Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Heimathafen
Moderne 2- Zimmer- Wohnung mit großzügiger Dachterasse an der Ostsee Boltenhagen
- Provisionsfrei
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AdresseOstseeallee 34-36, 23946 Boltenhagen
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WohntypPenthouse
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Preis449.900 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche60,55 m2
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Baujahr2025
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ID281699
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Anbieter Objekt-ID304112
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Dusche
- Fliesenboden
- Gehobene Ausstattung
- Neubau
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Dokumente
Heimathafen Vertriebslageplan
Grundriss Wohnung 1.12
Lage
Boltenhagen zählt zu den schönsten und traditionsreichsten Ostseebädern Deutschlands und begeistert mit seinem besonderen Mix aus maritimem Flair, Naturverbundenheit und entspannter Lebensqualität. Historische Fischerhäuser, die 290 Meter lange Seebrücke, der charmante Ortskern sowie der feine Sandstrand verleihen dem beliebten Ostseebad seinen unverwechselbaren Charakter.
Nur wenige Schritte vom Meer entfernt genießen Sie hier das ganze Jahr über frische Ostseeluft, das beruhigende Rauschen der Wellen und eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Naturbelassene Strände, beeindruckende Steilküsten und weitläufige Naturschutzgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden in der Natur ein.
Entlang der Promenade erwarten Sie gemütliche Cafés, kleine Boutiquen, Restaurants und zahlreiche Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Der nahegelegene Fischerei- und Yachthafen Weiße Wiek verbindet maritimes Leben mit exklusivem Küstenflair und macht Boltenhagen zu einem Ort mit besonderer Lebensqualität.
Auch das Freizeitangebot lässt kaum Wünsche offen: Reiterhöfe, Tennis- und Fußballplätze, ein Kletterpark, Spielplätze sowie ein Hallen- und Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten für Groß und Klein. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke sowie Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls direkt im Ort.
Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie zudem die Hansestädte Wismar und Lübeck in kurzer Zeit, während Hamburg bequem in rund anderthalb Stunden erreichbar ist.
Boltenhagen verbindet Erholung, Natur und maritimes Lebensgefühl auf besondere Weise ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen.
Ausstattung
- große Dachterrasse
- Video-Gegensprechanlage
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller
- Bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- Tiefgarage
- Aufzug
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaik
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Provisionsfrei
Beschreibung
Nur wenige Schritte vom feinen Sandstrand entfernt entsteht an der Ostseeallee in Boltenhagen ein modernes Wohnquartier mit 44 stilvollen Eigentumswohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verteilt auf fünf harmonisch gestaltete Gebäude. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und genießen gleichzeitig die Ruhe und Weite der grünen Umgebung.
Die 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 33 bis 112 m² bieten Ihnen helle Räume, durchdachte Grundrisse und ein Wohngefühl, das Leichtigkeit und Erholung miteinander verbindet. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre.
Auf Ihrem Balkon, Ihrer Dachterrasse oder der privaten Terrasse genießen Sie entspannte Sonnenstunden mit Blick auf die Ostsee oder über die weitläufigen grünen Pferdewiesen der Umgebung. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über geschützte Gartenanteile, die Privatsphäre und zusätzlichen Freiraum schaffen.
Der begrünte Innenhof mit kleinen Rückzugsorten und liebevoll angelegten Erholungsflächen lädt zum Verweilen ein und verleiht dem Quartier eine entspannte, beinahe resortähnliche Atmosphäre. Die moderne Architektur mit ihrer hellen Gestaltung und den weichen, maritimen Formen fügt sich harmonisch in das Ostseebad Boltenhagen ein.
Viele Wohnungen werden barrierefrei ausgeführt und sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hochwertige Ausstattungsdetails wie Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster, moderne Bäder und private Außenbereiche sorgen dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an zuhause fühlen können.
Hier verbindet sich modernes Wohnen mit Ostseeluft, Natur und echter Lebensqualität ein Ort zum Durchatmen, Entspannen und Ankommen.
Sonstiges
ÖFFNUNGSZEITEN VERTRIEBSBÜRO
donnerstags 15-17 Uhr oder nach Terminvereinbarung (040/819718880 oder vertrieb@cds-wohnbau-hh.de)
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig
Keine Käufercourtage
Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: 24.900,00 EUR
Alle Preise sind unverbindlich (zzgl. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten)
* Eine Ferienvermietung ist nicht erlaubt. Zweitwohnsitz oder langfristige Vermietung sind jedoch möglich.
Heimathafen Homepage: www.heimathafen-boltenhagen.de
Visualisierungen: ©bloomimages
Luftbild: ©euroluftbild.de/Robert Grahn
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 89.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgungsrate: 1 %
Monatsrate
1.488 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Heimathafen
Anbieter
cds Wohnbau Hamburg GmbH
Alter Teichweg 23a, 22081 Hamburg
