Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAVN
Direkt am Wasser – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Rhein-Flair
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Adresse55120 Mainz / Neustadt
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WohntypEtagenwohnung
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Preis475.000 €
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Preis/m²8.621 €
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Etage2
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche55,1 m²
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Baujahr2025
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Bezugsfertig absofort
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ProvisionNein
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Garage/ StellplatzTiefgarage
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ID158499183
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Etagenzahl5
Merkmale
- Balkon/ Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Lage
Zuhause im neuen Lieblingsviertel von Mainz
Havn liegt im Herzen des Zollhafens Mainz – einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte der Rhein-Main-Region. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, verbindet die Mikrolage urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Kultur und Freizeit direkt vor der Tür.
Dank der fußläufigen Nähe zur Mainzer Neustadt und Altstadt profitieren Bewohner*innen von kurzen Wegen, lebendiger Atmosphäre und perfekter Anbindung.
Entfernungen im Überblick:
- Rheinpromenade – direkt vor der Tür
- Nahversorgung (Supermarkt etc.) – ca. 300 m
- Mainz Hauptbahnhof – ca. 8 Fahrminuten
- Flughafen Frankfurt (FRA) – ca. 30 Autominuten
- Frankfurt Hauptbahnhof – ca. 35–40 Minuten mit dem Zug ...
Havn liegt im Herzen des Zollhafens Mainz – einem der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte der Rhein-Main-Region. Direkt an der Rheinpromenade gelegen, verbindet die Mikrolage urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen. Die Nachbarschaft bietet alles, was das Leben angenehm macht: Cafés, Restaurants, Nahversorgung, Kultur und Freizeit direkt vor der Tür.
Dank der fußläufigen Nähe zur Mainzer Neustadt und Altstadt profitieren Bewohner*innen von kurzen Wegen, lebendiger Atmosphäre und perfekter Anbindung.
Entfernungen im Überblick:
- Rheinpromenade – direkt vor der Tür
- Nahversorgung (Supermarkt etc.) – ca. 300 m
- Mainz Hauptbahnhof – ca. 8 Fahrminuten
- Flughafen Frankfurt (FRA) – ca. 30 Autominuten
- Frankfurt Hauptbahnhof – ca. 35–40 Minuten mit dem Zug ...
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 95.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.552 €
Ausstattung im Überblick
Havn steht für stilvolles Wohnen mit höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Nachhaltigkeit. Die Ausstattung aller Wohnungen wurde mit großer Sorgfalt ausgewählt und verbindet zeitlose Ästhetik mit moderner Funktionalität.
Highlights im Überblick:
Design & Wohnqualität
- Edles Echtholzparkett
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Bodengleiche Duschen mit Regendusche
- Hochwertige Armaturen und Keramiken namhafter Hersteller
Komfort & Technik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht & Sonnenschutz
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Außenräume & Gemeinschaft
- Einladende Balkone und Terrassen
- Begrünter Innenhof mit privaten Gartenanteilen
- Exklusiver Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen & Rheinblick
Nachhaltigkeit & Effizienz
- Fernwärmeversorgung – klimafreundlich & effizient
- Regenwassernutzung für die Außenanlagen
- DGNB-Vorzertifizierung in Gold für nachhaltiges Bauen
Mobilität & Barrierefreiheit
- Tiefgaragenplätze mit vorgerüsteter Wallbox für E-Mobilität
- Fahrradabstellplätze im Gebäude
- Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich, viele vollständig barrierefrei ...
Highlights im Überblick:
Design & Wohnqualität
- Edles Echtholzparkett
- Großformatige Wand- und Bodenfliesen
- Bodengleiche Duschen mit Regendusche
- Hochwertige Armaturen und Keramiken namhafter Hersteller
Komfort & Technik
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Licht & Sonnenschutz
- Dreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster
- Elektrischer, außenliegender Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage für mehr Sicherheit
Außenräume & Gemeinschaft
- Einladende Balkone und Terrassen
- Begrünter Innenhof mit privaten Gartenanteilen
- Exklusiver Dachgarten mit Hochbeeten, Pergolen & Rheinblick
Nachhaltigkeit & Effizienz
- Fernwärmeversorgung – klimafreundlich & effizient
- Regenwassernutzung für die Außenanlagen
- DGNB-Vorzertifizierung in Gold für nachhaltiges Bauen
Mobilität & Barrierefreiheit
- Tiefgaragenplätze mit vorgerüsteter Wallbox für E-Mobilität
- Fahrradabstellplätze im Gebäude
- Alle Wohnungen barrierefrei zugänglich, viele vollständig barrierefrei ...
Beschreibung
Mit Havn entsteht im Mainzer Zollhafen ein Wohnprojekt, das neue Maßstäbe setzt – architektonisch anspruchsvoll, nachhaltig geplant und in einmaliger Lage direkt am Rhein. 44 exklusive Eigentumswohnungen, von eleganten Apartments bis zu großzügigen Familienresidenzen, eröffnen hier Raum für ein Leben mit Weitblick – wortwörtlich: auf den Fluss, die Petersaue und die Silhouette der Stadt.
Geplant vom renommierten Büro happarchitecture, spiegelt das Ensemble mit seiner offenen, fließenden Form die Nähe zum Wasser wider. Graugrüner Klinker, weiße Putzfassaden und wellenförmig gestaltete Balkone verleihen Havn einen markanten, modernen Charakter. Der begrünte Innenhof und der gemeinschaftliche Dachgarten mit Rheinblick bieten Raum für Rückzug, Begegnung und Erholung – mitten in der Stadt.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Konzepts: Havn wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet und vereint klimaschonende Fernwärme, durchdachte Begrünung, smartes Energiemanagement und zukunftsfähige Mobilitätslösungen.
Havn ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die die Verbindung von Natur, Design und urbanem Komfort schätzen. ...
Geplant vom renommierten Büro happarchitecture, spiegelt das Ensemble mit seiner offenen, fließenden Form die Nähe zum Wasser wider. Graugrüner Klinker, weiße Putzfassaden und wellenförmig gestaltete Balkone verleihen Havn einen markanten, modernen Charakter. Der begrünte Innenhof und der gemeinschaftliche Dachgarten mit Rheinblick bieten Raum für Rückzug, Begegnung und Erholung – mitten in der Stadt.
Nachhaltigkeit ist integraler Bestandteil des Konzepts: Havn wurde mit dem DGNB-Vorzertifikat in Gold ausgezeichnet und vereint klimaschonende Fernwärme, durchdachte Begrünung, smartes Energiemanagement und zukunftsfähige Mobilitätslösungen.
Havn ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Lebensgefühl. Ein Zuhause für alle, die die Verbindung von Natur, Design und urbanem Komfort schätzen. ...
Energienachweis
Endenergiebedarf : 59
Energieträger : Fernwärme
Ausstelldatum: ab dem 01.05.2014
Energieklasse: B
59
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Weitere Infos
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Beratungstermin, in dem wir Ihnen das angebotene Projekt näher vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HAVN
Anbieter
Ballwanz Immobilien
Bockenheimer Landstr. 64, 60323 Frankfurt am Main
Ansprechpartner
Ballwanz Immobilien GmbH &Co. KG
+49 69 787030
info@ballwanz.de