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Haselnussweg

Neubau von 8 Doppelhaushälften

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Werner Wohnbau GmbH & Co. KG

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Projektdetails

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Haselnussweg, 42489 Wülfrath

Wohntyp

Doppelhaushälfte, Haus

Preis

469.900 € - 569.900 €

Zimmeranzahl

5,5 Zimmer

Wohnfläche

143 m²

Bezugsfertig

2025

Einheiten

8

Kategorie

Gehoben


Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Terrasse
  • Fenster 3-fach verglast
  • Wärmepumpe
  • Photovoltaikanlage
  • Garten
  • Pelletsheizung

Objekt-ID: 25670

Aufrufe: 2.541

Letztes Update: 05.04.2024


Weitere Infos

8 Doppelhaushälften im 1. BA

Projektbeschreibung

Bild Neubau Häuser Haselnussweg Wülfrath

Wülfrath 1. BA | Haselnussweg

Neues Wohnprojekt in Wülfrath: 8 Doppelhaushälften mit ca. 143 m² Wohnfläche im Herzen des Niederbergischen Landes.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser durch eine Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet.

Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Bild Neubau Häuser Haselnussweg Wülfrath

HAUSTYP 145 SD 35 | BFT

  • ca. 143 m² Wohnfläche*
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Merkmale (je nach Energiekonzept)

Bild Neubau Häuser Haselnussweg Wülfrath
  • Zentrale Wärmeversorgungsanlage mit Pellets
  • Ökologisches - heizen mit Biomasse – 100% regenerativ, ohne fossile Brennstoffe
  • Der Wärmebedarf wird aus erneuerbarer Energie in Form von Holzpellets gedeckt
  • Während des Wachstums nehmen Bäume CO₂ aus der Luft auf. Bei der Verbrennung von Holz wird genau diese Menge an CO₂ wieder freigesetzt und ist daher nicht höher, als sie bei der natürlichen Verrottung im Wald wäre. Heizen mit Holzpellets ist somit CO₂ neutral und ein wichtiger Beitrag zum Klimaschutz.
  • Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
  • Wohnraumlüftungsanlage
  • Fenster mit 3-Scheibenverglasung
  • Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
  • Gut durchdachte Grundrisse
  • Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
  • Doppelte Haustrennwand

NACHHALTIGES BAUEN | KFW 40 QNG

Bild Neubau Häuser Haselnussweg Wülfrath

Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg in die Zukunft des Bauens.

Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard – so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit!

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

  • KFW-40-QNG Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
  • Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
  • Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren.
  • Keine fossilen Brennstoffe: Das Projekt setzt konsequent auf erneuerbare Energien und verzichtet vollständig auf fossile Brennstoffe, was zur Reduzierung der CO₂-Emissionen beiträgt.
  • Wärmepumpe: Diese nutzt erneuerbare Energiequellen, um effizient Wärme zu erzeugen und beizutragen, die Energiekosten niedrig zu halten.
  • Fußbodenheizung: In jedem Haus ist eine Fußbodenheizung installiert, die nicht nur für gleichmäßige und behagliche Wärme in allen Räumen sorgt, sondern auch eine energieeffiziente Heizmethode darstellt.

Zusätzlich zu diesen ökologischen und energieeffizienten Merkmalen bietet es die Möglichkeit eines Förderkredits der KFW für KFW-40-QNG in Höhe bis zu 220.000 € den künftigen Bewohnern finanzielle Unterstützung bei der Realisierung ihres Traumhauses.

Die Lage | Wülfrath

Bild Neubau Häuser Haselnussweg Wülfrath

Das Wohnen in Wülfrath, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Die Stadt Wülfrath selbst ist eher klein, aber sie liegt in der Nähe von größeren Städten wie Düsseldorf, Wuppertal und Essen, in denen sich zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten in verschiedenen Branchen bieten. Pendeln in die umliegenden Städte ist eine gängige Praxis.

In Wülfrath gibt es Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine gute Bildung für Kinder bieten. Die Stadt ist auch bekannt für ihre Bildungsinitiativen.

Die Region um Wülfrath ist für ihre schöne Natur bekannt. Der Neanderthal ist nicht weit entfernt und bietet Möglichkeiten zum Wandern und Erkunden. Es gibt auch zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Schwimmbäder und Sportvereine.

Die Stadt ist gut an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Autobahnen A44 und A46 verlaufen in der Nähe, was das Erreichen der umliegenden Städte einfach macht. Es gibt auch Busverbindungen und einen Bahnhof.

Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.

Bauträger

Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG


Ansprechpartner

Ansprechpartner Andrea Kilian
Andrea Kilian
  • Kundenbetreuung / Verkauf
  • +49 (0)1520 4263547
  • andrea.kilian@werner-wohnbau.de

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