Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HARTHAUSER
LUXUS AM ISARHOCHUFER - ELEGANTES PENTHOUSE AN DER MENTERSCHWAIGE
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AdresseHarthauser Straße 58, 81545 München / Harlaching
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WohntypPenthouse
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Preis4.595.000 €
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Preis/m²17.130 €
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Etage2
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Zimmeranzahl4.5
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Badezimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohnfläche268,24 m²
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Baujahr2027
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ProvisionNein
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Garage/ Stellplatz2 Tiefgarage
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Stellplatzpreis49.000 €
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ID153495702
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Objektnummer153495702
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Etagenzahl2
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Gäste-WC
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Dokumente
Grundriss
Grundriss Souterrain
Lage
In der renommierten Harthauser Straße 58 wohnen Sie an einer der begehrtesten Adressen Münchens und zugleich inmitten der beeindruckenden Naturlandschaft des Münchner Südens. Diese außergewöhnliche Lage am Isarhochufer vereint Exklusivität, Ruhe und landschaftliche Schönheit auf einzigartige Weise.
Eingebettet in eine grüne Oase aus altem Baumbestand und üppiger Vegetation bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Das traditionsreiche und äußerst gefragte Stadtviertel Harlaching steht für höchste Wohnqualität und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensart.
Direkt über der Isar gelegen eröffnet sich hier ein unvergleichliches Wohngefühl, geprägt von Weitblick, Ruhe und Natur. Diese besondere Lage schafft die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und Rückzug in eine nahezu unberührte Naturlandschaft – ein Wohnort von außergewöhnlichem Charakter und bleibendem Wert. ...
Eingebettet in eine grüne Oase aus altem Baumbestand und üppiger Vegetation bietet die Umgebung ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zur Münchner Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Das traditionsreiche und äußerst gefragte Stadtviertel Harlaching steht für höchste Wohnqualität und verbindet urbanen Komfort mit naturnaher Lebensart.
Direkt über der Isar gelegen eröffnet sich hier ein unvergleichliches Wohngefühl, geprägt von Weitblick, Ruhe und Natur. Diese besondere Lage schafft die perfekte Symbiose aus städtischem Leben und Rückzug in eine nahezu unberührte Naturlandschaft – ein Wohnort von außergewöhnlichem Charakter und bleibendem Wert. ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 919.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
18.157 €
Ausstattung im Überblick
• Exklusiver Neubau mit acht großen Wohneinheiten - herrschaftliches Architekturkonzept in unwiederbringlicher Lage
• Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Kaminvorbereitung
• Tageslicht-Souterrains
• Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
• Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
• Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
• KNX-Steuerung
• Eichenparkettböden
• Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
• Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME ...
• Wohnräume mit ca. 2,70 - 3,00 m Deckenhöhen und bodentiefen Fensterfronten
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Lift in alle Etagen, direkter Lift in die Penthouse Wohnung
• Klimaanlage-Vorbereitung in allen Schlafzimmern, im Penthouse in allen Aufenthaltsräumen
• Kaminvorbereitung
• Tageslicht-Souterrains
• Tiefgarage mit großen Einzelstellplätzen und Starkstromanschluss
• Paketanlage, Empfang und Retouren von Waren und Paketen rund um die Uhr
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Akkuspeicher
• Holz-Alu-Fenster mit Dreischeibenverglasung
• KNX-Steuerung
• Eichenparkettböden
• Innentüren in exklusiver Sonderhöhe
• Hochwertige Armaturen- und Sanitärausstattung von GESSI, IDEA oder PRIME ...
Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse eröffnet einen bezaubernden Blick in den gewachsenen Baumbestand der Menterschwaige. Die ruhige, grüne Umgebung bildet eine private Rückzugsoase und verbindet naturnahes Wohnen auf ideale Weise mit der Nähe zur Stadt. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, sie bietet großzügigen Raum für einen weitläufigen Essbereich unter freiem Himmel sowie ausreichend Fläche für Sonnenliegen und einen eleganten Loungebereich – ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und zur Ruhe zu kommen.
Der Zugang zum Penthouse erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit direktem Liftzugang. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Ein optionaler Kamin bildet eine stilvolle Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster zur Gartenseite hin von natürlichem Licht durchflutet ist und ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur vermittelt.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils ensuite Bädern und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Masterbereich überzeugt durch eine separate Ankleide sowie ein exklusives Masterbad mit freistehender Badewanne. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung unterstreichen den eleganten und luxuriösen Charakter dieser Räume.
Ergänzend zu den großzügigen Wohnflächen steht ein äußerst praktischer Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Untergeschoss, das bequem über einen internen Aufzug erreichbar ist, befindet sich zusätzliche Wohnfläche mit eigenem Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für einen Fitness- und Saunabereich.
Das luxuröse Penthouse vereint eine traumhafte Dachterrasse mit einem herrlichen und einzigartigen Ausblick, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattungsdetails zu einem ganzheitlichen Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Eine besondere Gelegenheit, stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine unvergleichliche Lage in perfekter Harmonie zu genießen. ...
Der Zugang zum Penthouse erfolgt über einen repräsentativen Eingangsbereich mit direktem Liftzugang. Die offen gestaltete Küche mit angrenzendem Essbereich schafft eine einladende und kommunikative Atmosphäre. Ein optionaler Kamin bildet eine stilvolle Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer, das dank bodentiefer Fenster zur Gartenseite hin von natürlichem Licht durchflutet ist und ein harmonisches Wohngefühl inmitten der Natur vermittelt.
Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer mit jeweils ensuite Bädern und bietet damit ein Höchstmaß an Privatsphäre. Der Masterbereich überzeugt durch eine separate Ankleide sowie ein exklusives Masterbad mit freistehender Badewanne. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Gestaltung unterstreichen den eleganten und luxuriösen Charakter dieser Räume.
Ergänzend zu den großzügigen Wohnflächen steht ein äußerst praktischer Abstellraum neben der Küche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Im Untergeschoss, das bequem über einen internen Aufzug erreichbar ist, befindet sich zusätzliche Wohnfläche mit eigenem Bad. Dieser Bereich eignet sich ideal zur individuellen Gestaltung, beispielsweise für einen Fitness- und Saunabereich.
Das luxuröse Penthouse vereint eine traumhafte Dachterrasse mit einem herrlichen und einzigartigen Ausblick, lichtdurchflutete Räume und exklusive Ausstattungsdetails zu einem ganzheitlichen Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Eine besondere Gelegenheit, stilvolles Wohnen, höchsten Komfort und eine unvergleichliche Lage in perfekter Harmonie zu genießen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 28
Energieträger : Strom
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: A+
28
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HARTHAUSER
Anbieter
Ansprechpartner
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+49 89 649487924
kontakt@mamisch.de
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