Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Harzer Straße 118
Großzügige 4 Zimmer Wohnung mit Balkon WE06
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AdresseHarzer Straße 118, 12435 Berlin / Neukölln
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WohntypEtagenwohnung
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Preis907.500 €
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Etage2. OG
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer2
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche109,79 m2
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Baujahr2026
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Bezugsfertig abQ4/28
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ID296910
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Anbieter Objekt-IDH118_WE06
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Keller
- Neubau
- Personenaufzug
Lage
Wo Neukölln, Kreuzberg und Alt-Treptow aufeinandertreffen, entsteht in der Harzer Straße 118 ein Zuhause mit besonderem Charakter. Diese einzigartige Lage vereint das Beste aus drei Welten: das kreative und internationale Flair Kreuzbergs, die entspannte Kieznähe Alt Treptows mit seinen Parkanlagen und die urbane Vielfalt Neuköllns mit einer wachsenden Kulturszene, Cafés, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten.
Begrünte Rückzugsorte wie der Körnerpark oder der Treptower Park an der Spree sind schnell zu Fuß erreichbar. Die unmittelbare Nähe zum Landwehrkanal und zur Lohmühleninsel unterstreicht den hohen Freizeitwert des Quartiers zusätzlich.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: U- und S-Bahn sowie Buslinien bringen Sie in 15 bis 20 Minuten ins Berliner Zentrum. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls um die Ecke und machen die Harzer Straße 118 zu einer Adresse, an der urbanes Leben und Alltagskomfort Hand in Hand gehen.
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnung Schlafräumen
- moderne Sanitärausstattung
- Luft-Wärme-Pumpe / A+ Energieeffizienz
- alle Einheiten erhalten einen Keller
Beschreibung
Zusätzlich wird auf dem Grundstück ein Spielbereich errichtet.
Im Erdgeschoss wurde praxisgerecht, nahe der Straße ein separater und abschließbarer Bereich für Abfallbehälter, Fahrräder und Kinderwagen / Gehhilfen vorgesehen.
Energienachweis
Gültigkeit: 2035-05-25
Endenergiebedarf: 18.08
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
18.08
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
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- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 181.500 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
3.037 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Harzer Straße 118
Anbieter
Wohnquadrat Berlin
Rankestraße 26, 10789 Berlin
