Funktionalität – von stilvollen Oberflächen bis hin zu energieeffizienter Haustechnik. Ein eigener Stellplatz pro Wohneinheit garantiert zusätzliche Bequemlichkeit und Mobilität. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Neubauprojekts. Die Lage in Wismar verbindet hanseatisches Flair mit modernem Lebensstil. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-geschützten Bauwerken, die lebendige Hafenatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Ostsee bieten eine einmalige Wohnqualität. Dank der guten Anbindung an die A20 und die Bahnstrecke Rostock–Lübeck sind auch regionale Zentren schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. ...
drei Etagen schaffen und schaffen ein modernes Wohnerlebnis. Die großzügigen Wohnflächen von ca. 54 bis 81 m2 mit 2 – 3 Zimmern eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr persönliches Wohnambiente.
Die Wohnungen überzeugen durch Helligkeit und ein großzügiges Raumgefühl – ermöglicht durch eine offene Grundrissgestaltung und eine durchdachte architektonische Planung. Südlich ausgerichtete Balkone und Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein – ob beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang nach einem erfüllten Tag. Klar strukturiertes Design und hochwertige Materialien schaffen eine zeitlose Eleganz in jedem Raum. Ein moderner Aufzug sorgt für barrierearmen Komfort bis in alle Etagen. Die Ausstattung kombiniert Ästhetik mit Funktionalität – von stilvollen Oberflächen bis hin zu energieeffizienter Haustechnik. Ein eigener Stellplatz pro Wohneinheit garantiert zusätzliche Bequemlichkeit und Mobilität. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den nachhaltigen Charakter dieses Neubauprojekts. Die Lage in Wismar verbindet hanseatisches Flair mit modernem Lebensstil. Die historische Altstadt mit ihren UNESCO-geschützten Bauwerken, die lebendige Hafenatmosphäre und die unmittelbare Nähe zur Ostsee bieten eine einmalige Wohnqualität. Dank der guten Anbindung an die A20 und die Bahnstrecke Rostock–Lübeck sind auch regionale Zentren schnell erreichbar – ideal für alle, die urbanes Leben und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 34,8
Energieträger : Keine Angabe
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A
34.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HanseQuartier
Anbieter
E&P Immobilien GmbH
Am Vögenteich 26 R, 18055 Rostock
Ansprechpartner
Lasse Engfer
038136779988
info@engferundpartner.de