Haselnussweg

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Haselnussweg

143 m² Doppelhaus in Wülfrath – QNG-Förderung nutzen, steuerlich sparen – fast ausverkauft

Effizienzhaus 40 QNG

Adresse

Haselnussweg, 42489 Wülfrath
Wohntyp

Doppelhaushälfte
Preis

564.900 €
Zimmeranzahl

5,5
Badezimmer

1
Schlafzimmer

4
Wohnfläche

143 m²
Grundstücksfläche

217 m²
Baujahr

2024
Bezugsfertig ab

Fertigstellung 2025
ID

241497
Anbieter Objekt-ID

2172

Merkmale

Befeuerung: Luftwärmepumpe

Lage

Der Haselnussweg befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Wülfrath, einer charmanten Stadt im Bergischen Land. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre grüne, naturnahe Lage aus, die zugleich eine hervorragende Anbindung an die nahegelegenen Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal bietet.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie weitläufige Spazier- und Radwege sowie Parks, die zum Erholen und Entspannen einladen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Alltagsgestaltung.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die A535 und diverse Buslinien sind Pendler bestens angebunden, während die ruhige Nachbarschaft Ruhe und Privatsphäre garantiert. Der Haselnussweg bietet somit die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur – perfekt für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

- 3 Min Wuppertal Vohwinkel und 14 Min Wuppertal Hbf
- ab 20 Min Düsseldorf Hbf. je nach Uhrzeit und Verbindung
- ab 30 Min nach Essen Hbf.
- ab 52 Min nach Köln Hbf

Ausstattung

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpenanlage für jedes Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Der Produzierte Strom dient zur Versorgung der Wärmepumpe und dem Haushaltsstrom
• Fußbodenheizung in allen Etagen
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau.
• Doppelte Haustrennwand

Maler-, und Bodenbelagsarbeiten erbringen Sie in kostensparender Eigenleistung. Gerne erstellen wir Ihnen für diese Leistungen ein Angebot.

Beschreibung

Neues Wohnprojekt in Wülfrath – Nur noch 2 Häuser frei!

Im Herzen des Niederbergischen Landes entstehen insgesamt 14 moderne Doppelhaushälften. Der Rohbau fertiggestellt, der Innenausbau läuft bereits – sichern Sie sich jetzt eines der letzten 2 verfügbaren Häuser mit ca. 143 m² Wohnfläche!

Ihre Vorteile auf einen Blick:
- KfW-40-NH Standard (QNG-zertifiziert) – doppelte Abschreibung für Kapitalanleger
- Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- 100 % erneuerbare Energie dank Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung & effektive Wärmedämmung
- Durchdachter Grundriss über 3 Etagen, Terrasse & eigener Garten

Hinweis: Die gezeigten Visualisierungen dienen zur Veranschaulichung und können Sonderausstattungen enthalten.

Jetzt informieren – bevor alle Häuser vergeben sind!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2035-01-01
Endenergiebedarf: 17
Energieklasse: A+

17 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
> 250

Sonstiges

SERVICE
Möchten Sie Ihr neues Zuhause kennenlernen?

Dann schauen Sie doch mal vorbei:
Adresse: Haselnussweg, 424889 Wülfrath

Vereinbaren Sie unverbindlich einen persönlichen Beratungstermin für das Projekt. Ich freue mich von Ihnen zu hören.

Info: Auf der Baustelle bitte festes Schuhwerk tragen.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Andrea Kilian, Tel: 01520 / 42 63 547 I andrea.kilian@werner-wohnbau.de

GUT ZU WISSEN

• Inkl. Grundstück und Erschließungskosten, Hausanschlüsse, Bauwesen – und Bauleistungsversicherung
• Energiekosten sparen durch optimierte Wärmedämmung und energieeffizientes Heizsystem
• Garantierter Fertigstellungstermin
• Festpreisgarantie
• Blower-Door-Test
• Provisionsfrei
• Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)
• 100% regenerative Energieversorgung
• Das Plus mit Werner Wohnbau: Ausgezeichnete Bonität gegenüber Kunden, Lieferanten und Banken.

Seit über drei Jahrzehnten sind wir Ihr verlässlicher Partner im Wohnbau. Unsere langjährige Erfahrung garantiert Ihnen reibungslose Abläufe, eine niedrige Fehlerquote sowie einen effizienten und zuverlässigen Bau. Wir legen großen Wert auf wirtschaftliche Stabilität und Transparenz. Als solventes Unternehmen zeigen wir Ihnen gerne unsere finanzielle Solidität auf. Zudem bieten wir Ihnen einen verbindlichen Zahlungsplan, der sich nach dem Baufortschritt richtet. So zahlen Sie nur für tatsächlich erbrachte Leistungen.

Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit endet nicht mit der Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zur Qualitätssicherung bieten wir Ihnen ein ganzes Team, das sich weitere fünf Jahre um Ihre Anliegen kümmert. Bei uns sind Sie in guten Händen, auch über die Gewährleistungsfrist hinaus.

Sie möchten sich vor dem Kauf von der Qualität unserer Häuser überzeugen? Besuchen Sie unsere voll ausgestatteten Musterhäuser und erleben Sie Wohnkomfort aus erster Hand.

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

NUTZEN SIE DIE FÖRDERMÖGLICHKEITEN DES BUNDES
• Hoher Energiestandard KfW–40–NH (QNG zertifiziert)

Seit dem 20.02.2024 sind die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Altersgerecht Umbauen sowie Genossenschaftliches Wohnen aktiv. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden.
Für KFN stehen in 2024 insgesamt 762 Millionen Euro in 2024 in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verfügung. Es sind Kreditsummen bis zu 100.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude) bzw. bis zu 150.000 Euro (klimafreundliches Wohngebäude mit QNG) möglich.

Wir bieten Ihnen auf Wunsch auch gerne einen Finanzierungsservice an.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 112.980 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %

Monatsrate

1.877 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Haselnussweg

Schönes Doppelhaus mit 143 m² – QNG-Förderung & Steuerersparnis – letzte Einheiten sichern

Preis

559.900 €

Wohnfläche

143 m²

Zimmer

5,5 Zi.

143 m² Doppelhaus in Wülfrath – QNG-Förderung nutzen, steuerlich sparen – fast ausverkauft